Жилой комплекс КАСКАД

anavrin:

Seta-V, А не узнавали, сколько в месяц паркинг будет потом обходится?

Нет, не узнавали. Вряд ли они сами могут точно это сказать...

По радио рекламу крутят, что метр каскада подешевел на 260$

Добрый день, будущие соседи!)
Хочу поделиться занятным фактом!
Построил квартиру 2-шка секция 3-а.
Посетив свою ненаглядную и долгожданную квартиру, обнаружил в ней отсутствие перегородки между кухней и комнатой. Общая длина перегородки 8 метров (перегородка между кухней и комнатой + стена между комнатой и коридором).
При заключении договора мне показали план квартиры, на котором эта перегородка есть. Более того, при посещении офиса продаж пару дней назад, мне показали тот же план, на котором опять же есть эта перегородка. Однако, на вопрос об ее отсутствии в нашем реальном бренном мире они ответили что ее действительно нет!!! И она даже не предусмотрена проектом. Анализ проекта у начальника стройки установил факт: перегородки в проекте НЕТ!
Хочу напомнить, что в дом официально никого не пускают и про отсутствие перегородки ничего не говорят, на протяжении всего строительства, если только ты не попал (ВОРВАЛСЯ))))) в квартиру, как было в моем случае)))
На вопрос «Как же так получается. Вы мне продали квартиру с перегородкой и сейчас показываете план, на котором она есть, а в реальности ее нет!!!???» в отделе продаж начинают возмущаться, мол «Радуйтесь, что мы так сделали, вам меньше хлопот, не нужно самим ее сносить!»
И все бы было нормально если бы не тот самый занятный факт!
А интересен он тем, что для того, чтобы своими силами снести эту перегородку я бы потратил, наняв забулдыг из соседнего двора и дав им в зубы инструмент, пару бутылок водки. 100-200 тыс. бел. Руб.
На данный момент я имею увеличение квадратуры квартиры на 2 кв.м. что предполагает внесение доплаты в 2300 USD. А это же увеличение и вызвано устранением перегородки!!! Выходит застройщик скрыл факт отсутствия перегородки умышленно, преследуя следующие цели:
1) Удешевление строительства,
2) Снижение сроков строительства,
3) Дополнительный выигрыш с квартиры 2-3 тыс USD в зависимости от величины перегородки
И мои затраты ужа равняются не 100-200 тыс. бел. Руб., а 2300 USD
В независимом проектном институте услышав это и увидев проект, откровенно посмеялись и ответили, что проектировщики нашли лазейку, которая позволяет законно убирать перегородку и совмещать кухню с комнатой, если установлена электро-плита. И многие застройщики этим пользуются.
Проект был принят в работу (надпись на печати) в апреле. Договор же был заключен раньше этого срока. Если перегородку убрали из проекта, считаю, что застройщик должен был предупредить меня, о том, что ее не будет в письменном виде, а не таить это до самого момента сдачи дома.
Как писали здесь ранее, увеличение общего метража коснулось многих , в среднем на 2-4 кв. м. Так что советую всем проверить наличие перегородок в своих квартирах и было бы уместно подумать о том, как выйти из этой ситуации)))
Удачи!

7esh:

Добрый день, будущие соседи!)
Хочу поделиться занятным фактом!
Построил квартиру 2-шка секция 3-а.
Посетив свою ненаглядную и долгожданную квартиру, обнаружил в ней отсутствие перегородки между кухней и комнатой. Общая длина перегородки 8 метров (перегородка между кухней и комнатой + стена между комнатой и коридором).
При заключении договора мне показали план квартиры, на котором эта перегородка есть. Более того, при посещении офиса продаж пару дней назад, мне показали тот же план, на котором опять же есть эта перегородка. Однако, на вопрос об ее отсутствии в нашем реальном бренном мире они ответили что ее действительно нет!!! И она даже не предусмотрена проектом. Анализ проекта у начальника стройки установил факт: перегородки в проекте НЕТ!
Хочу напомнить, что в дом официально никого не пускают и про отсутствие перегородки ничего не говорят, на протяжении всего строительства, если только ты не попал (ВОРВАЛСЯ))))) в квартиру, как было в моем случае)))
На вопрос «Как же так получается. Вы мне продали квартиру с перегородкой и сейчас показываете план, на котором она есть, а в реальности ее нет!!!???» в отделе продаж начинают возмущаться, мол «Радуйтесь, что мы так сделали, вам меньше хлопот, не нужно самим ее сносить!»
И все бы было нормально если бы не тот самый занятный факт!
А интересен он тем, что для того, чтобы своими силами снести эту перегородку я бы потратил, наняв забулдыг из соседнего двора и дав им в зубы инструмент, пару бутылок водки. 100-200 тыс. бел. Руб.
На данный момент я имею увеличение квадратуры квартиры на 2 кв.м. что предполагает внесение доплаты в 2300 USD. А это же увеличение и вызвано устранением перегородки!!! Выходит застройщик скрыл факт отсутствия перегородки умышленно, преследуя следующие цели:
1) Удешевление строительства,
2) Снижение сроков строительства,
3) Дополнительный выигрыш с квартиры 2-3 тыс USD в зависимости от величины перегородки
И мои затраты ужа равняются не 100-200 тыс. бел. Руб., а 2300 USD
В независимом проектном институте услышав это и увидев проект, откровенно посмеялись и ответили, что проектировщики нашли лазейку, которая позволяет законно убирать перегородку и совмещать кухню с комнатой, если установлена электро-плита. И многие застройщики этим пользуются.
Проект был принят в работу (надпись на печати) в апреле. Договор же был заключен раньше этого срока. Если перегородку убрали из проекта, считаю, что застройщик должен был предупредить меня, о том, что ее не будет в письменном виде, а не таить это до самого момента сдачи дома.
Как писали здесь ранее, увеличение общего метража коснулось многих , в среднем на 2-4 кв. м. Так что советую всем проверить наличие перегородок в своих квартирах и было бы уместно подумать о том, как выйти из этой ситуации)))
Удачи!

Добрый день!!!! У меня квартира в секции 2а 3-х комнатная,когда покупали квартиру нам в центре продаж сразу сказали, что в 3-ем доме не будет стены между залом и кухней.....свою мы убрали, намного привлекательнее чем со стеной,честно!!!!

7esh:

Так что советую всем проверить наличие перегородок в своих квартирах и было бы уместно подумать о том, как выйти из этой ситуации)))

Выйти из ситуации очень просто. Если Вам нужна перегородка, то поставьте ее. В договоре нет согласованных планировок. Вы оплатили квадратные метры - Вы их получили.

Про то,что стены не будет мне сказали год назад при заключении договора. Ничего не скрывали. О том, что придется оплачивать стоимость площади стены, я подумал сразу (где-то 1500 убитых енотов). Тут, как говорится, хочешь подписывай, хочешь - нет. Но все же, для меня это скорее плюс, со сносом стены возни и затрат довольно много. Строить проще с нуля, чем исправлять уже построенное

del

У меня вопрос к жильцам по поводу установки спутниковых тарелок.
Обратился по этому поводу к главному инженеру миниполиса. Он ответил следующее:
1. В принципе они не против установки тарелки на крыше.
2. Установка должна выполняться только после официального согласования (разработки проекта и т.д.). Как я понял геморрой, а-ля согласование перепланировки.
3. Есть конторы по установке спутникового телевидения, которые дополнительно оказывают услуги по официальному согласованию. По словам инженера, среди жильцов миниполиса прецеденты по официальной установке уже были (около 20).
Может кто-нибудь из находящихся на форуме делал что-то подобное? Если да, подскажите пожалуйста контактные данные компании. Или это все ерунда и никто не заморачивался по поводу официальной установки?

На предыдущих страницах писал, что для установки спутниковой антенны требуется разрешение главного архитектора не то района, не то города. За последние 5 лет ни одного такого разрешения не выдано. Делается это для того, чтобы люди смотрели только отцензуренные БТ-шные новости. Хотя, по архитектурным нормам в "Каскаде" спутниковые антенны допустимы: дома фасадом выходят не на улицу.
В Германии, где довелось пожить, так там люди общим собранием решают, можно ли ставить антенны на фасаде или крыше. А чтобы совсем не ставить - это даже не обсуждается.
Практически все спутниковые антенны в Минске, а тем более, в "Каскаде" установлены незаконно.
В тоже время, все современные телевизоры показывают нормальное качество только при приему спутниковых программ. Это и пропорции кадра 16:9, высокая четкость, и звук 5.1. БТ и его клоны продолжают вещать для бабушек на хуторах, имеющих кинескопные телевизоры. И к сожалению, в ближайшие годы изменений к лучшему не будет.
Так что советую не заморачиваться с официозом, не создавать проблем себе и другим, а решить этот вопрос в рабочем порядке, как делает подавляющее большинство людей.

vasil01:

На предыдущих страницах писал, что для установки спутниковой антенны требуется разрешение главного архитектора не то района, не то города. За последние 5 лет ни одного такого разрешения не выдано. Делается это для того, чтобы люди смотрели только отцензуренные БТ-шные новости. Хотя, по архитектурным нормам в "Каскаде" спутниковые антенны допустимы: дома фасадом выходят не на улицу.
В Германии, где довелось пожить, так там люди общим собранием решают, можно ли ставить антенны на фасаде или крыше. А чтобы совсем не ставить - это даже не обсуждается.
Практически все спутниковые антенны в Минске, а тем более, в "Каскаде" установлены незаконно.
В тоже время, все современные телевизоры показывают нормальное качество только при приему спутниковых программ. Это и пропорции кадра 16:9, высокая четкость, и звук 5.1. БТ и его клоны продолжают вещать для бабушек на хуторах, имеющих кинескопные телевизоры. И к сожалению, в ближайшие годы изменений к лучшему не будет.
Так что советую не заморачиваться с официозом, не создавать проблем себе и другим, а решить этот вопрос в рабочем порядке, как делает подавляющее большинство людей.

Я бы с удовольствием не заморачивался, и официоз и близко мне не нужен. Другое дело, как получить доступ к выходу на крышу и каналу, по которому пускать провода внутри дома?