Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Bumba:

DIMJER, ... иди в налоговую и настоятельно так пороси !!! разъяснят и очень быстро !!! ... принесешь справочки с работ (твоей и жены) о доходе за ГОД поэтому квартиры нуно покупать в конце года или в самом начале года пока инфляция не сожрала возврат .... договор нотариальный, справку из БТИ и т.п. чем регламентируется уже не вспомню ... знаю что норма сия действует уже очечнь давно!!! ... просто о ней мало кто знал !!! ... у нас как снять с тебя бабки так орут на каждом углу а как вернуть то молчат в тряпочку ...

Вот это точно. Мало того, работникам налоговой запрещают давать такие консультации, на этот счет у них есть внутренее распоряжение их начальства. Типа все грамотные и все должны знать свои права.

Какие бумажки принести они еще скажут, а вот какие льготы тебе полагаются, так промолчат, пока сам напрямую не спросишь.

Посему остается найти сведующего тоарища оттуда, и в приватной беседе все разузнать.

Или самому читать Закон о подоходном налоге с физических лиц. Очень полезное чтиво.

Например там есть таинственная фраза о том что льготируется покупка, строительство жилья, а также кредитные договора на эти самые цели.

А это означает, что если Bumba в этом году выплатит кредит и проценты к нему на 3000$ то имеет право льготировать свой доход за этот год. И так в течении 3х лет.

Правда откуда взялась эта цифра 3 года? Непонятно. Точнее в налоговой еще сами незнают как правильно нужно льготировать кредит, и в каждом отделении могут быть свои нюансы. Могут вообще сделать квадратные глаза, и сказать что ничего незнают.

Вот тута и надо их теребить, и требовать льготу.

В коем веке еще наше государство вернет твои деньги.

... БеларусБанк не берет квартиру покупку которой кредитовал в залог ... ибо НЕ ИМЕЕТ ПРАВА .... у нас НЕТ ИПОТЕКИ .... нельзя заложить имущество для приобретения которого брался кредит...

..Хто то спрашивал про доход поручитилей....

так вот... поручитилей в беларусбанке может быть хоть десяток!!! главное чтобы их суммарного дохода хватало на взятие кредита в необходимом Вам раазмере!!!

А мне в налоговой сказали, что (если договор заключен в начале года) я буду платить налоги весь год, а потом уже они мне оформят возврат по итогу года. Козлы, какого хера я должен их кредитовать, если уже сейчас известно, что я имею право на вычет из облагаемой суммы..

Iva:

В Приоре брали в залог строящуюся квартиру, а в АСБ таскал 4 поручителей.

Где-то год назад к ним подходил (тогда еще у них процент был 12%, а в Беларусьбанке 15, Приор был выгоднее), то они захотели

и будущую квартиру под залог, и еще что-нить материальное на эквивалетную сумму кредита и тож в залог.

Может теперь у них что-нить поменялось? Надо с утра звонить им ...

Вернуть налоги можно двумя способами:

1) По месту основной работы. В бухгалтерию таскаешь все справки, и там тебе каждый месяц льготируют твою зарплату. В конце года идешь в налоговую со всеми справками (из бухгалтерии тож), и все окончательно утресаеш.

2) Ждешь конца года, и идешь в налоговую за своими деньгами.

у меня другая фигня, я кождый месяц хожу в налоговую деклаарировать доход не по основному месту работы. там мне выписывают квитанция, которую я оплачиваю. так вот они сказали, что я должен буду эти квитанции весь год оплачивать, а потом в конце они мне все вернут. ИМХО — бессмысленно, нафик барать с меня деньги, когда они уже 100 проц знают, что их возвращать придется. А я теряю на курсе нехило за целый год. Хорошо если инфляция не большая будет, как в прошлом году, а если этот мудазвонский рубль все-же навернется?

Млин, Беларусбанк совсем ох.....л:

Кредиты в иностранной валюте на строительство (реконструкцию) и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир предоставляются в размере до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений сроком до 10 лет.

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, порядок уплаты процентов устанавливаются путем внесения равномерных взносов в течение всего периода пользования кредитом из расчета 9,5% годовых, гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий - за фактическое время пользования кредитом из расчета 10% годовых.

Кредитный договор с кредитополучателем заключается в иностранной валюте. Перечисление средств на счет получателя в оплату строительства (реконструкции) и приобретения индивидуальных жилых домов и квартир производится в белорусских рублях.

Помоги, знающие люди! Так куда же обраться, чтоб построить квартиру, "ненуждающейся" молодой семье в районе Запада? В "Мапид" прием заявлений в 2004 году приостановлен. А еще желательно, чтобы дом уже был близок с сдаче!

DIMEX:

А что тут такого? Разве есть более выгодные предложения?

А то, что получается выгоднее быть не нуждающимся в улучшении.

Lonewolf,

Вот узнал при случае (родственник из Приора):

ну пипец просто, побольше таких бы родственников, хороших и разных!

Ты бы позвонил в банк перед тем как постить этот легкий бред.

Чего вводишь людей в замешательство.

1. В залог берут строящуюся (покупаемую) квартиру и все, больше ничего не требуется;

а как же. Еще требуется размещение страховой депозита на сумму 12% от суммы кредита, на время оформления договора по переходу недвижимости в залог.

а также требуется соответствующий доход, и минимум два поручителя с нужной суммой дохода.

2. Типичный кредитный договор - 75% от стоимости жилья, эта величина обсуждаема при заключении договора и может изменяться до 90%;

Тоже легкий бред. Не более 70% от стоимости жилья, обсуждается только в меньшую сторону.

3. Процентная ставка - 10,5% - это тоже не константа и может изменяться при заключении договора, в зависимости от суммы/срока кредита/etc.

В приоре 12% для валютного - и НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ в зависимости от суммы/срока etc.

(Только если банк снизит ее по каким либо условия для всех)

У же подготовлен проект указа (закона? х.з.) запрещающий НЕгражданам РБ приобретение недвижимости/земли в собственность в г. Минске и Минской области. Как следствие - снижение цен на вторичном рынке жилья (первичный - вероятнее всего тоже).

Это такой же "осведомленный" родственник как и из "Приора"?

это от знакомых риэлторов:

У же подготовлен проект указа (закона? х.з.) запрещающий НЕгражданам РБ приобретение недвижимости/земли в собственность в г. Минске и Минской области. Как следствие - снижение цен на вторичном рынке жилья (первичный - вероятнее всего тоже).

Кстати, по сведениям из тех же агенств - одим из факторов роста цен - именно стало более свободное получение кредитов. Так что, может помолиться что-б перестали выдавать кредиты - и цены упадут?