Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

devil555:

+PowerMan+:

ну так и хорошо. оговорили сразу, кто хочет, а кто нет, оплатил - получил "кнопку от шлагбаума". Зато всегда знаешь, что сможешь подъхать к дому. Купил машину - оплатил долю и вперед. вообще бы было неплохо узнать сколько всего есть стоянкомест перед домом. если 360 будет - то вообще сказка.

Ага, 360.... Мечты... если 100 наберется, то я буду аплодировать стоя МПСу...

Насчет подписи под обращением - кому в личку отписывать?

По проекту 160 м/мест. Данные можно мне в лс.

Розовый_и_пушистый, чтобы повесить кирпич, надо написать десяток-другой жалоб и подписей собрать несколько сотен.
По шлагбаумам - примерно тоже самое.

По шлагбаумам - даже мечтать не стоит. во дворе их 100% не разрешат поставить - скорая должна прозжеать без проблем. и перед домом не дадут - там будут магазины.
Имхо они особо и не нужны - места в раене навалом если пройтись 100 метров + карман сам по себе большая парковка. Так что это вопрос далекого будущего когда рядом дом построят и заселят.

Со стороны подъездов имхо надо ставить вообще знак стоянка больше 2 часов запрещена. там 5 мест вроде которые надо юзать только для погрузки и выгрузки. заставлять проезд даже своими машинами имхо жлобство. Да и безопасность детей и взрослых будет намного выше.

По видеонаблюдению - надо однозначно но будет оно сделано очень не скоро(пока тендоры, проекты, согласования). А основные кражи материалов идут именно сейчас, во время ремонтов. так что "охрана" нужна сейчас. и на первое время надо нанять консъержев. Считаете они ничего не дулают и получают деньги? Тогда сами и устраивайтесь 20$ в месяц не запредельные деньги хотя бы за то что не будут по всему подъезду валяться тонны листовок с рекламами. Так что на первое время консъержи нужны. А там как будет видео наблюдение будем от них отказываться если захотим.
Если пожарка не запретит то на ночь второй выход можно просто закрывать на ключ.

По шлагбаумам - даже мечтать не стоит. во дворе их 100% не разрешат поставить - скорая должна прозжеать без проблем. и перед домом не дадут - там будут магазины.
Имхо они особо и не нужны - места в раене навалом если пройтись 100 метров + карман сам по себе большая парковка. Так что это вопрос далекого будущего когда рядом дом построят и заселят.

Со стороны подъездов имхо надо ставить вообще знак стоянка больше 2 часов запрещена. там 5 мест вроде которые надо юзать только для погрузки и выгрузки. заставлять проезд даже своими машинами имхо жлобство. Да и безопасность детей и взрослых будет намного выше.

По видеонаблюдению - надо однозначно но будет оно сделано очень не скоро(пока тендоры, проекты, согласования). А основные кражи материалов идут именно сейчас, во время ремонтов. так что "охрана" нужна сейчас. и на первое время надо нанять консъержев. Считаете они ничего не дулают и получают деньги? Тогда сами и устраивайтесь 20$ в месяц не запредельные деньги хотя бы за то что не будут по всему подъезду валяться тонны листовок с рекламами. Так что на первое время консъержи нужны. А там как будет видео наблюдение будем от них отказываться если захотим.
Если пожарка не запретит то на ночь второй выход можно просто закрывать на ключ.

По уборке. Платить надо больше чем другим и тогда будет чистота в подъезде и на територии.

Бухгалтер. Ни в коем случае не брать по принципу жена председателя или живет в доме. Имею опыт работы с такой комбинацией - кучу ошибок в документах, не знания основ, исправления задним числом и.т.д. Надо просто нанять хорошего бухгалтера с опытом в именно в этой отрасли. В век клиент-банков и электроного деклалрирования с бухгалтером можно встречаться намного рее чем раньше. В итоге и бухгалтерия будет в порядке и штрафов будет меньше. А платить штрафы и заказывать услуги "восстановление бухгалтерии" будем мы за свой счет.

Derek™:

Alone, подготовьте плиз окончательную версию и скиньте мне сегодня вечером, я все перепроверю и завтра будем отправлять в МПС. Пусть рассмотрят и выскажут свое мнение.

Как раз в процессе. Скоро скину.

Ребята, не нужно изобретать велосипед. На соседних домах уже стоят камеры видеонаблюдения. Мониторы находятся в товариществе. Если возникнет необходимость, можно обратиться в товарищество и получить необходимые файлы. В постоянном мониторинге нет необходимости. Самого предупреждения о ведущемся видеонаблюдении достаточно. На сколько мне известно, после установки камер у соседей не было инцидентов с кражами и т. п.

Розовый_и_пушистый, К сожалению были. Лень видео искать. Камеры прекрасно запечатлели, как выкатили три велосипеда из 107. Возможно, консьержка если бы была и остановила бы воров. На Притыцкого 160 те же велосипеды выкатили и с консьержкой и с камерами. Вообще я удивлен вашему единодушию в плане отказа от консьержек. Вроде все, как на подбор продвинутые люди. Вспомните, где вы работаете камер полно, но суровый дядька тоже сидит. Нет, нет, да и спросит куда к кому. Безопасности много не бывает. Аль 10 баксов в месяц на консьержку жалко. Ну, возьмите молодых пенсионеров из бывших ментов на весь дом. Четверых на весь дом посменно. Пускай в одной комнате сидят. Нарушения по камерам выявляют. У вас же 360 квартир плюс магазины, офисы, вообще копейки на всех будет стоить.

У Троицкого

В соседнем доме по ул. Лобанка 4 живет мой тесть. Как не приду к нему в гости, так консьержа нет на месте. ПОСТОЯННО!

Alone:

Как уже выше заментил Simbar, камеры не появятся мгновенно. И как показывает печальный опыт новостоек, самое большое кол-во краж из МОП и их порча происходит именно в первые месяцы, когда очень мало или вовсе никто еще не заселился. Консъержей тоже мгновенно не наймешь, но что-то думать на этот счет надо.

Alone, Самое печальное, что консьержи тоже не решат этой проблемы. Тут можно сделать только одно: делать эту кражу бессмысленной. (снимать светильники, пожарные шланги)

люди из МПС говорят, что им по барабану, будут консьержи или нет. мол решит собрание товарищества.
могу сказать одно, сейчас живу в доме на 100 квартир с подземным гаражом, где есть сторож (3 посменно). жировка жирная.
могк сказать одно - консьерж ничего не решит (имхо почитайте кто есть свидетель по закону), если не захочет. возможно, камеры будут стоить дорого, но в долгосрочной перспективе это будет гораздо дешевле и 24/7.

kilovolt.by:

1) Derek Да просто спуститесь с небес на землю . не будет видеонаблюдения у нас , которое в добавок еще и завязанное с телевидением.

Во-первых, завязывать видионаблюдение с ТВ это прошлый век.
А во вторых, вы думаете организовать видео домофон будет дешевле? Особенно принимая во внимание, что для этого потребуется проводка нового кабеля?
Если уже говорить на тему домофона, то тут скорее нужно говорить об IP транспорте и интеграции всех этих вещей с системой умный дом.
Для простых людей простым языком.
Это позволит расширить стандартные функции домофона:
К примеру, Вас нету дома, тогда звонок может перейти на Ваш сотовый телефон, где вы можете поговорить с тем, кто пришел, и открыть ему дверь при желании.
Есть вариант, когда на свой смартфон можете поставить программу и вызов пойдёт не через телефонную сеть, а через интернет и таким образом вы сможете всё тоже самое, что было сказано выше, но ещё и видеть человека.
Поверьте это не такое далёкое будущее для нас. И эти вещи появятся самами-собой. А если мы немного проявим инициативу возможно даже раньше чем у других. Подобную штуку Белтелеком уже представлял в апреле и в перспективе её можно ожидать во всех домах, где есть оптика.