ЖСПК "Передовой Авангард" (Мачулищи)

hemos-pasado, банк не берет с потолка стоимость, она написана в справке, большинство вступали в кооператив пару-тройку лет назад, я про тогда говорю. Тогда никто не знал стоимость метра, а вступительный взнос добросовестные заплатили при вступлении, и это не 10%. Что стройка не начинается без стоимости - мне известно, я строюсь в этом кооперативе, а не прогуливаюсь мимо. А вот образуется кооператив, насколько мне известно, без стоимости метра.

Опять повторюсь для тех кто "в танке": кредитная линия открывается для конкретного человека и предоставляется банков определенная сумма в пользование под определенные проценты на определенное время. Как в мультике: Я ПОНЯТНО ОБЪЯСНЯЮ. Не на счет кооператива а ВАМ лично на счет. Далее по платежкам вы вносите паевые взносы со своего счета на счет кооператива, а председатель с бухгалтером отчитываются о правильности их применения на строительстве. Открытие всеми членами кооператива кредитных линий не говорит о том что деньги уже работают на строительстве дома. А если вы по каким-то причинам не воспользовались деньгами (получили наследство, выиграли джек-пот) то с успехом и с нулевыми потерями закрываете открытую кредитную линию, так как деньгами вы не пользовались и сопровождать их не было нужды. Да и не факт что к моменту выплат банк реально предоставит вам вышеуказанную сумму. Почитайте отзывы застройщиков за прошлые года, может у Вас откроются глазки,,,,,,

Ссылка из условий кредитования: "Кредит может предоставляться как наличными денежными средствами, так и безналичным зачислением кредита на счет кредитополучателя. В обоих случаях банк взимает комиссию за выдачу либо зачисление денежных средств, отчего сумма кредита, полученная на руки, будет меньше первоначальной, записанной в договоре (исключение - потребительский кредит: за зачисление на карточку (безналично) комиссия, как правило, не взимается). И по мере увеличения суммы кредита данный разрыв будет становиться более существенным, т.к. данные комиссии, как правило, выражены в процентах. Данное условие необходимо учитывать при желании получить строго определенную сумму денег в свое распоряжение, после уплаты всех комиссий. Поэтому часто клиенту приходиться запрашивать у банка большую сумму, чем это необходимо."

Далее идут расчеты на сколько кого прокредитовали, где взять оставшиеся деньги, и КАК потом все это выплатить. Большенство живет по славянскому принципу: главное ввязаться в бой, а там разберемся. ПРАВИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ ИДЕМ ТОВАРИЩИ!!!! Туда вам и дорога!

И добавлю в конце своего эссе про вступительные взносы и 10% стоимости жилья. Попрошу не путать эти совершенно два разных понятия. Прочитайте устав кооператива: при вступлении ч члены ПЖСК каждый застройщик плати вступительный взнос в размере 10 мин. заработных плат, зетем платит ежемесячно 1 мин. зар. плату, при строительстве квартиры вносит паевые взносы (за проект, сети, строительство, отделку) и ЭТО ВСЕ РАЗНЫЕ ВЗНОСЫ!!!!! Уважаемые застройщики занимайтесь самообразованием, вас разводят, а вы ведетесь как маленькие дети!!!! СТЫДНО!!!!

А 10% родились из разницы кредитования, кредитуют на сумму не превышающую 90% стоимости жилья, с учетом суммарного семейного дохода,(на основании принятых законов Республики Беларусь), и поскольку застройщик к окончанию строительства "собственной" квартиры обязан погасить всю задолженность, то и указанные 10% обязан внести до конца строительства, а там и окончательная цена будет известна (с учетом работ на прилегающей территории). Почему пишу "собственную" квартиру в скобках - так она принадлежит фактически банку или вашим поручителям до окончании выплат по кредиту. Вот так-то!!!!!

Слышишь, Работун, 1 В договоре четко прописано, что банк перечисляет денежные средства на счет кооператива 2 Вступительный взнос - 10 базовых, каждый месяц по 1 базовой! А не мин зарплаты! Умник нашелся! Сам не владеешь инфой - не лезь в разговор! Очень много неточностей!

СТЫДНО!

Уважаемые члены ПЖСК! Не путайте пожалуйста, вступительный и паевой взнос. Вступительный взнос (в размере 10 баз.вел. ) вы заплатили когда вступали в кооператив, а теперь платите только паевой и членский взнос (1 баз. вел., а не 1 мин.зар. плата, как указано выше).

Ежемесячно УКСом, подрядчиком (МДК) и ПЖСК подписываются процентовки готовности дома. Сегодня % готовности =10, тоесть если ваша квартира стоит 300 мил. (из расчета 5730 за 1 кв.м), а вы не открыли кредитную линию, то вам необходимо внесли 30 мил. Каждый месяц, процент готовности около 10%, вот и прикиньте сколько надо вносить ежемесячно.

Выходов из данной ситуации три (первый - идти в банк и брать кредит, не подходишь под льготный бери на общих основаниях, второй - платить собственными средствами, трейтий - выйти из ПЖСК и не морочить людям голову). Бесплатно вам никто строить квартиру не будет. Хотя у нас есть такие товарищи которым льготный кредит не положен, собственные средства не вносят, а кредит на общих основаниях брать не хочу, там % высокий. Они заинтересованны в затягивании сроков строительства, бунтуют народ и всячески наколяют обстановку. Еще есть такие, которым все льготы предоставляет государство, но некогда этим вопросом заниматься. Вот этих проблемных людей мы и будем в первую очередь уведомлять, а потом на общее собрание.

Что на сторойке происходит? Скиньте кто-нибудь фотки.

Kirochek:

hemos-pasado, я и не спорю ни с кем. Лишь комментирую свои действия в ответ на какие-то неточные и непроверенные предположения, повторюсь, что вступительный взнос был мною уплачен уже давно, тогда еще 350 тысяч БР, чего некоторые переполошились из-за 10 % мне вообще не ясно. (сумма в размере 10% или почти что такая исходя из сегодняшних расценок стройки уплачена уже, кстати, ответственными плательщиками еще до нового года). А те, кто прокредитовался, прекрасно знают, что в общей сложности им нужно заплатить своими средствами или НЕльготным кредитом гораздо больше, чем 10%.
Вывод один: те ,кто кипешь поднимают, понятия не имеют сколько льготного кредита им дадут, т.к. не брали и не собираются.
Вот Работун, например, не подозревает еще и то, что за обслуживание льготного кредита процент не взимается, а нам всем должно быть почему-то стыдно.

Совершенно верно, ПОДДЕРЖИВАЮ!!!!!!!!!!!!!!

особенно если учесть что к 1 июня вроде как обещали, что дом будет готов.... математика не сходится!!! или я что-то путаю???

уже 6-й этаж почти весь

fondorik:

Femida-sensus:

fondorik:

Его можно закрыть и открыть новый.

Если вы взяли льготный кредит и хотите взять кредит для нуждающихся под 16%, то нужно внести собственных средств 10%.

Подтверждаю.

Кредит успешно переоформлен с 20% на 16% (на 20 лет), ежемесячный платеж по процентам стал меньше на 20%. Возможно кому-то будет полезной эта информация.

С первым мартовским снегом, будущие соседи)))!!!