Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    18 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • Vintik_9 Member
    офлайн
    Vintik_9 Member

    204

    17 лет на сайте
    пользователь #97103

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 1 ноября 2011 17:11

    Какие новости со стройки?

  • Житель Junior Member
    офлайн
    Житель Junior Member

    33

    14 лет на сайте
    пользователь #263909

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 1 ноября 2011 17:26
    maryna1981:

    Житель:

    . А то, что ответила на необузданные дикие реплики практически подобным же образом - еще не говорит о моей культуре/бескультурье.

    Извините, но ....если он другим указывает на его всего лишь грамматические ошибки, да еще вульгарным способом, со стороны как-то совсем не культурно.

    Не только грамматические! :znaika: Будьте внимательнее при чтении, культурная вы наша (кстати, "культура" понятие очень обширное - и культура в отношении к какой-либо персоне выражается во внимательности к собеседнику - хотя бы к его словам)! :znaika: Культуру советую понаблюдать потом в подъезде)))) (А вообще не умничайте много). Хорошо, что я не стала строиться на этом месте, там где прошло детство - Зеленый Бор получше. Мой домик будет готов через полгода - почти за год!!!УРА! Вам также желаю быстрее получить свои метры. А если что - забирайте свои кровные и Добро пожаловать к нам!!! :100500:

    ГлОмурная блАндинкО. Очень блАндинкО.
  • Zvuk Senior Member
    офлайн
    Zvuk Senior Member

    741

    18 лет на сайте
    пользователь #53312

    Профиль
    Написать сообщение

    741
    # 2 ноября 2011 01:46 Редактировалось Zvuk, 2 раз(а).

    Зеленый бор-это панельки , которые находятся в :ass:
    И соседи там ваши будут волки,медведи и белочки из окружающего заповедника.
    Да и цена там...несоизмеримая с местоположением.
    Рассматривал для своей семьи этот вариант.Мне не подошел.
    У ребят отдел маркетинга работает хорошо. Реклама лучше действительности.

    ИМХО.

    А что по Каховской? Будут процент поднимать?

    ___
  • maryna1981 Senior Member
    офлайн
    maryna1981 Senior Member

    617

    13 лет на сайте
    пользователь #345367

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 2 ноября 2011 08:17

    Позвоним после 5-го узнаем

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    15 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 2 ноября 2011 11:20
  • maxesss Member
    офлайн
    maxesss Member

    113

    14 лет на сайте
    пользователь #286836

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 2 ноября 2011 20:09

    Общался с директором «Новодома». Налицо адекватное понимание вопросов и проблем. Не буду пересказывать подробно, так как через пару недель «Новодом» сам инициирует встречу с дольщиками и будет возможность задать вопросы. Коротко суть разговора:
    1. «Новодом» не новичок, у них большой послужной список в строительстве
    2. От Инвастроя досталось много косяков: долги, состояние объекта…Проблемы с собственностью на кран, опалубку и т. д. …все распродано Инвой.
    3. Заявляют 2 этажа в месяц, не используют рукав - минимизируют стоимость работ
    4. Условно март – возможно завершение коробки (монолит + газосиликат)
    5. Срок сдачи дома в июне - считают адекватным
    6. Увеличение стоимости нам светит в любом случае …и не маленькое.
    На Каховке сегодня строители заливали перекрытие 16-го этажа. Видна работа каменщиков - появилась новая кладка на этажах. Ближайшая перспектива - работы по удлинению крана (в том числе поиск недостающих частей).
    Мое мнение: запастись терпением, у кого есть вопросы подготовить их к встрече и однозначно – не мешать работать людям (не писать никуда жалоб, это только задержит стройку)

  • bardom Member
    офлайн
    bardom Member

    155

    15 лет на сайте
    пользователь #164039

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 2 ноября 2011 21:10 Редактировалось bardom, 4 раз(а).

    :jump: новости со стройки:
    Сегодня заливают перекрытие.

    maxesss:

    Мое мнение: запастись терпением, у кого есть вопросы подготовить их к встрече и однозначно – не мешать работать людям (не писать никуда жалоб, это только задержит стройку)

    Почему директор не сказал ничего про количество рабочих на стройке, работу их в несколько смен? :conf:
    МОЕ МНЕНИЕ - Если-бы на стройке работали полный комплект рабочих в несколько смен - заливали бы не один, а несколько этажей в месяц. :weep:
    ДИРЕКТОР сказочник (оптимист) - за три месяца сделать внешнюю и внутреннюю отделку всего дома. :insane:

    зы. кстати а какой положительный или отрицательный "большой послужной список в строительстве"?
    А увеличение стоимости, только за счет виновника - УКСа :ass:

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 3 ноября 2011 12:14 Редактировалось gronn, 1 раз.

    Огромная просьба отписаться мне в личку тех, у кого выплачена вся стоимость квартиры (с пометкой оплачены ли за снос или еще что вдруг). Спасибо.

    ЗЫ. Думаю заливали перекрытие 15го все же ;)

  • maryna1981 Senior Member
    офлайн
    maryna1981 Senior Member

    617

    13 лет на сайте
    пользователь #345367

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 3 ноября 2011 13:31

    А мы и не торопимся оплачивать за всю квартиру, мы решили что лучше %- ты в банке на вкладе получим, чем они в Уксе обесцениваются, все равно везде всем одинаково цену поднимают за метр.

  • Denis_28 Member
    офлайн
    Denis_28 Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #295534

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 3 ноября 2011 13:48
    maryna1981:

    А мы и не торопимся оплачивать за всю квартиру, мы решили что лучше %- ты в банке на вкладе получим, чем они в Уксе обесцениваются, все равно везде всем одинаково цену поднимают за метр.

    Может есть юрист, который подскажет одинаково ли вырастет цена если оплачена вся стоимость квартиры своими средствами или только часть квартиры, т.е. есть ли смысл выплачивать всю стоимость квартиры до декабря согласно графику договора?

  • user_23081994 Member
    офлайн
    user_23081994 Member

    127

    15 лет на сайте
    пользователь #201494

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 3 ноября 2011 14:11

    меня тоже волнует этот вопрос, что, если все оплачено по сроку 05.05.11?

  • bkss99 Neophyte Poster
    офлайн
    bkss99 Neophyte Poster

    17

    13 лет на сайте
    пользователь #457107

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 3 ноября 2011 14:37

    Этот вопрос очень волнует я закрыл почти все остались копейки , Холодинскому говорил что несправедливо поднимать цены всем одинаково но пока чем закончится не знаю.
    Строители работают это очень радует может все образуется.
    Собрание соберет новый застройщик это хорошо.

  • maryna1981 Senior Member
    офлайн
    maryna1981 Senior Member

    617

    13 лет на сайте
    пользователь #345367

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 4 ноября 2011 08:18 Редактировалось maryna1981, 1 раз.

    Судя по новинкам и лебяжему всем одинаково, там они тоже ругались, но бесполезно, поэтому и мы решили подождать до декабря, а кредитные средства считаются или нет? а то они висят колом.

  • 103592 Senior Member
    офлайн
    103592 Senior Member

    4148

    17 лет на сайте
    пользователь #103592

    Профиль
    Написать сообщение

    4148
    # 4 ноября 2011 21:23

    К сожалению и у нас подняли тупо цену метра (Айрон) без рассмотрения кто когда оплачивал. Много статей в и-нете было и ТВ привлекали. Обиднее всего было тем, у кого многокомнатные квартиры, 100 % оплата сразу после подписания договора (ненуждающиеся), а по концовке строительства доплати 40 млн. Плюс как-то подозрительно почти всем построили на метр-два больше по обмерам БРТИ, т.е. ещё от 4 до 8 млн. за лишние метры. И нигде в договоре не было про 7,2 % за снос, ну вот по концовке его тоже нарисовали, как будто сразу не знали. А ведь устно сразу оплатившим говорилось, что это всё, доплачивать больше ничего не придётся, давали скидку даже по цене. А люди продали своё жильё, снимали временное и ждали окончания строительства. А ведь если бы пусть постепенно, но в процессе стройки подымали, хоть люди бы по адекватным ставкам кредиты взяли бы..... А сейчас что ((( Зарплаты почти на месте, все в кредитах и где взять ещё столько?? А ремонт? Через 10 лет только сделать? Так что оптимизма по этому поводу у меня, увы, нет :(
    Если почитать другие стройки, так там просто людей кинули...., особенно у кого цена в долларах была. И выйти - потерять деньги и жильё, и остаться - разориться :bazar:

    Давайте жить дружно (с)
  • урсула Senior Member
    офлайн
    урсула Senior Member

    49128

    13 лет на сайте
    пользователь #476298

    Профиль
    Написать сообщение

    49128
    # 4 ноября 2011 22:56

    у нас в новинках метр подорожал на 1200000 для всех: и для тех, кто оплатил 100% до 2011, и кто с кредитами, и кто сейчас только доплатил. но это ещё не вся :ass:
    домик из 55 квартир должны были сдать год назад, а сейчас % готовности только 37! так что подорожание не последнее, видать :molotok:

    Ничто так не портит нервную систему, как всё.
  • 103592 Senior Member
    офлайн
    103592 Senior Member

    4148

    17 лет на сайте
    пользователь #103592

    Профиль
    Написать сообщение

    4148
    # 4 ноября 2011 23:28

    урсула, н-да...., а у нас ведь подорожало только на пару сотен на метре и уже под 40 млн. доплаты были на трёшках. И какой Вы видите выход?

    Давайте жить дружно (с)
  • урсула Senior Member
    офлайн
    урсула Senior Member

    49128

    13 лет на сайте
    пользователь #476298

    Профиль
    Написать сообщение

    49128
    # 5 ноября 2011 15:38
    ~L&M~:

    урсула, н-да...., а у нас ведь подорожало только на пару сотен на метре и уже под 40 млн. доплаты были на трёшках. И какой Вы видите выход?

    пока не подписываем новые допы и готовим материалы в суд

    Ничто так не портит нервную систему, как всё.
  • luk.elena Member
    офлайн
    luk.elena Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #224406

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 6 ноября 2011 01:09
    Denis_28:

    Может есть юрист, который подскажет одинаково ли вырастет цена если оплачена вся стоимость квартиры своими средствами или только часть квартиры, т.е. есть ли смысл выплачивать всю стоимость квартиры до декабря согласно графику договора?

    Причем здесь юрист - как скажет уск так и будет. опыт показывает, что юристы для них не указ.

  • maryna1981 Senior Member
    офлайн
    maryna1981 Senior Member

    617

    13 лет на сайте
    пользователь #345367

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 8 ноября 2011 08:10

    Да мне тоже так кажется

  • Olenka_M Member
    офлайн
    Olenka_M Member

    497

    15 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 8 ноября 2011 09:11

    вчера работали, было видно движение строителей на 16 этаже, собирали колонны, до 15 часов работали точно, позже не смотрела.