Долевое строительство КПД 18-19 в 18 мкр-не

Всем привет. Меня зовут Андрей, КПД 18, 2-й подъед, кв 57(двушка). Сегодня решил заехать осмотреть квартиру, так как столько наслушался про "косяки" и особенно про двери, короб на кухне и трубы вдоль стен, что уже боялся заходить в квартиру))). Наверное, я отношусь к той 1/3 соседей, которой повезло с дверью. ДВП в норме, только маленькая-маленькая вмятинка около ручки.
У меня вопрос к "бывалым" кто-нибудь сталкивался с частичным сносом несущих стен? Ибо при всей "современности" планировки наших квартир, первое, что просится - это снести эту арку, которая отделяет одну часть прихожей (при входе) со второй (холл возле ванны и туалета).

Reuter100:

Сегодня звонил новоизбранному председателю с вопросом - "не могли бы вы уточнить какие конкретно работы (которые повлияют на снижение стоимости квадрата как нам обещают) ДСК решил не выполнять?".

ДСК решил - а вы у председателя спрашиваете? Отвечает за строительство и дает гарантию на дом ДСК. Работы, которые ДСК решил не выполнять, изначально были заложены в смету. Но ДСК воспользовался своим правом вносить изменения в смету, это право прописано в договоре долевого строительства. Мне кажется логичным изменения в смете у ДСК узнавать.

К компетенции председателя правления товарищества собственников относится:
- осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных ЖК, настоящим Уставом и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с законодательством о труде;
- организация и проведение заседаний правления товарищества собственников;
- организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
- заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
- утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, утверждение его штатного расписания после согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников;
- принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;
- издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками товарищества собственников, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
- совершение действий без доверенности от имени товарищества собственников, представление его интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов товарищества собственников, подписание платежных документов, выдача справок;
- осуществление расчетов за поставленные энергоресурсы (примечание 10).
Председатель правления обязан:
- осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
- обеспечить в течение 6 месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
- ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;
- выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом, в т.ч. по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества и придомовой территории в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, актов законодательства;
- по требованию местного исполнительного и распорядительного органа представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества;
- обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование платы на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, если иное не установлено законодательством;
- повышать квалификацию не реже одного раза в 5 лет в установленном порядке.

Ну вот почитайте обязанности председателя.

Если каждый будет звонить в ДСК там одуреют. В других домах этим занимаються председатели, а наш уже боса врубает. Увожаемый начинай отрабатывать деньги.
Кстати напишите его номер и как завут.

tigrenok2014:

я так и не поняла - зарплату получает только председатель или совет правления тоже?

совет правления за бесплатно

Ammons:

tigrenok2014:

я так и не поняла - зарплату получает только председатель или совет правления тоже?

совет правления за бесплатно

От же ж - не дают людям заработать!

Уважаемые, может всетаки кто-то в курсе!?!? по каким тарифам будут взымать с нас за те месяцы что мы живем без прописки по договору безвозмездного пользования в своих новых квартирах???

dolchic19:

Reuter100:

"мелкие" наши проблемы председателю не интересны. А это уже первый звоночек.

"Звонок" получите, когда ремонты будете делать! Без согласия правителя, ничего не сделаете. А выбрали мы его на 5 лет!

Вы меня интригуете. Можно ссылку на конкретные пункты устава, согласно которым мы добровольно отдали себя в рабство? Признаюсь, Вы заставили меня прочитать его дважды. Но, к сожалению, ничего предрассудительного я не заметила.

Угомонитесь уже и почитайте устав. Если председатель нас устраивать не будет, его переизбирают. На данном этапе меня он устраивает. Сейчас надо регистрацией дома заниматься, а не "мелкими" проблемами.
На собрании всем сказали, что перед получением ключей мы должны будем все свои претензии расписать в приложении к договору, и их (если претензии будут правомерны) ДСК придется устранять. И даже если в процессе эксплуатации возникнут проблемы, ДСК дает 5 лет гарантийного срока. Если что-то всплывет, и это будет косяк с их стороны, они должны будут его исправить.

Ну а по поводу планировки, ее в любом случае с БТИ нужно согласовывать. Меня стена в коридоре тоже не особо устраивает. Но по моему, когда договор подписывали, нужно было с планировкой ознакомиться.

MaraHyst:

Вы меня интригуете. Можно ссылку на конкретные пункты устава, согласно которым мы добровольно отдали себя в рабство? Признаюсь, Вы заставили меня прочитать его дважды. Но, к сожалению, ничего предрассудительного я не заметила.

В мае 2013 года Совет министров принял постановление №384, которым был конкретизирован перечень работ, относящихся к переустройству и перепланировке. Такие работы требуют разработки проектной документации и получения согласования в местных исполкомах.