Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • sinus84 Junior Member
    офлайн
    sinus84 Junior Member

    32

    17 лет на сайте
    пользователь #159196

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 16 января 2015 08:55

    Доброго времени суток!
    В расчете УКСа не учтена оплата за доп. площадь по результатам обмеров БРТИ и само собой отопление. ИМХО.
    Хотя подробную деталировку последней платежки не мешало бы получить!

    bite my shiny metal ass !
  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    17 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 16 января 2015 10:44

    sinus84, у каждого индивидуально, лучше воспользоваться услугой личного приема бухгалтера...

    Добавлено спустя 6 минут 12 секунд

    На последнем собрании обсуждалась также тема утилизации строительного мусора. Со слов преда МПС зарядил ценник порядка 500 тыс. за куб.
    Покурив эту тему со спецами экологами, а также по просторам интернета наткнулся на организацию "Экология города" http://www.ecocity.by/uslugi.html
    Позвонив лично, мне сказали что подобная услуга будет у них стоить 203тыс/куб. с арендой контейнера, включая налоги итд. (За 12 кубовый короб прося 2442000 руб.)
    Так что на общем собрании надо будет решить этот вопрос

  • G-3 Member
    офлайн
    G-3 Member

    303

    13 лет на сайте
    пользователь #682729

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 16 января 2015 10:58
    sinus84:

    Доброго времени суток!
    В расчете УКСа не учтена оплата за доп. площадь по результатам обмеров БРТИ и само собой отопление. ИМХО.
    Хотя подробную деталировку последней платежки не мешало бы получить!

    Это понятно.
    Имея расчет УКСа, можно добавить лишние метры - благо шахматка с обмерами БРТИ есть.
    Не бъется сумма после всех вычислений, если только, конечно, за отопление не насчитали 4 млн. BLR :-?

    Люди бывают разные, как и свечи: одни для света и тепла… а другие — в задницу!
  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    17 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 16 января 2015 11:48

    G-3, За отопление начислили большую сумму, т.к. УКС считал по нормативу (т.е. на расчетную температуру н.в. -24 С, т.е. если бы у нас с ноября по февраль включительно стояла температура воздуха -24С). Однако, в доме уже с 13.11 работает счетчик тепла. МКТС, организации который мы будем платить за тепло, снимет показания и УКС выполнит перерасчет... Эти деньги будут на общаке. Их можно будет потратить, например, на камеры видеонаблюдения или для начала на утилизацию строит мусора и т.д.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 16 января 2015 17:17

    Добрый день. Был на приемке. Вот какие появились вопросы:
    -кто будет принимать общие места (подъезд, лифты, тех.этажи, кровлю, козырьки, ниши, сигнализацию и т.д.) ?? Если председатель, то не мешало бы ему помочь, как думаете?
    -на цокольном этаже часть окон , в т.ч. ИТП, совсем не защищены никак (жалюзийные решетки или типа того), мастер сказал, проектом не предусмотрено. Если этим не заняться оперативно окон не будет, как и счетчика и всего остального.
    -входные группы в цокольный этаж представляют форму идеального общественного туалета, но при модернизации калитками и зашивкой могут приносить еще и пользу, как кладовые уб. инвентаря, например.
    Думаю, в совокупности с остальными вопросами, типа вывоза мусора и т.д., пора бы уже задуматься хотя бы над формой управления. И что-то подсказывает , что жэсу бомжи и коты ночующие в ИТП чуть менее чем полностью безразличны.
    Максим сказал, что вроде-как , когда ключи после приемки дадут - зависит от председателя. И вода и лифты тоже.
    У меня , например , замечания сняты почти (только дефект стекла в стеклопакете окна в последний момент увидел).

    <br />
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1523970

    Профиль

    0
    # 16 января 2015 18:47

    [censored by fleur-k]

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 16 января 2015 19:01

    Подскажите, кто как, и где, платит членские взносы? А то в Беларусбанке раньше было 0.2 % и все, а сейчас 0.2% но минимум 10000.

  • Chegevar_1 Member
    офлайн
    Chegevar_1 Member

    380

    17 лет на сайте
    пользователь #165418

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 16 января 2015 20:44
    muta123:

    Подскажите, кто как, и где, платит членские взносы? А то в Беларусбанке раньше было 0.2 % и все, а сейчас 0.2% но минимум 10000.

    Если платить вместе с паевым взносом в валюте, то без комиссии в ББ

    2 колеса лучше
  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 16 января 2015 22:43
    Chegevar_1:

    muta123:

    Подскажите, кто как, и где, платит членские взносы? А то в Беларусбанке раньше было 0.2 % и все, а сейчас 0.2% но минимум 10000.

    Если платить вместе с паевым взносом в валюте, то без комиссии в ББ

    А если без паевого ?? он у нас вроде как последний , а членские нет????

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 17 января 2015 14:38 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).

    G-3, сумма по расчету бьется до рубля (и там все учтено, и доп метры и отопление с охраной).
    Для примера вот расчет по моей квартире.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1524638

    Профиль

    0
    # 17 января 2015 15:08

    [censored by Lykke]

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1524717

    Профиль

    0
    # 17 января 2015 16:28

    [censored by Lykke]

  • Клим_Чугункин Member
    офлайн
    Клим_Чугункин Member

    111

    13 лет на сайте
    пользователь #752681

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 17 января 2015 19:33

    2 раза за снос итого не 7,3 а под 9%.
    за охрану интересно сколько отчислялось (, если стены были изрисованы в подъездах и квартирах (при последней приемке позамазывали ,но когда проскакивал на стройку, в подъездах и квартирах были бутылки из-под водки и пива, изрисованы стены, справления естественных надобностей). Всё хорошо, что поубирали, но не просмотреть бы чтоб где не навандалили и не устранили.
    Надзор берет вроде % от СМР или ПИР и получается обычно не на много больше авторского (0,2% СМР гл.1-7 ССР), но получилось тоже немало.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1525268

    Профиль

    0
    # 18 января 2015 11:32

    [censored by Strelka]

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 18 января 2015 12:28 Редактировалось Ведующий, 4 раз(а).

    Уважаемые господа!
    Ориентировочно на 10.02.2015 планируется проведение общего собрания членов ЖСПК "Атомэнергопроект".
    На общем собрании председатель доложит информацию о заключенных договорах на обслуживание дома, регистрации земельного участка, а также доложит информацию (путем раздачи памятки) по оформлению квартир в собственность.
    Также в связи с истечением полномочий председателя (и его отказе от дальнейшей работы в должности председателя), бухгалтера, правления, ревизионной комиссии, на собрании предлагается рассмотреть вопросы об избрании (c 01.03.2015):
    - председателя правления - 1 чел.;
    - членов правления - 2 чел.;
    - бухгалтера - 1 чел.;
    - ревизора - 1 чел.;
    - уполномоченных - 25 человек (по 1 чел. от этажа).
    В целях подготовки списков кандидатур для голосования, прошу вносить предложения. Все кандидатуры (без исключения) будут вынесены на голосование на общем собрании.

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    Форму управления домом на данном этапе предлагается сохранить в виде ЖСПК с заключением договора на обслуживание с ЖРЭО Московского района города Минска.
    При этом новый председатель принимается на данном этапе на 0,5 ставки, бухгалтер принимается на 0,25 ставки.
    Также необходимо будет определить размер ежемесячного членского взноса (в % от базовой величины).
    При этом новый председатель и бухгалтер может работать на обоих домах (при согласии членов ЖСПК "Атомэнергострой" ).

    В целях соблюдения интересов всех членов ЖСПК прошу вносить предложения.

  • tgmnx Member
    офлайн
    tgmnx Member

    445

    13 лет на сайте
    пользователь #743390

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 18 января 2015 22:00 Редактировалось tgmnx, 1 раз.

    Все отлично, только при такой форме управления и отсутствии хоз деятельности от услуг бухгалтера можно и нужно отказаться.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 18 января 2015 22:07 Редактировалось Ведующий, 1 раз.

    tgmnx, бухгалтер понадобится хотя бы для выдачи справок о паенакоплениях, так как часть людей будут продавать свои квартиры. Кроме того, уплата налога на землю раз в полгода. При появлении арендаторов общих площадей, с ними тоже надо заниматься.

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Поэтому 0,25 ставки бухгалтера видится рационально. Но решение принимать общему собранию

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1494010

    Профиль

    0
    # 18 января 2015 22:25

    Вношу)))
    1. Веретенников Владимир Георгиевич - отец, строит квартиру в этом доме - кандидат в председатели правления и члены правления. Работает деканом и имеет управленческий опыт коллективом в 30 человек. Честный, порядочный, ответственный человек.

    Не работает в Институте и не зависит от воли Клименко, Рыкова и прочей вашей нечисти в лице администрации Института и Исполкома московского района. А морда Семеновича меня раздражает)) хотя я думаю он и сам не полезет теперь в наш дом. Тут же сейчас работать надо, а не деньги общественные пилить.

    2. Веретенников Евгений Владимирович - сын, будет жить в квартире построенной Веретенниковым Владимиром Георгиевичем (есть генеральная доверенность от него на управление и распоряжение данной квартирой и членством в ЖСПК) - кандидат в уполномоченные от 17 этажа, кандидат в члены правления, кандидат в председатели правления. Честный, порядочный, ответственный молодой человек - отец двоих детей, примерный муж и семьянин.

    3. Веретенников Андрей Владимирович - сын, будет иногда жить в квартире построенной Веретенниковым Владимиром Георгиевичем, кандидат в бухгалтера и ревизоры. Высшее экономическое образование, крайне агресивен к ворам, мошенникам, лжецам и подонкам и тем людям, которыми считает таковыми. Презирает и не уважает администрацию Института и исполкома, не зависит от их воли.

    Лучшие люди Беларуси - выбирайте нас и в нашем доме будет все так, как надо людям в нем проживающим, а не исполкому, институту и прочим личностям, реализующим свои личные интересы в ущерб нашим. И однозначно мы приложим все усилия, чтобы эксплуатация и обслуживание нашего дома не было похоже на его строительство и ввод его в эксплуатацию. Когда с нас требую деньги и давят, что все верно и все правильно, но еще не произошла приемка квартир и общих помещений и не хотят сказать, когда точно после оплаты мы получим ключи.

    П,С, (Если все суммы подсчитаны и это финальная платежка - за чей счет и в какой срок будут исправлять недоделки, которые найдут после финальной приемки и после оплаты - ведь по закону после полной оплаты квартиры КЛЮЧИ ОБЯЗАНЫ ВЫДАТЬ В ТЕЧЕНИИ 1 МЕСЯЦА ).

  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1135

    20 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 18 января 2015 22:39
    mawerrik:

    П,С, (Если все суммы подсчитаны и это финальная платежка - за чей счет и в какой срок будут исправлять недоделки, которые найдут после финальной приемки и после оплаты - ведь по закону после полной оплаты квартиры КЛЮЧИ ОБЯЗАНЫ ВЫДАТЬ В ТЕЧЕНИИ 1 МЕСЯЦА ).

    Дефекты застройщик обязан убрать в течение гарантийного срока обслуживания дома.
    Читать полностью: http://news .tut. by/society/172367.html

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 18 января 2015 22:42

    Отличная идея, надо до приемки всего дома выбрать ответственных лиц и провести сразу ряд мероприятий, таких как приемка общественных мест, обивка грузового лифта, выгородка и защита мест общественного пользования и тех. этажей и т.д.
    Видимо Семенович, если и будет принимать сам дом, то спустя рукава, т.к. ему это не особо надо и надо бы помочь это сделать группой заинтересованных людей.
    Заключать с ЖРЭО Моск района договор на обслуживание систем - норм, но , например, дворники и уборщики , которых не хватает и которые по суду работают, хоть и за 10 млн - сомнительный вариант.

    <br />