Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

Воооот, сходила в Белинвест.

Для меня обстановка некрасочная...

Мне нужно 20 тыщ $ и на такую сумму нужно минимум 3 поручителя (все с минской/районной пропиской).

При чем если поручитель уже с висящим кредитом/поручительством, то из его дохода вычетают ежемесячный платеж по первому кредиту (фактически прилично уменьшается его доход). Если поручитель ИП, то от его дохода рассматривают только 50%.

Независимо от количества поручителей, кредит рассчитывается из моей официальной з/пл (на 20 тыщ моя не тянет ( )

В совокупный доход включают только семью: мама-папа, брат-сестра, муж/жена. Если члены семьи "неминские" -- очень мала вероятность получения кредита (банку влом кого-либо потом искать по Беларуси). И с "семьей" я пролетаю

Пакет документов комиссия рассматривает не меньше двух недель

Кароче, я в

Кароче, я в

+1

ВТБ дает 88 млн

scuka_vrednaja, а при каком доходе вам дают 20 тыщ (можно в личку)? А про кредит в белках интересовались?

Прелесть, в том-то и проблема, что на меня одну 20 тыщ не дадут у меня на работе по закону подлости первые 2 месяца этого года выплачивали только голый оклад.

кредит в белках: сумма еще меньше (даже по калькулятору с их сайта), а процентов больше

мдя..

БПС дает в белках 75 млн, но это без залога под 15% на 15 лет.

Прелесть,

ВТБ дает 88 млн

зато там не надо поручителей (с которыми во всех банках счас как-то строго, прописка минск/район), а на 88 млн. можно однокомнтную купить доложив своих денег, а двушку купите расплатившись с кредитом, хоть какое-то свое жилье.

Или у вас стоит вопрос либо двухкомнтаная либо ничего?

Лично для меня этот кредит видится единственно возможным, если для АСБ не наковыряю поручителей.

scuka_vrednaja,

Кароче, я в

Сочувствую, попробуйте для начала хотя бы комнату купить, всегда считала, что лучше какое-никае, а свое жилье. Комнату можно сдавать - это помощь в погашении кредита.

Все ж потом проще будет: расплатитесь побыстрому с кредиом, продадите комнату и купите квартиру.

Ну или остается ВТБ без подтверждения дохода в у.е. под 14 с копейками процентов.

Знiчка, спасибо, но побегов по однушкам и прикинув ремонт, решила строить... так что просто комната уже не устроит.

Ну или остается ВТБ без подтверждения дохода в у.е. под 14 с копейками процентов.

Кроме этого у них есть под поручительство супруга и залог недвижимости, на 20 лет, но там не самые лучшие условия, учитывая, что в ВТБ ануетет + ежемесячная комиссия + страхование недвижимости и жизни.

Задачка:

- Есть бабушка (Б), владеет двумя квартирами (кв1, кв2)

- Ее первая дочь (Д1), она подарила бабушке Б (своей маме) квартиру кв1 менее пяти лет назад.

- Ее вторая дочь (Д2), владеет двумя другими квартирами (кв3, кв4).

- Внучка (В) с мужем (М). Ничем не владеют. Живут вместе с Б и Д2 (вместе веселее).

Д2 и В прописаны в однокомнатной квартире (кв3).

М прописан на квартире своей мамы (кв5).

В с М являются "нуждающимися в улучшении", т.е. текущих метров, где они прописаны, им не хватает.

Они стоят на очереди как нуждающиеся. (Т.к. Д2 не хочет ни отдавать им, ни пускать жить в свою вторую квартиру - кв4, на что имеет полное право.)

Надо продать подаренную менее пяти лет назад квартиру кв1 (т.к. бабушке понадобились деньги на старости лет). Если ее продавать, не дожидаясь конца пятилетнего срока с момента предыдущей продажи, то будет слишком большой для бабушки налог. Это ее не устраивает, в том плане, что денег ей на то, что она хочет, не хватит.

Вопросы:

Если Б подарит квартиру своей дочери Д2, а та уже, в свою очередь, продаст квартиру и подарит/отдолжит деньги бабушке Б (своей маме), то:

1. Не ухудшит ли Д2 условия своей дочери В, которая стоит на очереди как нуждающаяся? Это самый главный вопрос. Т.е. какие документы потребуются от В, когда подойдет ее очередь? Нужны ли будут справки о том, чем владеет ее мать (Д2) и что она покупала/принимала в дар/продавала?

Вообще, имеет ли то, что делает мать со своими квартирами (с теми квартирами, в которых дочь никогда не была прописана), отношение к своей нуждающейся дочери? Может ли это повредить дочери в плане получения своего жилья?

2. Надо ли будет платить какие-либо налоги кому-либо? (предполагаю, что не надо)

Знiчка,

Или у вас стоит вопрос либо двухкомнтаная либо ничего?

не в нашем положении выбирать

если не дотянем до двушки, будем брать на что хватит, я в любом случае не отчаиваюсь и другим желаю того же

scuka_vrednaja, я все-таки позвонила в Белинвест, насчитали порядка 125 млн! Но я забыла спросить про возможность досрочного погашения. Вы интересовались этим вопросом?

Если кому интересно, то банк включает в совокупный доход, только тех родственников, которые прописаны на одной жилплощади.