Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Asia:

Ну так кто в автобусах ёздить, у того как раз такие зп и ностальжи форева )))
Не фиг в автобусах ёздить.

Наш молодняк (на работе) весь поголовно обзавёлся авто. Рашьше на работу ездили процентов 80, теперь - 30. Хотя ЗП если и упала, то максимум процентов на 10-15 в баксах. Свои 700 получают. Бензин в баксах тоже не подорожал. А почему не ездят? Может потому, что деньги уходят на другие статьи расходов?
Asia, а вы правда не видели в аптеках истерящих пенсионеров, которые не стесняясь высказываются об окружающей действительности, узнав новые цены на лекарства?

Скрудж Мак Дак:

Аналогично. Промежуточные точки наступят гораздо раньше и ответ держать придется гораздо раньше. Поэтому и выбран срок 1.5 года, дабы беспрепятственно сектанствовать это время. Ждать середину 2013?

Предлагайте условия. Это будут два совершенно разных пари (прочитайту условия нашего с Сержем.СП) . Насколько я помню, никто из понижал не захотел оценивать хотелки риэлта,всё более отрывающиеся (даже по отзывам риэлтеров) от уровня реальных сделок.
Давайте замутим пари, я не против. Даже несколько. С промежуточными датами. Как по хотелкам риэлта, так и по данным НКА (механизм вычисления средней обговорим, не проблема).
Проблема скорее вдругом. Я один вижу на ветке даже не битву, а вялое бодание клонов с троллями-неофитами? И куда делся модератор? Раньше так и сыпали чёрными карточками, а теперь и жёлтых за то же самое не дают.

not_you:

Я уже вспоминал про 2006 дохапунный год. Очень похожий по соотношению долларовых зп и цены м2. Игоревич еще добавил, что с тех пор появились накопления, которых до 2006 было гораздо меньше.

А с тех пор жилья построили больше или меньше? Если сравнивать с появившимся с тех пор платежеспособным спросом по цене, соответствующей хотелкам риэлта минус процентов 10-15?

Имхо не важно какая она будет к маю 2013ого 700 или 500, главное сам факт падения есть и он будет продолжаться, к чему распалогают все внешние и внутренние факторы. Повышалы могут продолжать себя обнадеживать что рост будет. А я говорю - не будет, потому что такие как я, желающие купить жилье и с деньгами, и видящие что на рынке даже на вонючих хрущах(а меня они не интересуют) борыжничают, отложат покупку до лучших времён. Доллар был есть и будет, да и сбережения хранянся в разных валютах, а значит не пропадут. Так же пообщавшись с знакомыми у которых тоже водится лове - становится понятно что из-за бугра в недвигу Минска вливать бабосы они не собираются.
Оснавная масса буратин уже сгорела, остались те кто успел за 2009-2010ый(согласитесь, для "в носок" не плохие были годы) год подкопить и на руках имеет 20-30 штук, теперь после обвала белки, дохода особо у них нет. Если "новые буратины" полезут в кредитную кабалу - таким как я это только на руку.

Cеляви:

Ясен пень, что 300% девальвец уже отыгрался на РН.
Оченя-на многие поняли, что по таким ценам и с такими ставками по хредитам им на РН делать нечего
И им глубоко похрену, - угадал хто-неть среднюю цену метра на 01.01.12 или нет

Очень многие раньше не понимали, что падежа то на самом деле и не будет. Потом эти многие остолбенели от отсутствия оного при рухнувшем курсе и задумавшись печально удалились с ветки.

Соло_Трид:

Коллега : успокойтесь, товарищ, я вас лично поздравлю с победой. Побольше б ваших побед, с каждой из оных опа на РН вырисовывается всё отчетливее.
Приглашаю в пари про ПАПИЦЦОТ К 9 МАЯ 2013. Если вы конечно не намерены слинять с ветки...

Оригинальное поздравление. С намеками на "послинять". Сектанты такие сектанты

PS Оказывается тот кто по мнению ортодоксов:

1. Риелтор
2. Вложившийся на пике
3. С валютным кредитом
4. Наймит
5. Бывший чиновник
6. Замполит повышал (Филя, привет )
7. Женщина (типа злостно неоднократно оскорбили )
8. Хойникский (или откуда_уже_не_помню)
9. Бот
10. И прочая, прочая прочая
11. Гей (видимо надо было поставить этот пункт сразу за женщиной)

оказался таки прав

Скрудж Мак Дак:

Как счаз помню , говорили что нас здесь не будет к концу пари. А получилось наоборот.

Кстати, да. А вы по итогам прошедшего 2011 года займете место сразу за мной. Видимо второе. Ждуны в трансе

Соло_Трид:

Коллега:

Соло_Трид:

Коллега : успокойтесь, товарищ, я вас лично поздравлю с победой. Побольше б ваших побед, с каждой из оных опа на РН вырисовывается всё отчетливее.
Приглашаю в пари про ПАПИЦЦОТ К 9 МАЯ 2013. Если вы конечно не намерены слинять с ветки...

Оригинальное поздравление. С намеками на "послинять". Сектанты такие сектанты

PS Оказывается тот кто по мнению ортодоксов:
1. Риелтор
2. Вложившийся на пике
3. С валютным кредитом
4. Наймит
5. Бывший чиновник
6. Замполит повышал (Филя, привет )
7. Женщина (типа злостно неоднократно оскорбили )
8. Хойникский (или откуда_уже_не_помню)
9. Бот
10. И прочая, прочая прочая

оказался таки прав

Был ещё вариянт гей. Вы его почему-то постоянно забываете упомянуть. Это было не поздравление. Поздравлять будем по итогам года. Пари про квадраты тоже поднимем.

Прикольно. Сейчас отредактирую

Соло_Трид:

Я один вижу на ветке даже не битву, а вялое бодание клонов с троллями-неофитами?

Следующий довод почему же вы и компания бездарно проиграли пари 2010 года

ivic1:

Мы оба посетовали - что не принимаем участие в местном пари. Предлагаю мне и Вам заключить пари между собой.
Если на риелте среднее значение цены метра за месяц, за июнь 2012 превысит 1100$ - выиграли Вы.
Если не превысит - выиграл я.

В 2010 предложили великолепные условия. Не какое то "превысит", а конкретные цифры за метр на конкретные даты (то чего ТАК не любит аудиофил ) по однушкам на риелте. Рассмотрите этот вариант.

Соло_Трид:

А слабо к нам насовсем? У нас тут ЗП по 1000 долларов (ТНП), а все почему-то бегут в Рашку, где 2000.
Приглашаю всех жителей Рашки, которые делают выводы о жизни в РБ по интервью ТНП и по статистике белстата опробовать на себе все преимущества социально-ориентированной экономики.

Я в Раше относительно недавно, 8 лет. Часто приезжаю к родным и друзьям. Прекрасно помню как это было.
Многое в то время напрягало в рб. Но посмотрев остальной мир, понял, что рб - это совсем не жопа, а нечто среднее.

На сайте твоей столицы обратил внимание на презабавнейший график.
Несмотря на падающую цену сделок цена предложения растёт
Что как бы подтверждает что цена "зависла" из-за "неторопливых продавцов". То есть "я бы хотел продать чайную ложку из нержавейки за $100 и ни центом меньше, мне торопиться некуда".
Когда мы говорим о ценах на рынке давайте рассматривать только квартиры у которых период "выставили-продали" меньше месяца. Сейчас цену "держит" переоцененный неликвид - людям хочется верить что их жилье не подешевело, если они выставляют по какой-то заоблачной цене. Не хотят смотреть правде в глаза и фиксировать убытки. К реальности рынка это имеет никакое отношение.

audiofil:

Asia:

Ну так кто в автобусах ёздить, у того как раз такие зп и ностальжи форева )))
Не фиг в автобусах ёздить.

Не надо блондинистых обобщений.
Трезвомыслие людей не зависит от вида транспорта -- тока от конструкции и наполнения моска.
Я езжу в автобусе/троллейбусе....
Без ностальгии. И з/плата у меня не такая. И доход -- тем более не такой.

Эта дамочка явно из приехавших покорять столицу провинциалок. У них обычно наличие машины является признаком того, что жизнь удалась. Среди недалекой в интеллектуальном плане молодежи тоже модно машиной понтануть. При том, что наличие машины сопоставимо с наличием кредита на квартиру (на машину тоже в кредит влазят) - на нормальную жизнь уже не остается. Лично я не виже необходимости иметь машину, живя в городе в нормальном месте. Мне такси дешевле обходится всего гемора с парковками, эксплуатацией самой машины, бензина, разборок с ментами (включая техосмотры). Я еще не упомянул стоимость самой машины. Случаи с ДТП - это вообще отдельная тема. Ну а самое главное для меня - мне не надо трепать нервы от езды рядом с такими расфуфренными блондинками и разными мнящими себя королями дороги идиотами. 10 баксов в день на такси - это намного дешевле и выгоднее. Да и обыным транспортом я не гнушаюсь. Метро - хорошее средство от пробок. А еще полезно пешком ходить.