МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

Трехлетников будут пытаться склонить к этому беззаконию любыми способами. Поднимать этот вопрос на собрании в обязательном порядке! Юрист будет любыми способами выкручивать дольщикам руки! Никакие приписки в виде "иного, установленного соглашением сторон" не действуют, пока доп не подписан!

И умалчивается о том, что мы получили самые бесправные договора с подачи этого же юриста: у всех застройщиков по Указу - внесение по нбрб на дату внесения, возврат по курсу нбрб на дату расторжения!

Люди, отпишитесь в ветку, чем же закончилось - у многих нет возможности приехать!

Собрание цирк. Председателя выбрали из дольщиков это хорошо! По поводу оплаты сказали каждого будут душить отдельно

Разосланы приглашения для допов так сказал юрист бира

Как вам сегодняшнее собрание 3 линии? Для тех, кто не был пишу кратко:
Застройщик всеми силами пытался сделать председателем своего кандидата. Женщина, которую предлагал застройщик, толи плохо, толи совсем не разговаривает по русски. Её представили как инвестора, вроде обещали, что она даже какое то оборудование купит. Меня в начале удивила соглашательское одобрение, как во времена союза, всеобщее одобрям. Я понимал, что так нельзя, сами построили, сами у себя будут принимать. Но на возражения был бы ответ, дайте кандидатуру или а вы пойдете? Хорошо, что все-таки новое сознание и здравый смысл взяли верх. Стали высказываться люди против. Свою роль так же сыграл и отказ предлагаемой дамы, в соболиной шубе высказаться, хотя бы на ломаном руском языке. "А как мы будем с ней общаться?" А самое главное, что нашлись люди, которые не побоялись и выдвинули свои кандидатуры. Это два человека. В результате, за Виталия Николаевича(дольщика) проголосовало большинство. За второго кандидата (дольщика) - мало. За мадам от Зомекса - человека четыре - пять. Всем спасибо. Свою роль сыграл и onliner, те темы которые здесь обсуждались, была видна информированность и подкованность людей, как делать нельзя (пример 1 линии). Наш председатель Виталий Николаевич - 40 дом. Товарищество - все 9 домов.

DymOK:

Поправочка- товариществ будет 9, а вот председатель у них может быть один. Пока точно один.

В начале говорили, что один дом - одно товарищество. Потом, дама от администрации застройщика сказала, что линию на стиллобате можно интерпретировать как один многоквартирный, многоподъездный дом. Когда голосовали, будем ли голосовать по домам или все вместе, то высказалисль "что вместе". В общем я понял именно так, "товарищество - все 9 домов на стиллобате". Кто как понял? Собрание было плохо организовано, многие выступали не по существу. Ведущий, похоже хотел всё запутать.

_Prost_:

Объясните ( возможно еще раз) пожалуйста!

Я думаю по этому вопросу никто толком не объяснит. Вопрос прозвучал в 19:50. Времени оставалось 10 минут. В 20:00 стали выключать свет. Вначале правда предупредили, что времени строго до 20:00. Так вот по поводу текущих оплат, юрист Зомекса четкого ответа не дал. Ответ: "как написано в договоре", договора типовые, но и все разные одновременно, по пункту оплаты, вроде как есть около 3-х вариантов, кто - что подписал. Могу консультировать только индивидуально.

40 дом, начали утеплять:

его сосед с лева, 36 дом:

соседи с права, 26 дом и другие

Disiron:

плохо/хорошо срежиссированный спектакль

Время покажет. Конечно все было плохо ( или хорошо ) организовано, небыло время продумать, а ведь можно было разослать повестку дня заранее. Думаю люди бы сами встретились предварительно или где-нибудь в городе или на какой-нибудь интернет площадке.

По сути в таких крупных комплексах как Маяк, для жильцов было бы правильным скооперироваться. По законодательству РБ, 1 дом = 1 товарищество, а т.к. номера домов разные, объединить это в одно не получится. Но при желании можно создать ассоциацию товариществ для минимизации издержек по обслуживанию придомовой территории и решению общих вопросов по всему комплексу. А вот с обслуживанием нужно будет обсуждать и решать. Перспектива с ЖЭСом не самая лучшая. Управляющих компаний я если честно не встречал. Застройщик сегодня как раз про это сегодня намекал. И эта дама в шубе уж точно не по доброте душевной изъявила желание стать председателем и бесплатно трудиться на наше с вами благо. Думаю что тут нет людей, которые верят в "бесплатные" услуги. Пока дома еще не введены в эксплуатацию, имеет смысл всем вместе начинать поиск управляющего, который собственно и станет председателем всех 9 товариществ после ввода домов в эксплуатацию и будет работать на полную ставку. Если отчисления будут идти от 9 домов - можно обеспечить председателю достойную з.п. за профессиональные услуги по управлению.

Вот кстати статейка для размышлений: http://www.belmarket.by/ru/242/70/19274

Я двумя руками "за". Думаю после праздников нужно организовать инициативные группы от каждого из домов и встретиться, чтобы совместно выработать план действий до ввода домов в эксплуатацию. У Виталия сегодня много дольщиков, желающих помочь, оставили координаты. Если Виталий не захочет оставаться председателем после ввода, нужно будет найти среди жильцов человека, который готов взять управление в свои руки.

добрый день, посетить данное мероприятие не получилось, прочитал, что разослали ссылку на новый форум, в личке к сожалению ничего нету.
на счет ЖЭСа мы живем в доме который обслуживает ЖЭС, если честно говорить никаких нареканий нет вообще, уборщица чуть ли не целыми днями что-то убирает и смотрит за порядком, проблем с вывозом мусора нет так же, поэтому мне кажется отметать данный вариант пока еще рано.

Моё мнение по поводу председателя -- нужно всё откатить и провести по следующему сценарию:

1. Новому председателю (Виталию) истребовать список дольщиков с дом. адресами и телефонами.
2. Разослать письма с уведомлением дольщикам (за свой счёт или на пожертвования добровольцев из этого форума) с предложением до такого-то числа выставить кандидатуры на должность председателя и его помощников в формате 1 дом = 1 председатель = 2 помощника. Обратный адрес Виталия.
3. Далее формируется список кандидатов и проводится голосование опять же по почте (если желающих ровно столько, сколько нужно -- без голосования; если желающих не найдётся -- объединять дома). Все этапы описываются Виталием на форуме forum.mayak-minska.by
4. Эта группа людей (председатели и их помощники) будут тесно общаться между собой и являться инициативной группой нашего товарищества (или правлением). Они перепишут устав под это дело и выберут общего председателя (если это целесообразно) и далее организуют нормальную работу по обслуживанию наших домов.
5. Новый председатель(ли) предъявляе(ю)тся застройщику и решение фиксируется юридически на новом общем собрании.

Как-то так.