Жилой дом по ул. Грекова (долевое строительство))

striker103114, час назад была на доме. Уже все фонари горят постоянно.Значит, у ЖЭСа получилось настроить систему (были проблемки).
Если есть возможность, понаблюдайте за освещением улицы сегодня, завтра и напишите, все ли в порядке.Спасибо.

Добрый вечер! вопрос об отоплении- к нам так никто и не пришел,как обещали на собрании, спросить по поводу варианта теплоснабжения. вообще опрос жильцов в силе?

Готовы снять помещение товарищества собственников, за умеренную плату, порядок и тишину гарантируем. Только 2 работника и никаких грузовых автомобилей.

С кем можно обсудить этот вопрос или позвонить. Мой м.т. 29 333-51-91

это хорошая новость.но вот остается вопрос о системе учета потребляемой теплоэнергии????? что-нибудь вообще слышно о том, что все-таки выбрали..............................? после собрания-тишина

ALE333333666666, согласны по поводу большого количества накопившихся организационных и других вопросов к председателю и его помощникам, но разве мы уже сдавали помещения для аренды? ( если мы что-то упустили-просветите,пожалуйста).По поводу регулировки отопления и системы оплаты- посл собрания наступило затишье,как я уже писала. что,как платить- ничего неясно!!!!!!
и где "вот-вот строящаяся" площадка для мусора??? Короче говоря,действительно,море вопросов и непонятных ситуаций

Уважаемые жильцы! Если бы вы ходили на собрания, а не игнорировали их, то могли бы слышать всю информацию из первых уст, и такой путаницы не было. Но раз такая ситуация получилось, то буду отвечать на все вопросы на форуме.
1. lena1501, спасибо за помощь.
2. В настоящее время никаких взносов по 300 тысяч платить не нужно.

3. ALE333333666666, действительно, регулировку системы отопления, как и регулировку других коммуникаций дома выполняет ЖЭС, это входит в состав работ по техническому обслуживанию дома. Но на собрании речь шла совсем не про это.
Речь шла про обслуживание индивидуальных приборов учета тепла, которые установлены у нас в тамбуре. ЖЭС занимается только приборами группового учета, которые установлены на доме, а к индивидуальным приборам, которые установлены в каждой квартире, он отношения не имеет.

У нас в квартирах установлены три индивидуальных прибора учета расхода (вода, э/энергия, теплоэнергия). По обслуживанию счетчиков воды мы заключили договор с Минскводоканалом, по обслуживанию счетчиков электроэнергии - с Минкэнерго, а счетчики по учету отопления - остались ничейные. На сегодняшний день нет единой организации, которая бы занималась этими счетчиками. Эта ситуация аналогична с обслуживанием домофонов, т.е. эти работы не входят в состав обязательных услуг по техническому обслуживанию дома, а являются дополнительной услугой, за которую нужно платить ежемесячно.

4. В доме 90 квартир, но выкупленных только 85 квартир, еще 5 квартир являются собственностью города Минска (5% от общего количества квартир в доме, так всегда при строительстве), они еще не заселены. Поэтому на счете изначально было чуть меньше денег, чем 90 млн рублей. На собрании бухгалтер действительно рассказала, какие расходы были произведены со счета товарищества.
Сейчас на счете товарищества 62 млн рублей, из них будет направлено на зарплату председателя и бухгалтера до конца года - 16,5 млн рублей, на обустройство мусорной площадки - 10,5 млн рублей. Остаток - 35 млн рублей, этой суммы хватало на установку системы видеонаблюдения.
Мы, честно говоря, думали, что на собрании жильцы отдадут предпочтение первому варианту (снятие показаний в начале и конце отопительного сезона), но присутствующие начали говорить про 21 век, про современные технологии, про то, что все равно к этому придем и высказали свое мнение об установке оборудования для автоматического снятия показаний по расходу отопления, которое стоит 25 млн рублей. Всем присутствующим было разъяснено, что ели этот вариант будет принят, то работы нужно делать срочно, т.к. отопление уже включают, и оплата будет произведена из имеющихся денег на счете товарищества. А на систему видеонаблюдения нужно будет дособирать примерно по тысяч 300. Вот откуда эта сумма.
По имеющейся у меня информации проведен опрос жильцов 1-60 квартир, про 61-90 не знаю. Большинство выбирают третий вариант (автоматическое снятие показаний), за первый и второй вариант высказались 2 человека.
Сумму за техобслуживание счетчиков нам будут включать в квитанцию об оплате коммунальных услуг (если это будет третий вариант - по 9 тыс в месяц в период отопительного сезона, т.е. с октября по апрель).
Что касается оплаты за отопление,то ЖРЭО нам конечно же оплату будет выставлять, но без учета фактического расхода по каждой квартире, а по среднему расходу на 1 кв.м по дому, как это сейчас делают в старых домах, где нет счетчиков. Поэтому нам нужен учет фактического расхода.

5. С обустройством мусорной площадки нас тормозит 21 ЖЭС, который тянет резину и не может дать четкую информацию о необходимых размерах площадки и количестве контейнеров по согласно санитарным нормам. Умные люди нам подсказали, что это должно быть обязательно согласовано с ЖЭСом, чтобы потом не было проблем для товарищества. Подрядчик выбран, ждет. Примерно по стоимости он прикинул это будет не более 11 млн рублей. После выборов добьем этот вопрос.

ALE333333666666
1. Такого понятия, как средний тариф для оплаты коммунальных услуг не существует. Посмотрите внимательно свою квитанцию по оплате коммунальных услуг, там указывают тариф по себестоимости и субсидируемый тариф. Средним может быть только расход гКал на 1 кв. м, который потом умножается на площадь квартиры и на тариф по оплате отопления и получается сумма к оплате.
Сейчас именно и решается вопрос, как снимать показания по т/энергии и передавать в РСЦ, чтобы мы ежемесячно платили по факту, а не по усредненному показателю. Из общения с уже опрошенными жильцами я поняла, что люди становятся немного ленивыми, им проще заплатить, чтобы никуда не ходить и ничего не делать, т.е. пусть за них приходят, снимают показания и передают в РСЦ. В настоящее время это решение большинства членов товарищества, и если оно будет окончательным, то тем нескольким жильцам, которые с этим не согласны, придется просто принять как свершивший факт. Так прописано в уставе товарищества. Вспомните, такая ситуация у нас уже была с завариванием мусоропровода.

Поэтому НУЖНО ХОДИТЬ НА СОБРАНИЯ И ТАМ ВЫСКАЗЫВАТЬ СВОЕ МНЕНИЕ. Как показала практика, форум читают очень мало жильцов и наша переписка интересна не многим.

2. По расчетам за э/энергию. Летом УКС выставил товариществу счет за э/энергию (примерно 400 тыс рублей), заверив в том, что эта сумма будет учтена при заключении договоров с Минскэнерго. Действительно, в августе выяснилось, что при заключении договоров с жильцами расчеты начаты с нулевых показаний. Поэтому наш председатель обратился в УКС за разъяснениями, выяснил, что УКС вернет деньги на счет товарищества. Поэтому наши взносы (1 млн рублей) на расчеты за э/энергию не потрачены.
3. По работе председателя. Когда были собрания, выборы председателя, я не наблюдала ни одного желающих на должность председателя. Все присутствующие сидели тише воды, ниже травы. Но проголосовали единогласно. А сейчас на форуме, не желая афишировать себя, только критикуют. Этот вопрос можно решить очень просто - Предложите свою кандидатуру вместо действующего председателя на следующем собрании! И все!

Сегодня зашла в ЖЭС, попросила отрегулировать отопление.На что мне ответили что в вашем доме была авария вызывали аварийку, на первом этаже плавал линолеум.И вообще полетел бойлер вот сегодня поменяют и будет у вас тепло.Что никаких движений по замене бойлера я сегодня не неблюдала.Или это очередные сказки из ЖЭСА?

А во втором подъезде у кого-нибудь уже батареи работают?

Подскажите, плиз. А за телевидение как платить?