ЖСПК N11 г. Смолевичи (обсуждение проблем)

Правление:

... говорила ,что они недействительны,то что мы приняли решение голосованием для достоверности и возможности воспроизвести события вести аудиозапись собрания, то что мы были должны сначала отменить решение более раннего собрания ,а потом принимать это...

Уважаемое Правление, учитесь разговаривать с НФ - в нормотворческой деятельности (к коей можно отнести и решения собрания с протоколами) действует принцип, согласно которому, силу имеет более позднее решение перед ранее принятым. Т.е. предыдущее решение собрания (хотя его по-моему и не было, а просто было записано в протокол) о запрещении аудиозаписей можно было конечно и отменить, но и не обязательно - все равно решение прошлого (от 28.11.2013г.), более позднего, собрания должно действовать, т.е. - проводить аудио- и видеозапись можно!

Правление:

Еще вы озвучили ,что делаете списки кто живет в доме, а кто нет ... Каким боком то..и зачем?

на всякий случай: ст. 179 УК РБ: Незаконные собирание либо распространение информации о частной жизни
1. Незаконные собирание либо распространение сведений о частной жизни, составляющих личную или семейную тайну другого лица, без его согласия, повлекшие причинение вреда правам, свободам и законным интересам потерпевшего, –
наказываются общественными работами, или штрафом, или арестом на срок до шести месяцев.

Правление:

А еще Ширко озвучила, что дом снимут с гарантии так как с ее слов у нас сделаны перепланировки..и она готовит письмо ....

Ну граждане, ладно Ширко не помнит и не знает (или делает вид), но Вы-то могли посмотреть ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 12 июля 2013 г. № 623 "О внесении изменений и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450" (например, здесь http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21300623&p1=1), в котором написано :
«66. На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок восемь лет, за исключением:
технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в том числе техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем;
работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее двух лет.»;
после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:
«Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие.»;
Более подробно см. постановление СМ от 15.09.1998 г. №1450.
И где Вы там найдете, что дом снимается с гарантии? Да нигде! Просто при наличии той или иной неисправности, которая явилась результатом перепланировки (и доказывать это должна подрядная организация), подрядная организация ремонт именно этой неисправности за свой счет производить не будет. А во всех остальных случаях - ремонт должен проводиться за счет подрядной организации. Эту "песню", что нас снимут с гарантии (еще раз повторюсь - полная ерунда) Ширко уже который раз говорит, так Вам-то не 80 лет - должны помнить ответ на эту...

Правление:

я обращаюсь к руководству района..
МЫ ХОТИМ В ЖКХ...просто отдайте наш дом в ЖКХ и все..помогите отдать!!!!

нужно не здесь обращаться к исполкому, а официально передать туда наши протоколы с решением общего собрания (коих уже два), чтобы на основании их работники исполкома могли действовать!

По поводу "принятия решения нейким "собранием" о запрете аудио- видеозаписи".
Любые "собрания" полномочны принимать только те решения, которые относятся к их компетенции. Порядок созыва, компетенция и порядок принятия решения любыми "собраниями" определяются не отдельными гражданами (группами граждан), а - законодательством. Если законодательство не относит решение какого-либо вопроса к компетенции какого-либо субъекта (в т.ч. и "собрания" ), то принятие данным субъектом решения по данному вопросу является незаконным.
А теперь вопрос: какие нормы законодательства наделяют нейкие "собрания" полномочиями по запрету аудио- и видеосъемки?
Подробности http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=339362

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ЖСПК И ИМ СОЧУСТВУЮЩИЕ!
Настоятельно рекомендую начинать решение ваших проблем с изучения ЖК и Устава своего ЖСПК.
Правовая безграмотность и правовой нигилизм вас погубит.
Изучайте следующие главы ЖК:

ГЛАВА 29 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
ГЛАВА 30 УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
ГЛАВА 31 ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

После изучения обратите внимание на

Статья 206. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков
1. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, установленном законодательством.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
осуществляют координацию деятельности организаций застройщиков и контроль за ней;
принимают меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков;
согласовывают кандидатуру при избрании (переизбрании) на должность председателя правления организации застройщиков;
вносят в случае отсутствия у организации застройщиков кандидатуры для ее избрания председателем правления на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков кандидатуру на должность председателя правления;
вносят предложение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, в том числе для решения вопросов о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков;
назначают уполномоченное лицо в случае, если организация застройщиков не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию объектов недвижимого имущества, организацию работы ее органов управления. При этом председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, - гражданско-правовой договор;
осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством.
3. Местные исполнительные и распорядительные органы содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление общим имуществом, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

Составляйте текст обращения в Администрацию р-на с требованием принять меры реагирования в соответствии со ст. 206 ЖК. Под обращением собиратйе подписи членов ЖСПК,

ВНИМАНИЕ!

Статья 191. Председатель правления организации застройщиков
3. Председатель правления организации застройщиков обязан:
обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома (домов) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" (ред. от 09.10.2013)
1. Установить, что:
1.1. управление общим имуществом <*> может осуществляться одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества;
товариществом собственников или организацией застройщиков;
уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.
Для решения вопросов, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников и организациями застройщиков могут привлекаться организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги;
1.2. местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без проведения открытого конкурса из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, в следующих случаях:
...
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;

Правление, рекомендую внимательно изучить в Жилищном кодексе Республики Беларусь порядок принятия решений по управлению общим имуществом (п. 1 ст. 180 ЖК).
Способ управления общим имуществом может быть изменен по решению участников совместного домовладения, принятому в порядке, установленном ст. 177 или 178 ЖК (п. 2 ст. 171 ЖК).

a.ia.kilka, лично вы писали в исполком требования осуществить в отношении вашего ЖСПК меры, указанные в ст. 206 ЖК?
Сначала напишите жалобу в исполком (не "причитания на жизнь", а именно жалобу - с указанием фактов нарушения законодательства), соберите под ней подписи членов ЖСПК, а уже потом учите других жизни

кв97,

Но со временем, конечно, все протоколы валожим на сайт (хоть они и "весят" 840 МБ), чтобы в других кооперативах такого ... не допускали.

Если сканировать в цвете, то - конечно.
Уважаемые, зачем вывешивать отсканированные протоколы в цвете в Интернет? Чтобы все желающие могли увидеть синюю печать? И что кому это даст?
Сканируете ч/б в разрешении 300 dpi в jpeg (а лучше png) и выкладываете. Еще вариант - оттенки серого и 100 dpi - один хрен будет.

RET_FRAN:

Сканируете ч/б в разрешении 300 dpi в jpeg (а лучше png) и выкладываете. Еще вариант - оттенки серого и 100 dpi - один хрен будет.

Благодарю за советы, но все доступные протоколы уже давно были выложены в приемлемом качестве, кому было интересно - уже давно скачали. Если Вас интересуют какие-то конкретные протоколы за период конец 2010 - 2012 гг., то обращайтесь!

RET_FRAN:

a.ia.kilka, лично вы писали в исполком требования осуществить в отношении вашего ЖСПК меры, указанные в ст. 206 ЖК?

Радует, что появляются люди, апеллирующие к законодательству, но...
ну писал я обращения по нарушению законодательства по части строительства (не только в рамках ЖК, но и др. НПА), и указывал на то, что контроль над деятельностью кооперативов возложен на исполкомы, и что в течение 6 месяцев со вступления в силу ЖК должны были определиться со способом управления имуществом и т.д. И что с того? Здесь a.ia.kilka права

a.ia.kilka:

не смешите ни в этом городе, особенно по защите прав........Ширко не выдавала людям справки, что являлось её прямой обязанностью, а получилось,что.................................??

Но посыл у Вас абсолютно правильный! Я его поддерживаю: Только закон, все остальное ...!!!

Простите, но и мы не пальцем деланы. По части обжалования ответов на обращения (сроки, полнота и анализ и тп) опыт и у меня не малый, включая возбуждение административного производства и опротестование постановления прокуратуры об отказе в возбуждении адм. дела. Все это делалось на протяжении 3-х лет. Вы учитывайте реалии бытия - кто эти "обжалования" в последствии рассматривает и принимает решения! Если Вы на "ты" с законодательством, то прекрасно должны знать, что закон и исполнение закона - это две различные области! Дискуссию на эту тему дальше не считаю нужным продолжать на форуме.
Да и немного Вы запоздали по этой части, сейчас у нас проблемы внутреннего характера В общем, приходите на наше собрание завтра в 18.00 в к-р Родина - там можем обсудить, чем Вы можете нам помочь, а может и мы Вам

не ругайтесь я выложу, но только в том случае если разрешат люди которые всю описанную вами процедуру прошли до самого верха, последней инстанцией было правительственная организация при Президенте - Кобякову.......жалоба на 5 листах, к ней приложено 25 листов переписки со всеми Вами называемыми организациями............ответ.........ваше обращение отправлено для разберательства в Смолевический РИК, о чем вас проинформируют....вот информируют - сентябрь, октябрь, ноябрь, ну и не побоюсь декабрь......новая власть пришла,а воз и ныне там.........за это за все на людей написали что они неадыкватные и подали на них в суд........поэтому чтобы сотрясать воздух лучше почитайте наш форум внимательно...
с уважением килька

у Масло суд закончился убытком для ЖСПК, суд не признал оплату адвоката =1 500 000
у Яворчук суд одкладывается, т.к. подавшая сторона , Ширко, не является в суд , ни под конем, ни на коне,

спасибо вам человек, во мне бы тоже профессиональная гордость взыграла, но..........
не здесь, помочь не поможете только тину вколыхнете..........

Статья 188. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков и порядок принятия им решений

1. К исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков относятся:
-определение количественного состава правления этой организации;
-установление в соответствии с законодательством размеров пени за несвоевременное внесение взносов;
-избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
-предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления организации застройщиков;
По другим вопросам решение считается принятым, если за него подано более половины голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на общем собрании или принявших участие в голосовании, проведенном путем письменного опроса (по вопросам, касающимся управления общим имуществом, – более половины голосов членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации).

как вам про пеню????

a.ia.kilka:

установление в соответствии с законодательством размеров пени за несвоевременное внесение взносов;

в соответствии с законодательством, а не от болды 5% и что гласит законодательство?????????
незванный друг помогайте........

a.ia.kilka:

-избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков,

а как мы избрали председателя правления??????????
правильно

а вот как эти полномочия указанные лица получили??????...... так скажем не очень законным способом

понятно..........сброшу, завтра очень много обращений от разных людей.....