Жилой дом Матусевича, 70

helen_boriska:

solnce86:

очень жаль,что у некоторых печальный опыт с частным ЖЭсом. Не нужно обобщать... У меня совсем иная ситуация, поэтому я за частный ЖЭС... либо государственный, НО...чтобы все отчисления на кап. ремонт оставались в ТС.,независимо от обслуживающей организации.

А посмотрите с другой стороны: если бы наше ТС открыло депазит на кап ремонт смысл в них был бы, а так через 5-10 лет накопленные на р/с деньги за кап ремонт съест инфляция. Все-равно на этот же ремонт собственники будут собирать деньги и не малые. При гос. Жэсе большую половину средств на кап ремонт выделяет государство.
Я тоже не против самообслуживания, но не на данный момент. Нужно иметь средства на р/с ТС что бы нибыло никаких проблем ни с издержками ни со штрафами. А для этого полученные деньги за аренду ложить на депазит, а обслуживать пусть пока будет ЖЭС и больше чем по гос тарифам им платить не будем.

С отчислениями на кап. ремонт весьма спорный вопрос. На днях на Onliner была статья, что все глобальные работы (ремонт трубопровода, окон и т.д.) при кап. ремонте будут производиться за счет собственника. В чем тогда смысл каких-то отчислений? Наши дома ближайшие лет 20 кап. ремонт вряд ли увидят. А за 20 лет отчисления эти фантиками станут (это если они на ТС будут капать) А нанять бригаду строителей-маляров-водопроводчиков, который этим будут заниматься вам сколько будет стоить? Или вы хотите уже начать откладывать на эти расходы на депозит? Все же с ЖЭС дешевле выйдет...
А вообще мое мнение, что хороший хозяин не будет ждать у моря погоды (т.е. кап. ремонт), сам поставит себе окна, какие захочет, проведет трубы, какие карман позволит. Ну а ЖЭС доделает: банку краски на фасад купит)))

Я о том же. Просто немножко хочу дополнить я сомневаюсь, что в новом Жилищном Кодексе государство откажется от ежемесячных отчислений, ведь это их фактический доход. Подумайте сами 20 лет никто про деньги с кап ремонта не интересуется ну платим так платим, а через 20 лет в связи с инфляцией мы слышим от государства, что их фактически и нет т.е. с 1000 руб стало 10 руб а то и меньше. И неужели вы думаете что на р/с эти деньги лежат и обесцениваются. Сомневаюсь. я думаю что государство ими погашает издержки, а по факту т.е. по закону ими пользоваться нельзя. Так вот скажите какая разница сгорят они будучи находясь на р/с ТС или у государства. Не вижу никакой разницы......

Не могу утверждать точно, но предполагаю, что система пользования этими деньгами несколько другая. На те средства, что отчисляем мы сейчас, государство делает кап. ремонт тем домам, которые дождались своей очереди, а нам будут делать так же на чьи-то ранее отчисленные деньги. Система, как в пенсионном фонде: мы из отчислений платим пенсию своим бабушкам-дедушкам, нам будут платить наши внуки.
А вашими средствами на счету ТС никто воспользоваться не сможет, они пропадут. Копить что-то имеет смысл на текущие расходы, типа что-то где-то сломалось - надо починить. Но не на такие глобальные вещи. ИМХО

Просто на старой квартире я сталкивалась с ЖЭсовским кап. ремонтом. Надо сказать, более-менее сделали, даже ГомельОбои предлагали бесплатно поклеить))) А как это все выглядит при ТС - не представляю. Нужно быть семи пядей во лбу, чтобы весь этот процесс организовать, и иметь хороший счет в банке, чтобы отвалить сразу (а не за 20 лет накопленных) столько денег. Вряд ли кто-то из жильцов уже начал потихоньку откладывать на кап. ремонт))) еще отделку не все закончили)) Может, конечно, вы валютой собираетесь откладывать на счет ТС, но вряд ли такое юридически возможно, все-таки все расчеты формально белочками.

solnce86, nata_sahon, роки, helen_boriska,

ТС с этих т.н. "Фантиков" может процент получать ежемесячно (если на депозит) и тратить его на общие нужды ТС: мелкий ремонт МОП, закупка расходников (например, канц.товары), закупка хоз.инвентаря....

Я с вами полностью согласна - на мелочи имеет смысл что-то откладывать. Но я ведь говорила о бессмысленности собирать на кап. ремонт - слишком уж это далеко.

Находясь в подчинении гос ЖЭСа можно написать заявление, чтобы деньги на кап ремонт ложились на вклад товарищества. Мне так объяснял один из председалетелй товарищества.

Добрый вечер, уважаемые соседи! С 15.02.2013 по 03.03.2013 проводим заочное голосование. Опросные листы находятся в ваших почтовых ящиках. Обращаю ваше внимание, вопросы 3 и 4 появились в опросных листах не случайно. Просьба ко всем отнестись ответственно к проводимому опросу.

Расписание работы вывешено на стенде возле лифтов, к тому же всегда можно позвонить и задать интересующие вопросы

Уважаемые соседи с 16-ого и 17-ого этажей!
Очень Вас прошу не работать дрелями, "болгарками", центобежными пилами, перфораторами ...короче, не шуметь в ВЫХОДНЫЕ дни ХОТЯ БЫ с 13 до 17 часов!
Моя дочка уже привыкла к звукам перфоратора и пилы, но засыпать под такой аккомпонемент пока ещё не умеет! Например, вчера 17 февраля, ребёнок не поспал днём из-за ремонта на 17-ом этаже!
Если такое будет повторятся мне придётся сделать то, что я очень не люблю - ругать и вызывать милицию! Пожалуйста, не шумите ХОТЯ БЫ с 13 до 17 по-выходным!

Касательно охраны помещения ТС хотелось бы выссказать свое мнение:
1. Необходимо сдавать в аренду большое помещение целиком. Иначе как будет само помещение поделено, за чей счет будут установлены перегородки, роллеты (решетки), доп.замки? За счет членов ТС (т.е. жильцов) этого делать не следует.
В случае сдачи помещения целиком арендатор будет самостоятельно принимать решение по установке охранного и пр. оборудования, а также по способу охраны (за свой счет, а не за счет жильцов).

2. Правление ТС может переехать в подвальное помещение и его оборудовать охранной сигнализацией. Сдать данное помещение за такие же деньги, как и верхнее (большое) не получится никогда, т.е. уже будет потеряна часть денег с расчетного счета ТС. Т.к. окна в этом помещении нет, необходимо только установить входную дверь (без установки роллетов или решеток).Если же сдать данное помещение под склад, то за коммуникациями вообще никто не уследит (будет постоянный поток "левых" людей).

3. Камеры видеонаблюдения (высокого разрешения) необходимо устанавливать возле подъездов (т.е. только 2 шт.). Камеры запрограммировать вести видеонаблюдение не в одной точке (ракурсе), а по программе менять направление и увеличивать изображение (приближать). Т.е. вся внутренняя территория ТС будет всегда "под контролем".
Также можно установить камеры (скрытые) возле лифтов (при необходимости) и на лестнице между 1 и 2 этажами.
Видеорегистратор установить в подвальном помещении (поставить отдельный сейф (хороший) нужно будет обязательно).
Устанавливать камеры на каждом этаже не нужно.

Касательно голосования считаю, что вопросы в опросном листе поставлены не корректно:
1. п.п. 4.1 - 4.3 не учитывают максимальные интересы членов ТС. Нет пункта "против всех вариантов".
2. не уверена, что п.5.1. основывается на нормативно-правовых актах РБ.

И еще... При закупке оборудования (камер, видеорегистраторов и пр.), а также для выполнения сопутствующих работ ТС может провести процедуру закупки (что-то похожее на тендер).

Также необходимо уточнить вопрос по размещению рекламных вывесок: т.к. фасад дома является собственностью ТС, то не назначить ли арендную плату для желающих разместить вывески на фасаде?
А то монтируя вывески, организации нарушают целостность фасада, которую ТС будет восстанавливать за свой же счет...