Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ivan Igorevich:

это к слову о том, что если мало будут строить - цены поднимуться.

В Минске понастроили, хоть бы это распродать. А планы уменьшаются пока незначительно.Даже МАПИД с его 600 тыс м2 в год скоро будет не нужен.
JoKe,

http://www.atrn.ru/

Зато какие загородные участки повсплывали. Наверное все участкоинвесторы хотят оттяпать от падающего рынка квартир. Да вот одна проблема - там тоже некому покупать.

Ivan.Susanin:

а тем временем в минске (по данным НКА) средняя цена кв.м.(данные по июль 2011) .:

спасибо за график. Имхо. По простому вроде как 900

Можете только цифры дать?
Если не затруднит киньте в личку.

из статьи Жизнь замечательных риэлтеров

Человеку, который выставил ликвидную квартиру через одно агентство, агенты другого агентства говорят, что агентство плохо работает, что лучше работать с ними и что они возьмут меньше денег за услуги. В результате того, что человека начинают «раздирать на части», создается впечатление, что в этой сфере работают непорядочные люди и у риэлтеров отсутствует профессиональная этика. Исходя из этого, многие Клиенты считают, что сами могут таким образом поступать в отношении агентства недвижимости.
Если заключен эксклюзивный договор, то это табу. Никто не имеет права судить о качестве работы агента, кроме Клиента. Не надо провоцировать человека ..

Об агенте и риэлтерах как об учителях нельзя говорить плохо.

RobinGood:

audiofil:

RobinGood:

Привязка РН РБ к РН РФ в этой аналитике не приведена, но где-то из такой логики можно обосновывать цены и в РБ. Ведь у нас государство Союзное, соответственно и ценовая политика должна быть согласована на всё............................

Отжирненное, по-моему, притянуто за уши............ Причем настолько сильно, что аж боязно за сохранение контакта ушей с черепом.

Это, да риторика, но если рассуждать логически, то ........................

Это не риторика. Это -- внушительно звучачая пустота....
Про ценовую политику на вторичке -- откровенная ерунда про согласованность действий в ценофантазировании сотен тысяч продавцов на территории РБ+РФ+РК..
На первичке -- как может быть согласованной политика цен в странах, две из которых давно отказалась от адм. регулирования цен (и делюет вид что занимается тока антимонопольным регулированием) а одна чуть трабл в экономике -- опять к любимым грабелькам http://news.[censored]/economics/261250.html ?
Моск у них по-разному работает -- у главнюков в РФ+РК и -- и в РБ.........................

..............фондовый рынок (имеется ввиду государственный фонд) у нас тоже есть, только он существует для своих. Есть аналог индекса РТС, есть торговля акциями, только это опять же для ограниченного круга лиц. Этой информации в открытом доступе нет, поэтому доказательств, увы, привести не могу

Если Вы про торговлю акциями на валютно-фондовой бирже -- то это ни разу не секрет, для всех, и практически еле шевелится. Остальное - горячечные фантазии.
А терки вокруг контроля над теми или иными предприятиями между чиновниками или пацанами -- внеэкономическое (это раз) и оффтопное (это 2). И на РН влияет гораздо меньше чем приезд одиночного афганского олигарха.

VitalyVN:

Про загородные участки:
Белорусы начали избавляться от своих участков

Из-за двух президентских указов – №431 и №520 – белорусы начали в массовом порядке избавляться от своих земельных участков. Тренд образовался в сентябре и сегодня достиг критической отметки....

в твоей столице скопились заявки на покупку "дроздова" по 5 тыс - решили начать давить на продавцов ушлые ребятки. К моему удивлению пока что никакого массового падения в сегменте участков нет. Да очень редко проскакивают более-менее варианты...но не более того. Например мелькнула Лесковка за 10, вроде по хотелкам и неплохо, но мне такую же лесковку предлагал "хозяин куска поля" за 8 месяца 3 назад..... Ну а падение участка в Дроздово с 67 до 63х - я падением не назову. Продавцы проявляют мощнейщее "железнояйцее". На продажу начинают выпадать "вкусные" участки (в местах где уже казалось бы давно ничего свободного не было), которые ждали роста и хапуна.... но выпадают по "невкусной" цене. Видно, что даже на фотках участки/консервы под снегом - то есть стоят давно (как минимум год), но пока не подгоняли от них избавляться - они стояли и "есть" не просили....Думаю все-таки нервы не выдержат и хороший торг может быть в последние 2 недели перед новым годом.....до этого будут держаться, уж как бы твоей столице не хотелось заработать....

Селяви:

Полазил по ветке Дизайн квартир и интерьеров. ( http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1421253&start=3040 )
Грустноватая ветка, во многом подтвеждающая определенную узколобость буратин. Представляю, что творится в ветке про рамонты
В ветке про дизаин все больше желающих переделать двухи от 60 метров в трехи, пусть даже с гостинной без окон.
ИМХО на лицо тенденция, делающая РН застойным на долгия го-о-о-ооооо-ды, Аминь

кстати 3й пост снизу и фотка квартиры - эта купленный по 750 бетатрон - если кто не помнит корявую планировку двушки - вот и покупатель этого счастья нарисовался

из статьи Жизнь замечательных риэлтеров

Идеальный Клиент – это человек, который прислушивается к мнению специалиста и понимает, что ему нужна наша услуга
Важно думать не о том, сколько денег ты заработаешь, а о там, как оптимально решить проблему Клиента.
Доверяйте нам и все будет хорошо!

Активно взаимодействуя с коллегами из других агентств, я столкнулась с тем, что во многих агентствах недвижимости подход к Клиенту весьма циничный, где человека с его потребностями не видно. В нашем агентстве очень «человечный» подход к каждому...

Читаю и сразу вспоминается песня Семена Слепакова "А я не такой":
Все мужчины изменяют своим жёнам,
А я не такой, я не такой, я не такой,
Все такие - а я не такой, не такой, не такой

Однако, не нотариус, ни регистратор, не смогут проверить историю квартиры, наличие наследников и дееспособность всех собственников. Агентство гарантирует «чистоту» сделки. В случае проведения сделок самостоятельно, такой гарантии нет.

Жаль мы так и не услашали, что конкретно может сделать агенство, чего не могут сделать стороны самостоятельно, и какую ответственность несет агенство - ведь бумажки перенести сместа на места могут все...

Очень важно думать не только о полученной выгоде, а прежде всего, искренне хотеть помочь Клиенту. Работать правильно так, когда Клиент удовлетворен и с удовольствием оплачивает услуги агентства. Человек должен понимать, что для него «постарались» и качественно выполнили работу.

А речь точно идёт о работе риэлтора? А то у меня ощущение, что я попал на курсы повышения квалификации для куртизанок.

http://news.[censored]/auto/261252.html

Несмотря на спад спроса, цены на рынке б/у авто только растут
* Александр БЕНЬКО, Рэспубліка
Весной нынешнего года Беларусь столкнулась с доселе невиданным ростом спроса на импортные машины. Кажется, что до того момента, как начали действовать новые условия растаможки автомобилей, свой личный автопарк успела обновить практически каждая белорусская семья. И, как предрекали специалисты, уже к осени рынок должен был столкнуться со значительным снижением спроса и падением цен на автомобили с пробегом. Но прогнозы сбылись лишь отчасти.

audiofil:

http://news.[censored]/auto/261252.html

Несмотря на спад спроса, цены на рынке б/у авто только растут
* Александр БЕНЬКО, Рэспубліка
Весной нынешнего года Беларусь столкнулась с доселе невиданным ростом спроса на импортные машины. Кажется, что до того момента, как начали действовать новые условия растаможки автомобилей, свой личный автопарк успела обновить практически каждая белорусская семья. И, как предрекали специалисты, уже к осени рынок должен был столкнуться со значительным снижением спроса и падением цен на автомобили с пробегом. Но прогнозы сбылись лишь отчасти.

Это ещё одна надежда на россиян (связь с ЕЭП). А Вы говорите нет связи в ценах. В недвиге тоже самое - цены на сырьё стараются увязывать с российскими. Не по указке "его сиятельства" же цены формируются...