Cтроительство квартала Маяк Минска

sjabr:

Без акта справку не получите от застройщика

Тут Вы не правы. Поскольку существует установленный порядок принятия объекта в собственность.
Однако Застройщик направит все усилия что бы Вы сначала подписали Акт. И всеми правдами и неправдами будет Вас убеждать в этом.

Я сначала получил справку, и оформил в собственность, и жду пока исправят недостатки, что не очень то торопится делать застройщик. Кстати, все недостатки за пол часа пребывания в квартире никогда не обнаружить, при первичном осмотре =)
Если я подпишу акт, я устану потом бегать указывать на недостатки которые должны исправить. Из практики потом приходится либо исправлять их за свой счет, либо годами переписываться с Застройщиком.

Оформив квартиру в собственность никакой не подписанный Акт не будет препятствовать Вам распоряжаться ей по своему усмотрению. Можете начинать делать ремонт или пить там пиво, или играть в карты... как вам угодно.... И все внутренние распоряжения, якобы без подписанного акта не пускать вас в квартиру, самодурство Застройщика, на которое многие ведутся, особенно на Вивальди. Кто будет сомневаться, наберите 102 и вызовите наряд, если вам будут препятствовать попасть в свою собственную квартиру, я думаю это сразу развеет все сомнения.

Застройщик очень хорошо играет на нашем совдеповском менталитете, который сложно выжечь из нас даже каленым железом. Особенно это явно прослеживалось во время шухера с курсом доллара, когда принуждали ничего не понимающих Дольщиков подписывать удобные Застройщику доп. соглашения.

Сообщите плз, когда будут известны фактические площади. Мне очень интересно знать, есть ли те у кого она уменьшилась, пока знаю, что у всех получается в сторону увеличения. Однако проект не абстрактный рисунок, если где то увеличилось, значит где то должно уменьшиться. Или на чем то очень сэкономили, к примеру на стенах....

для информации:

ГК РБ
Статья 220. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
2. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.
3. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях - до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Статья 210. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству.....

Кстати, я один не нашёл мусоропровод в нашем подъезде (33 дом, 1 подъезд)?

sjabr:

Вам, конечно, стоять дальше в этой позе, или находить новые, подкрепленные юридически, аргументы для давления на застройщика

Стоять в неудобной позе не нужно, нужно находить способы решения проблемы, а не вести военные действия. Но подписывать в данный момент Акт тоже нет смысла, еще НЕ ГОТОВЫ документы из БРТИ. По информации они появятся после 9 июля.

faradoks1:

Добрый день, будущие соседи!
Мы из 32 дома.
Пробежавшись по форуму поняли, что для процесса приемки квартиры нужны какие-то неординарные знания и невероятные способности.
На днях предстоит принять квартиру.
Не сочтите за трудность! Опишите в двух словах как и что надо осматривать и подписывать и что не надо подписывать для скорейшего получения документов, подтверждающих права собственности и обязательства по устранению недостатков?
Я понимаю, что вопрос из ряда вон.... Но все же! Может кто-то поможет?
Не имею возможности посвятить этому процессу "пол жизни".
Спасибо!

Не сочтите за труд перечитать стр.190-192.Там все "косяки"

ramzes5:

добавлю по поводу окон на балконе. сьездил в офис к их производителям, компания "отличные окна".
хотел заказать вставить стеклопакеты вместо одиночных стекол. сказали , что конструкция пластиковых рам настолько хлипкая (дешевая), что стеклопакет она может не выдержать.
вообщем не рекомендавали вставлять.
возможно эта информация окажется кому то полезной.

В этих домах все на пределе допустимого, самое дешовое, что по сути хорошим не может быть.Начало положено с планировочного решения подъезда.

Стройэксперт:

Начало положено с планировочного решения подъезда.

Что это такое?

Sergio_76:

Доброго времени суток, соседи.
Подскажите, если кто знает, какая должна быть в наших домах высота потолка?
У нас в 33-м доме высота составила 2,72 м, а обещали вроде 2,8 м.

По-моему, по проекту 2,7м.

@просто приняли заказ и выполнили в срок и с отличным качеством.@
у меня тоже приняли заказ и даже мастер приезжал. но в офисе обсудили все более подробно и тамошний эксперт не рекомендовал.
впрочем как буду на маяке, напрошусь к вам в гости посмотреть, насколько понял, на несколько этажей выше

TV_V:

Окна балконной рамы не открываются до конца, им мешает стена!

У меня двушка, открываются, но при открытом окне там даже не пройдешь, только подлазить под окно. Думаю оптимальный вариант для наших балконов - раздвижные стеклопакеты. Что думаете?

TV_V:

Соседи еще одна неприятная новость, в 32 доме исчезли помещения консьержки (возможно в других домах тоже), их застройщик присоединил к квартирам на 1 этаже. Видимо он считает что отсутсвие консьержки, как и сопливые рамы на балконах, очень повышает "элитность" дома.

В 33-м,в частности 1-й подъезд, никуда не исчезли.Лично видела сие помещение: комнатенка примерно 1,5м*1,5м+ санузел . То ли дверь с окошком, то ли окошко в стене- на нас чтоб смотреть-не помню

А справок от застройщика для БРТИ все нет.Никто нам не позвонил.А 7-е завтра

Жаль, что так долго справку БРТИ ждать.. Я хочу быстрее сломать перегородку одну.
Еще очень напрягает в подъезде - ГРЯЗНЫЙ ПОЛ!!!
Предлагаю с соседями из 32дома, 2 подъезд нанять людей, чтобы все отмыли...
Там плитка черная лежит и если это не сделать сейчас, то мы ее еще раз затопчем и уже НИКОГДА не отмоем!