Новая Боровая

ana_july:

Да, Пирс красавчик. Согласна с вами, что можно было бы такой квартальчик в НБ замутить.

В чём смысл обсуждать квартал, худшая часть которой ещё не достроена? Подождём, когда "пирс" отгородят от "моря" сплошной стеной бетонных панелек по имени "ситихаусы", тогда скажем, что получилось. Пока же ясно, что там ноль инфраструктуры.

Vasil_Vasil:

За 1500 это готовая квартира, а не голый бетон.

Там есть обои, напольное покрытие, оборудованная кухня и санузел? Вроде бы нет.

Seis:

Цены сейчас кусачие. Рынок недвижимости нынче таков, что купить что-то нормальное по хорошей цене ох как непросто.

Можно, но это будет котлован со сроками сдачи несколько лет, и голые стены без черновой отделки

Umnik33:

Там есть обои, напольное покрытие, оборудованная кухня и санузел? Вроде бы нет.

Я говорил о ценах на квартиры в НБ с отделкой, т.е. готовые к проживанию сразу после получения ключей. Мы друг друга не поняли.

Vasil_Vasil:

Я говорил о ценах на квартиры в НБ с отделкой, т.е. готовые к проживанию сразу после получения ключей. Мы друг друга не поняли.

В Новой Боровой есть предложения от застройщика 3-комнатных с отделкой по 1500 у.е. за квадрат?

Кармочка:

Umnik33:

В чём смысл обсуждать квартал, худшая часть которой ещё не достроена? Подождём, когда "пирс" отгородят от "моря" сплошной стеной бетонных панелек по имени "ситихаусы", тогда скажем, что получилось. Пока же ясно, что там ноль инфраструктуры.

Там сад собираются свой построить в квартале, а это уже что-то

Да, это подачка Ратомке. В которой на весь посёлок сегодня есть один детский садик, и большинство жителей возит деток в Минск.
Когда А-100 сдаст свой, то жители смогут водить детей туда.

Seis:

. Рынок недвижимости нынче таков, что купить что-то нормальное по хорошей цене ох как непросто.

Сферического коня в кубе сложно купить почти бесплатно, даже в Копище.
Вот, к примеру для сравнения, в одном из домов Даны у парка Челюскинцев (считай, в двух шагах от проспекта и метро) двухкомнатную квартиру 65м2 можно купить примерно за 1750 уе. за квадрат, Дана даёт рассрочку в 4 года. Это да - что-то очень нормальное и по хорошей цене. В том месте, где запросто обойтись без машины, поскольку до метро не 15 минут на автобусе, а 5 и пешком.

Lel:

melanie_:

Ambal:

А кто-нибудь сравнивал для себя нб и променад? цены плюс минус схожие. Променад чуть дороже, зато рассрочка неплохая. Интересует личное мнение о районах.

Целенаправленно не сравнивала, но первое, что бросается в глаза - это разница в цене: в НБ двушка 70-80 (приблизительно), в Променаде от 90. Судя по метражу в последнем, оно и понятно, но все равно как-то дороговато. Для меня - это ощутимая разница) Второе - слишком плотная застройка преимущественно многоэтажками + соседние кварталы в такой же "весовой" категории. Третье - нет души как в НБ, сугубо МОЁ мнение, просьба не приписывать мне место в ОП, спасибо Из плюсов Променада можно отметить близость водоема и парка для прогулок, и к центру поближе, хотя до остановки еще дойти надо.

Врать не сложно. Девушки в променаде от 72 .цена метра либо ниже либо такая же и рассрочка прозрачная. А насчёт плотности застройки так это уже совсем смешно. На площади променада влезет штуки 3 квартала от а100 . Двор здоровущий , при этом 1 комнатных квартир которые самые проблемные и действительно уплотняют почти нет . Основная масса 3 ки 84-94 м . Это называется жилье для семей с детьми. А нб к сожалению отдает приоритет 1 комнат от 28 м . Со всеми вытекающими. Без детей абы модно выбор нб. Семьям очень ограниченный выбор тк почти половина 1 комнатные. Количество квартир в променаде в разы меньше количества квартир в нб на той же площади. Вы единственную вещь правильно сказали это совсем разные категории.

НБ в плане финансов оказалась доступнее для меня. Трешку в НБ не могу позволить, не говоря уже о Променаде. Кому-то нужно жить и в однушке, не у всех есть те же финансы и, в конце концов, семья для таких площадей. Хватает выбора для всех, не вижу проблемы. А насчет двора в Променаде - такое впечатление сложилось после просмотра фото на их сайте, возможно, там и правда они большие. Но никто никого не принуждает покупать ни там, ни там)

VasiliyB:

melanie_:

У меня, например, не позволяют финансы приобретать трешки с такой ценой за квадрат, НБ в этом плане оказалась доступнее. А насчет двора в Променаде - такое впечатление сложилось после просмотра фото на их сайте, возможно, там и правда они большие. Но никто никого не принуждает покупать ни там, ни там)

Большой пустой унылый двор там. И сами дома - самый обычные, с дешевыми дверями и самой дешевой отделкой. Смотрели и их, когда выбор делали. А так обычный типичный Минский каркасник. Цена была что-то вроде +-1370$ за метр в двушках.

По цене, получается, примерно то же самое, хорошо, но я за атмосферу. Сколько раз приезжали в НБ пока присматривались - другой мир, я такого в Минске не встречала, в пригороде тоже, поэтому сомнений не было с первого визита.

Сайфонька:

А кто-нибудь уточнял в ОП насчёт Новой фишки под названием возвратный лизинг? То есть когда у тебя есть одна квартира, они дают тебе деньги на строительство второй в НБ, а ты потом 20 лет платишь этот лизинг. В чем там подвох? Это как-то привязано к $?

Они дают 80% от стоимости вашей старой квартиры, когда я интересовалась процент был 17.5 годовых, но он периодически колеблется. Ну и соответсвенно, если вдруг вы решите продать квартиру, которая в лизинге, вам придется погасить всю сумму кредита. Как-то так.

putzi:

Сайфонька:

А кто-нибудь уточнял в ОП насчёт Новой фишки под названием возвратный лизинг? То есть когда у тебя есть одна квартира, они дают тебе деньги на строительство второй в НБ, а ты потом 20 лет платишь этот лизинг. В чем там подвох? Это как-то привязано к $?

Они дают 80% от стоимости вашей старой квартиры, когда я интересовалась процент был 17.5 годовых, но он периодически колеблется. Ну и соответсвенно, если вдруг вы решите продать квартиру, которая в лизинге, вам придется погасить всю сумму кредита. Как-то так.

Разве лизинг предполагает передачу прав собственности на объект лизинга до завершения контракта?!
По моему это будет не лизинг уже...

Umnik33:

Вот, к примеру для сравнения, в одном из домов Даны у парка Челюскинцев (считай, в двух шагах от проспекта и метро) двухкомнатную квартиру 65м2 можно купить примерно за 1750 уе. за квадрат,

Мне все равно кажется, что за двушку 65м2 цена 1750 уе это много.

К слову вышла статья про Зелёную гавань. Интересный проект получается.https://m.[censored by cognetti].by/news/article/25002/

fanat_Kawa:

Мне все равно кажется, что за двушку 65м2 цена 1750 уе это много.

В ЖК «Боровая-2007» (это метров 300 от Новой Боровой, в лесу) цены начинаются от 1000 у.е. за квадрат.
Вам наверное это кажется мало?

melanie_:

Для ЗГ, вроде, есть отдельная ветка...

Там одни рекламщики. Плюс неудачная новость про то, что Шевлик купила там коттедж.

Umnik33:

В чём смысл обсуждать квартал, худшая часть которой ещё не достроена? Подождём, когда "пирс" отгородят от "моря" сплошной стеной бетонных панелек по имени "ситихаусы", тогда скажем, что получилось. Пока же ясно, что там ноль инфраструктуры.

Почему же худшая? А про инфраструктуру полностью согласна. Но, опять-таки, кто там собирается жить, тот имеет автомобиль, тут и школьнику понятно.

Umnik33:

Да, это подачка Ратомке. В которой на весь посёлок сегодня есть один детский садик, и большинство жителей возит деток в Минск.
Когда А-100 сдаст свой, то жители смогут водить детей туда.

Подачка не подачка, но это огромный плюс, как ни крути. И, в принципе, это логично. они обязаны были в своём районе поставить сад.