Капитальный ремонт - как пережить?

2014063:

olega72, потому что помещения общего пользования принадлежат вам в размере, пропорциональном площади личной собственности.

оно тупо, но таково законодательство. Т.к. у меня в 3шке например 2е проживает, а в однушке напротив 5ро человек...

slon2003, а гостей, которые к соседям шастают, почему не посчитали? А клиентов парикмахеров и прочих надомников?

slon2003:

так как раз и обслуживание лучше привязать к количеству проживающих, т.к. больше людей больше пользование услугами и износ оборудования и т.п..

количество проживающих меняется постоянно... думаю в доме на 400+ квартир - наверное еженедельно

к тому же много кто живёт без регистрации - даже временной - белорусские законы это позволяют...

а официально - у нас есть привязка по проживающим к жил.площади... и если норма не соблюдается - только близких могут зарегистрировать... поэтому с большего площадь и кол-во проживающих связаны всё же

slon2003:

как крик души

я имею отношение к нежилой недвижимости в жилом доме с отдельным входом... то есть к общему подъезду - вообще никаким боком... но оплата идёт, как будто там табунами народ ходит от нас

так что - вы со своим криком - не единственный и скажем провайдеры сказки рассказывают - мол недвижимость нежилая - потому плати за интернет по коммерческим тарифам и всё равно, что в жилом доме

тем не менее - общая площадь на то и общая - что делится пропорционально жилой... тут на мой взгляд всё справедливо...

sviq:

Для этого есть счетчики

у меня есть сосед - россиянин... он вообще в квартире бывает 1 раз в год и то не в каждый... получается его вообще нужно освободить от содержания общего имущества?

sviq:

Для этого есть счетчики

Счетчики шагов как применить к истираемости пола подъезда?

slon2003:

количество проехавших в лифте

С лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.

2014063:

С лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.

с лифтом ещё проще - траты/ на общее кол-во поездок - вычисляем стоимость 1 поездки...

на какой этаж/с какого приехали сколько раз - пропорционально и оплачивается среди квартир этажа...

либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)

MOHCTPiK:

либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)

Это совершенно правильно!
В нормативах, относящихся к жилым зданиям, много нелогичных подходов. Например, кратность уборки установлена для подъездов, а не этажей. А логика подсказывает, что нижние этажи с высокой проходимостью, особенно первый, должны убираться чаще, чем верхние.

2014063:

MOHCTPiK:

либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)

Это совершенно правильно!
В нормативах, относящихся к жилым зданиям, много нелогичных подходов. Например, кратность уборки установлена для подъездов, а не этажей. А логика подсказывает, что нижние этажи с высокой проходимостью, особенно первый, должны убираться чаще, чем верхние.

первые и так чаще убираются по нормам...
https://realt.onliner.by/2024/04/15/kommunalshhiki-dolzhny-ubirat-podezd

на первых этажах (на первой остановочной площадке лифта) и в кабинах лифтов — не менее 2 раз в неделю;
на всех этажах домов без лифтов — не менее 1 раза в неделю;
на всех этажах домов с лифтами — не менее 2 раз в месяц.
Мойка:

в домах без лифтов — не менее 2 раз в месяц;
в домах с лифтами — не менее 1 раза в месяц;
кабин лифтов — не менее 1 раза в месяц;
окон — 1 раз в год.

MOHCTPiK:

не заключил договор - ходишь пешком...

есть требования по минимальному пакету что должно быть. Т.е. дома многоэтажны, запрещено без лифта строить по этой же причине.
Даже тот же домофон когда ты отказываешься от установки\оплаты и т.п. тебе обязаны как минимум один брелок выдать. Если бы лифт не входил в такое,, при капремонте лифт как раз на плечи жильцов и кинули бы.

Подскажите, пожалуйста, в обязательном ли порядке покупать гофру и фильтры? Кому уже меняли, понадобилось ли?

slon2003:

первые и так чаще убираются по нормам...

Только в части сухой уборки, а по мойке и влажной протирке стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, обметание пыли с потолков дифференциации в сроках нет.
Сухая уборка дополнительно есть только для первого этажа, хотя люди до третьего этажа предпочитают ходить пешком, а не пользоваться лифтом.