Проспект газеты Правда 3
----------------------------------------------------------------------------------------------
товарищество собственников жилого дома №3 по проспекту Газеты "Правда" Адрес: 220116 г. Минск, пр-т Газеты "Правда",3 (ПТС)
р/сч 3015206453013, ЗАО "Альфа Банк", код 270, УНП 191571157
-------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------
pravda3@bk.ru
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
1221
21 год на сайте
пользователь #90771221# 22 декабря 2010 19:10 Редактировалось 9077, 218 раз(а). -
# 23 ноября 2011 17:06
W.W.J.D.:
А возможен такой вариант, они сдают дом в срок(коробку ),а все остальное фасад и т. д. соответственно по сезону.
Так делают достаточно часто. Не будем забывать о сетях, отдельный договор на производство работ по сетям ГПО 4 тресту не подписало до сих пор. В этом договоре согласно нормативному сроку сети делаются 3,5 мес, а срок окончания работ - февраль 2012г. Без сетей Акт сдачи-приемки объекта в эксплуатацию подписан не будет.
Пока без договора 4 трест делает сети , рано или поздно ГПО подпишет этот договор, а готовность сетей и пуск тепла, наверное, состоится все-таки, не в декабре. Точно, не уверена, но пуск тепла дают, когда стоят все окна, закрыт контур здания. -
# 24 ноября 2011 09:49
Льготные кредиты в 2012 году
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/7403598/?frommail=1Впереди нас ждет только удача!!! -
-
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
15
13 лет на сайте
пользователь #47329615 -
# 28 ноября 2011 16:25
Здравствуйте! Я тоже дольщица. Застройщик - УКС. Я и еще парочка дольщиков нашего дома читаем ваш форум, т.к. тоже планировали с вами строится. Просим вашей помощи: у нас возникла похожая ситуация с подписанием доп. соглашения о переносе сроков строительства с декабря 2011 г на март 2012. Знаем, что вы консультировались с юристом и вашего застройщика обязали сдать дом в декабре 2011г. Очень просим поделиться информацией и телефоном этого юриста, чтобы он нам тоже помог своей консультацией. Сбросьте, пожалуйста, телефон в личку, желательно срочно, т.к. доп. соглашения нужно подписывать уже с сегодняшнего дня. Или можете написать свой телефон (МТС желательно) и подсказать порядок действия. Заранее спасибо!
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
1221
21 год на сайте
пользователь #90771221 -
Junior MemberофлайнJunior Member
53
13 лет на сайте
пользователь #46100453# 28 ноября 2011 23:24Кто в курсе, справка в декабре будет выдаваться если доп. не подписан? И до какого момента можно доп. не подписывать? В бпнке были в конце ноября. справку взяли без проблем, про доп. ни слова.
-
# 29 ноября 2011 08:56
МС не имеет права вам её не дать!Второй вопрос примет ли её банк.Хотя в моём случае также ничего не просили.
-
# 29 ноября 2011 13:02 Редактировалось DominoA, 1 раз.
Слышала, что ГПО заставляет 4 трест процентоваться по индексам СМР за октябрь месяц и без стимулирующих выплат, что связано с продолжением производства работ в сверхнормативные сроки.
Добавлено спустя 2 минуты 33 секундыГПО спустило на 4 трест всех собак и обвиняет за не сдачу объекта в октябре 2011г. Такие меры приведут к убыткам СУ-13 и ЗНАЧИТЕЛЬНОМУ!!! сокращению фактических затрат на строительство объекта.
Добавлено спустя 2 минуты 15 секундПо всей видимости наши усилия не пропали даром, ГПО всеми силами пытается удержаться на уровне 3600 за метр. Но не забывайте про индексацию, ведь стат. индекс тем временем рвется вперед!
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
1221
21 год на сайте
пользователь #90771221# 29 ноября 2011 13:24DominoA:
Но не забывайте про индексацию, ведь стат. индекс тем временем рвется вперед!
О какой индексации идет речь?
-
# 29 ноября 2011 13:36 Редактировалось DominoA, 4 раз(а).
про индексацию остаточной стоимости строительства на определенную дату. По закону заказчик имеет право проиндексировать по стат. индексу остаточную стоимость строительства после превышения инфляции порога, установленного законодательством (5 %). так вот: порог этот наша страна преодолела в июле месяце, следовательно со следующего месяца Заказчик имеет полное право остаточную стоимость ( читайте: непроплаченные деньги за квартиру) увеличить на стат. индекс СМР по отношению к прошлому месяцу и т.д. в следующем месяце остаточная стоимость умножается на стат. индексы за два месяца.
Добавлено спустя 1 минута 36 секундНам пока ГПО не индексирует остатки, но они могут это сделать и в конце строительства объекта. Например, Ареса-Сервис своих дольщиков индексирует ежемесячно.
-
# 29 ноября 2011 15:40
DominoA, вы имеете ввиду изменение стоимости по индексам СМР в пределах нормативного срока?
<br /> -
# 29 ноября 2011 16:54
в переделах нормативного срока заказчик оплачивает подрядчику стоимость работ, сформированную с учетом индексов СМР по элементам затрат, утверждаемым ежемесячно МАИС. Когда нормативный срок истек, а объект не сдан по вине подрядчика(!), последующие работы оплачиваются заказчиком по индексам СМР того месяца, когда следовало сдавать объект и без стимулирующих выплат (премий).
-
# 29 ноября 2011 19:34 Редактировалось acount, 4 раз(а).
DominoA:
про индексацию остаточной стоимости строительства на определенную дату. По закону заказчик имеет право проиндексировать по стат. индексу остаточную стоимость строительства после превышения инфляции порога, установленного законодательством ( не помню его значение, вроде 13 % с начала года). так вот: порог этот наша страна преодолела в июне месяце, следовательно со следующего месяца Заказчик имеет полное право остаточную стоимость ( читайте: непроплаченные деньги за квартиру) увеличить на стат. индекс СМР по отношению к прошлому месяцу и т.д. в следующем месяце остаточная стоимость умножается на стат. индексы за два месяца.
DominoA, то о чем вы говорите и есть применение индекса СМР. 13% это прогнозный индекс заложеннный в цену метра и в случае незначитедльной инфляции (<13%) застройщик производит пересчет на уменьшение цены, а в описанном вами случае наоборот - на увеличение. В соответствие с договором дс (см. п.4.4.). Вам кто-то все объяснил вывернув все наизнанку... Остаточная стоимость из другой серии..
-
# 30 ноября 2011 13:39 Редактировалось DominoA, 1 раз.
acount, посмотрите Ж/д Корвата №19 (Айрон) стр. 130; ЖК Колизей, ЖК Дружный, ЖК Разинский- может что-то новое для себя откроете по вопросу индексации стоимости квадратных метров
Добавлено спустя 2 минуты 31 секундаacount:
в случае незначитедльной инфляции (<13%) застройщик производит пересчет на уменьшение цены
- для льготников.
Добавлено спустя 5 минут 34 секундыВрочем, нас, может, и не будут индексировать
-
# 30 ноября 2011 14:10
DominoA,
ГПО спустило на 4 трест всех собак и обвиняет за не сдачу объекта в октябре 2011г. Такие меры приведут к убыткам СУ-13 и ЗНАЧИТЕЛЬНОМУ!!! сокращению фактических затрат на строительство объекта.
Одно радует в этой ситуации - то что ГПО очевидно осознал, что в несвоевременной сдаче дома нет вины дольщиков.
-
# 30 ноября 2011 20:31
VitaVit:
Одно радует в этой ситуации - то что ГПО очевидно осознал, что в несвоевременной сдаче дома нет вины дольщиков.
Письмо инициативной группы в Администрацию Президента РБ тоже роль сыграло.
-
-
# 1 декабря 2011 21:03 Редактировалось acount, 1 раз.
DominoA:
acount, посмотрите Ж/д Корвата №19 (Айрон) стр. 130; ЖК Колизей, ЖК Дружный, ЖК Разинский- может что-то новое для себя откроете по вопросу индексации стоимости квадратных метров
Добавлено спустя 2 минуты 31 секундаacount:
в случае незначитедльной инфляции (<13%) застройщик производит пересчет на уменьшение цены
- для льготников.
Добавлено спустя 5 минут 34 секундыВрочем, нас, может, и не будут индексировать
DominoA, почитайте 396 Указ или свой договор хотя бы, там найдете много интересного и про индексацию в том числе.
