Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

maxin2.0:

Давайте даждёмся писем от ББ. Интересно, что они там написали.

А вот и то самое письмо))))))

snoockey:

Предлагаю писать коллективный ответ на это письмо с обоснованием нашей позиции.

Кто напишет? Готов подъехать и расписаться.

Думаю, что ответ ББ должнен содержать примерно следующее:
1. По нашим договорам с банком мы должны начать платить через полгода. И вот это "информируем вас, что вы должны платить с января" как-то несерьёзно даже с юридической точки зрения. Это не изменения в наш договор.
2. С момента заключения договора с ББ законы не поменялись (они ссылаются всё на тот же указ №185). Почему вдруг изменились условия выплаты кредита?
3. Где это резко вдруг стало написано, что у нас дом с частичной отделкой? Опять же что изменилось с момента подписания договора с ББ в 2010 году?

Вот и договор почитал. Там в п.1 Предмет договора формулировка точь в точь из указа "... без выполнения в полном объёме работ ....".
Что там нового появилось за год не понимаю ....

Вот даже не знаю: позвонить им сегодня или дождаться письма?

gurik79:

2265425 позвоните у кого есть возможность,она даст ссылку на постановления я просто занят буду 2 часа

Это кто? Что сказать? Что за ссылка? (указание постановления совета министров?)

Забавно.
Позвонил, поговорил. Оказалась начальник отдела жилищной политики Министерства архитектуры и строительства.
С её слов (женщина занимает пост, поэтому подвергать сомнению не буду): постановление СовМина №716 от 06.06.2011 (дублирует что-то там от 1999 года). Там написано, что ванна считается частичной отделкой. Поэтому то, что МС нам навязал установку ванн - это наши проблемы.
Раньше проблемы с отсрочкой платежей на полгода не возникало. Но теперь крызис, напряг с финансированием. ББ кого-то так прижал, те обратились в госконтроль. ГК почитал указы, обратился за разъяснением в МинАрх. Те подтвердили догадки ГК. И теперь все действуют по старым законам но, как бы исполняя то, на что раньше закрывали глаза (бабла-то в стране раньше было немеряно ) .

К слову, эта же Начальник мне поведала, что ещё 2-3 года назад МС ванны не ставил.
Вот такая незадача.
Получается, что МС нам не только навязал ванны, но и кинул нас с "без выполнения в полном объёме работ"...

Пошёл читать постановления и указы......

И тут нам не прокатит, что мы "не отказывались от части отделочных работ", ибо мы в договоре прописали часть отделочных работ.

Жесть

открыла 716
поисковик word не находит слов частичная отделка, отделка, ванна

буду читать

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 июня 2011 г. N 716

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

но причем тут порядок приемки

о интересный пункт 14

Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.

14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.

все ни про ванну, ни про частичную отделку в этом постановлении ни слова

нам нужно долбать МС
есть такой Акт приемки-передачи объекта
долевого строительства <*>
Утвержден
Указом Президента РБ
от 15.06.2006 N 396
(в ред. Указа Президента РБ
от 31.01.2008 N 55)

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.01.2009 N 52)

так вот в нем
1. Застройщик передал дольщику объект долевого строительства,
расположенный на ___ этаже, состоящий из ____ комнат общей площадью
________ кв. метров ________________________________________________
(иные необходимые характеристики связанного
___________________________________________________________________,
с жилым домом объекта недвижимости)
стоимостью _____________________________________________ тыс. рублей
(цифрами и прописью)
с отделкой, без отделки, с частичной отделкой.

Утверждена
Указом Президента РБ
от 15.06.2006 N 396
(в ред. Указа Президента РБ
от 31.01.2008 N 55)

Характеристика объекта долевого
строительства N ___________
Объект долевого строительства передается:
с отделкой ____________________________________________________
(привести перечень внутренних отделочных работ)
___________________________________________________________________;
без отделки ___________________________________________________
(привести перечень внутренних отделочных работ)
___________________________________________________________________;
с частичной отделкой __________________________________________
(привести перечень внутренних
___________________________________________________________________.
отделочных работ)

НО в каком документе написано ???? частичная отделка = обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 июня 2011 г. N 716
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 9 июня 2011 г. N 5/33914
3. Министерству архитектуры и строительства обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 9 июня 2011 г., за исключением пункта 3, вступающего в силу со дня принятия настоящего постановления.

Здравствуйте соседи, мы из 127 квартиры.

у кого-нибудь есть исходники постановления, которое действовало до 716-го?

maxin2.0:

Т.е. без отделки МС обязан установить унитаз, приборы учёта воды и газа. Остальное, видать, уже отделка.

Несколько раз перечитал злосчастный пункт № 14, и не могу понять, как оборудование ванной приводит к полной 100% отделке квартиры, позволяющей ее использовать по прямому назначению.

Предлагаю "ответственному" чинуше пожить БЕСПЛАТНО 6 месяцев в отделанной квартире .