ЖСПК "Прилуки-2010"

mezoso:

А стоимость метра уже можно подсчитать(опять же со слов Муманенко)но только они пока еще этим не занимались)))

Странно. Мне вчера Муманенко ответил, что никаких цен он никому называть не будет. Т.с. неблагодарное это дело.
Еще сказал ,что сегодня (17.06.2014) проект отправит на экспертизу. Далее, с его же слов, ситуация ни по срокам, ни по ценам не поддается прогнозу. Уповал на всем известную бюрократию.
Между делом сказал ,что сейчас мапид сдает такую же серию дома по окончательной цене около 6,8млн/м.кв. Нужно полагать изначальная цена была значительно ниже. Впрочем, как и у нас...

ЗЫ: Есть еще мысль очень печальная... Допустим, будет экспертиза, договор с мапидом, открытые кредитные линии. Кредитные деньги не покроют всей стоимости жилья (ИМХО около 60-70% стоимости двадцати положенных на душу метров). Если у половины членов, к примеру, не будет денег для первоначального и следующих взносов - остальные тоже будут со..ть. Ведь мапид будет требовать деньги регулярно. Таким образом неплатежеспособность одних может остановить стройку не смотря на наличие денег у других строящихся. Начнем тогда обижаться не на председателя ЖСПК, а друг на друга.

Странно..А мне вчера говорил,что уже отдает проект!!(16.06)Я так понимаю,теперь каждый день будет под названием СЕГОДНЯ ОТДАЮ ПРОЕКТ!!))Ну-с, ждем Вл.Вл))Сколько еще продлятся эти обещанки,просто интересно!!!А что касается стоимости метра,у нас же ( по словам Муманенко)первый такой уникальный дом в стране,который как бы стандартный,но на самом деле(из-за котлов)уникальный!! И соответственно стоимость метра уже не будет такой как в стандартном МАПИДовском доме.Если честно это уже порядком поднадоело...по их словам остается меньше месяца до стройки(т.к они озвучили 6 июля)а застройщики не знают даже приблизительную стоимость метра,проект все еще на руках у Муманенко,смет вообще нет!!И многих людей вообще еще даже не отправляли в исполком!!Как вот они ,например, будут платить первый взнос?Исходя из чего?А если им вообще потом не дадут кредит,а они заплатят 15%Кто им будет их возвращать?С учетом ежедневной инфляции??

mezoso:

уникальный дом в стране,который как бы стандартный,но на самом деле(из-за котлов)уникальный!! И соответственно стоимость метра уже не будет такой как в стандартном МАПИДовском доме.

Я Вас умоляю! В общей цене жилья это ИМХО 3-5%. Как этот факт нам аукнется по просчетам мапида - вот это вопрос.

mezoso:

И многих людей вообще еще даже не отправляли в исполком!!Как вот они ,например, будут платить первый взнос?

А никак! Платить будут за них остальные - те, кому к этой дате будет доступен кредит. Тут получится "круговая порука". По принципу "нет денег - нет стройки, и не волнует, чьи это деньги"

[censored by perfetto_vita]

mezoso:

Заплатить должны все,даже те кому кредит доступен не будет!Мы вот,например,одни из тех ,кого в исполком еще даже не отправляли((А бухгалтер уже предупредила,что к концу месяца деньги на бочку!!А если нам вообще не дадут кредит?Многие из моих знакомых по этой причине(если не дадут кредит)будут выходить из строительства.И вот тогда могут возникнуть проблемы.И у нас(кто будет строиться)и у них(по вопросу возврата вложенных средств)А что касается стоимости метра,нам остается только догадываться..будет это больше 800 баксов или чуть меньше...Например в доме,который строится рядом с нами (Прилуки-1 долгострой)цена метра 8 500 с отделкой.Да,дом кирпичный-наш панельный..он пятиэтажный-наш девяти..Может это как-то повлияет на цену в сторону уменьшения?

Извините, но в Прилуках 1 это мы добиваемся, чтобы метр был не больше 8,5, а УКС нам шьет 10 млн. Причем с 7,1 за последний месяц строительства подняли.

mezoso:

За 12 лямов можно построиться на Макаенка

Не палице хату! Скарээ фсе на Макаенка!

Звонил в наш филиал банка.
Кредитуют 90% от нормы в 20 метров на человека. Цена кредитуемого метра на сегодняшний день 6 100 000.
Таким образом кредитных денег на одну голову строящейся семьи сегодня реально получить 109 800 000. Остальную стоимость пенатов - из чулка. ИМХО к концу года с таким темпом падения рубля эта сумма будет приблизительно равна 10 килодолларам.
Пи повышении норматива стоимости кредитуемого метра (в банке) - будут докредитовывать.

ПС: если реальная стоимость перевалит за тысячу... будут у нас сееееееееееерьезные проблемы в экологически чистом пригороде)))

mezoso:

к нам на театр пришли квартиры по 1200-1300

Ой, када то было!

А мне сегодня сказали,что наш бухгалтер предлагает,тем кто по каким-либо причинам уезжает из Минска на летние месяцы, например на отдых,приготовить по 1 тыс $ за 1 м2!!!Пока точная цена не известна...и заплатить,что называется вперед!!интересно,кто на это согласится?

mezoso:

а если по существу,то Муманенко так и не отдал проект(((

Кому не отдал? Мапиду или на экспертизу? И откуда Вы это знаете, Муманенко Вам лично такое говорил?

burdik:

он его как-то частями отдаёт, так сказала бухгалтер пару дней назад

Ну как бы так это ну.... У бухгалтера свои заботы, у Муманенко - свои.
Предлагаю с чужих слов информацию не выкладывать. Еще одно предложение - ежедневно желающие форумчане звонят Муманенко, и С ЕГО СЛОВ на форум передают.

[censored by perfetto_vita]