Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

Так в том то и оно, что в любом случае не было бы внятных доводов с их стороны. На все доводы они опускали глаза, ну вы же были на собрании и все видели.
Чтобы ездить по исполкомам и задавать вопросы, никаких полномочий не требуется.
Мне вообще без разницы уже - тс или жэс. Везде есть свои плюсы и минусы, хотя я был сторонником жэса все время. Но пообщавшись с грамотным председателем (спасибо Ирине кстати) немного изменил свое мнение. Но на данный момент у нас особо и выбора то нет.

Просто смысл сейчас обговаривать то, что уже прошло, а вот надо было..., а вот если бы.... и тд и тп. Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Поэтому спокойно идем и подписываем допы, получаем справку в конце недели/в начале следующей и оформляем квадраты в собственность. И все будет хорошо))

Никто нигде подписи не собирает, успокойтесь) Тем более от лица всех.

Я так понимаю нас скоро ждётс ещё одно собрание?

КокаиноваяБулочка:

Люди вообще пытались разобраться в законах и действиях гос структур.

Делать это нужно было полгода назад тем людям которые хотели ЖЭС, а не баламутить воду и просто кричать нас обманывают!!!

КокаиноваяБулочка:

и каким-то образом группа имеет весомое слово в общении и обсуждении многих вопросов.

напомнить про весомое слово группы - была здесь одна группа, тоже типо весомая, которая очередь на дешёвые квартиры здесь на форуме вела и думала что она самая весомая, я думаю все знают чем это по итогу закончилось...! Всё что неподкреплено документально никакой весомости не имеет!

vlvlp:

torg2012, Не бойтесь, хатку у Вас никто не отожмет))))

А вдруг апокалипсис, а я так и не успею пожить в этой хатке...

Просто я вижу абсурдность ситуации - прошло собрание, состоялось, все проголосовали за председателя для организации ТС. Но председатель, видимо под влиянием этой весомости группы людей в вайбере делает всё да наоборот? У меня просто взрыв мозга... Я не говорю хорошо это или плохо - это просто взрыв мозга!

КокаиноваяБулочка, мне по барабану....я просто написал про парадоксальность ситуации, и против Ирины ничего не имею плохого, она зато сейчас всё точно узнает по поводу ЖЭСа... и будет уже реальная информация что нам можно, а что нельзя и как нам поступить!
И от слово председатель меня уже тоже и от слова собрание...

Так что в ЖЭС идём товарищи....

Хорошо бы до лета ключи получить.. На прошлом собрании был кворум, но реально собственники ничего не хотят делать - все сидят и ждут пока проблемы решит кто-то другой.
Очень безответственно со стороны Ирины - выбраного председателя нашего ТС на 3 месяца - сложить с себя полномочия через 2 недели. Если бы не Ирина из 1-ой квартиры, то выбрали бы человека с опытом работы председателя. И дело сдвинулось бы с мертвой точки!

torg2012:

Jonni_Bee, Вся проблема только в том что председателя нэт... И никто квартиры не подарит, не преувеличивайте, а то что дом возьмёт на баланс жэс, то же самое что был бы ТС... А сейчас с ТС всё очень сложно - посмотрите сколько отрицательных прецетендов по городу, и все председатели ушло пользуются законодательством в их сторону. Да и ТС можно создать позже - хотя с нашими соседями наврятли.
Вопрос только в одном - если нам придётся платить по 0,30 копеек за управляющего из исполкома - то тогда лучше ТС, если не придётся платить то тогда ЖЭС, а дальше уже решать как с плюшками быть.

И нет никаких нулевых миль - жэс отвечает за всё что после ввода в дом, остальные службы до ввода, на всё есть акты распределения.

Доброго Дня!

Хочу еще раз пояснить свои слова по поводу дарения дома в целом и квартир в частности.
Это сознательное преувеличение и естественно этого никогда не произойдет!
Я просто попытался в такой форме донести до тех, кто этого не понимает, значение фразы "Передача НА БАЛАНС".
В действительности же дом, построенный за деньги дольщиков, со всеми потрахами будет передан на баланс этих дольщиков и ни кому больше. Всё, что Исполком может сделать в текущей ситуации, - это назначить антикризисного управляющего Нашим общим имуществом. Управляющий, в свою очередь заключит договор на обслуживание с ЖЭСом . Всё.
В этой связи и в продолжение мысли попробую объяснить другими словами, что я хотел сказать про "последнюю милю":
Дом, построенный за деньги дольщиков, имеет в своем составе инженерные сети (кабели, трубопроводы, канализация и др.).
Условно: строительным проектом предусмотрено "проложить кабельную линию (по аналогии - вода, тепло, канализация и др.) от ТП№хххх до проектируемого дома". Застройщик, выполняя проект, проложил эти коммуникации и они стали частью Объекта, который он обязан (в соответствии с п.п.6.4.12 Договоров долевого строительства передать) Заказчику (то есть нам - дольщикам, в лице представителя ТС или иного лица, определенного общим собранием дольщиков).
Вот этот условный кабель от "ТП№хххх" до дома оказывается на нашем балансе. Что с ним дальше делать? Решать нам (общим собранием, естественно). Можно заключить договор с "Минскими Кабельными Сетями" или с ЖЭСом на обслуживание, можно подарить этот кабель (передать на баланс ) Кабельным сетям и забыть навсегда про него и про все вопросы, связанные с его обслуживанием. Тоже самое со всем инженерным хозяйством внутри дома: оно наше "совместно нажитое" и только нам решать, кого назначить ответственным за всё это.
Про Акты распределения (прим: на самом деле Разграничения) Вы верно подметили (и я писал об этом выше), но проблема в том что на сегодня таких актов нет. Точнее акты есть, но сегодня за весь Объект отвечает Минскстрой (п.п. 6.4.8 наших Договоров). Имеющиеся сейчас акты - временные, и действуют до момента передачи дома Заказчику. Заказчик, в лице председателя ТС (или иного, уполномоченного общим собранием дольщиков, лица) должен принять дом от Застройщика и оформить новые, уже постоянные Акты разграничения.

Подводя итог, думаю, нас ждет очередное общее собрание, где нам предложат выбрать нового председателя.

[censored by Grace-o]

КокаиноваяБулочка:

Доо? Выбрали?? Реально? Из кого бы выбирали? Из двух дедов?
Или вы привели на собрание кого-то своего?

Ну какая разница, сколько лет деду?! Главное, чтобы он сделал свою работу.
Наш дом бюджетный - люди за копейку удавиться готовы, отстаивая право "платить и спрашивать не с конкретного человека, а с непонятно кого - Государства - в лице ЖЭС". Это тупость на мой взгляд. Ведь бесплатно ничего не бывает.
Уверен, что председатель соседнего дома прекрасно справился бы с дополнительной работой по управлению нашим ТС.
Такое ощущение, что некоторые наши будущие соседи вообще никогда в жизни счетов не оплачивали! Вроде все молодые лица на собрании, а встает и начинает говорить про "советские времена", когда он под стол пешком ходил... Что за дурь?!
Цена вопроса - копейки. Но есть законодательная ловушка, требующая легитимности полномочий, кворума собрания и принятия оформленых РЕШЕНИЙ.Единственный человек, который сейчас может как-то повлиять на ситуацию с заселением дома - Ирина из 1-ой квартиры. Т.к. только у нее есть для этого полномочия. Вижу реальный выход - взять нашему ТС на подряд человека (за $$$$), который решит все наши вопросы, а Ирина могла бы дать ему генеральную доверенность и подписать документы.
Для этого нам нужно либо скинуться на счет ТС ($$$$/~200 = $$), либо найти спонсора/спонсоров, которые заплатят вместо нас. Первый вариант более реальный.

Подскажите пожалуйста по поводу доп соглашений кто-нибудь ездил? На сколько пересчитали метр квадратный?