Масюковщина-6 дом №22 по генплану (Минскстрой)

lightergay:

Да, все специалисты склоняются к тому, что таки курс бакса по отношению к рублю таки рванет. Вопрос времени. Думаю, всем тут от этого станет немного легче

Легче не станет, так по мне лучше все будет так как есть сейчас, рванет доллар, рванет и стоимость за метр

lunas:

Мы же будем платить по проценту готовности - соответственно, я думаю, платежи должны будут пересчитывать до самого конца, последний платёж должен быть в реальном месяце сдачи. Наверное так...хотя я не знакома с методом оплаты по % от готовности дома. Тем более графика платежей у нас нет

А у нас график конкретно рассчитаный под срок стр-ва дома, последний платеж в июне.

lightergay:

lunas:

Мы же будем платить по проценту готовности - соответственно, я думаю, платежи должны будут пересчитывать до самого конца, последний платёж должен быть в реальном месяце сдачи. Наверное так...хотя я не знакома с методом оплаты по % от готовности дома. Тем более графика платежей у нас нет.

Но ведь пересчет будет сделан на основании тех самых индексов СМР, которые повышаются каждый месяц. То есть получается в случае затягивания МС срока сдачи дома и индексы растут свыше норматива и обязательства, которые взяли на себя МС (июль 2012)? Мне кажется, в таком случае повышение на разницу индекса между июлем 2012 и фактической сдачей дома- проблема МС, но никак не наша...(

Да только

lightergay:

energia, думаете, если захотят, то все-равно "нагнут"?

Кстати, а что там сейчас в новом указе прописана по поводу сроков строительства, не более нормативного срока?

lunas:

Вот кстати кто-нибудь в курсе МС открывал счёт-отдельно для нашего дома или деньги идут на общий счёт для долевого?

надо узнать у тех кто уже получил по первой секции допы о смене реквизитов, мы просто пока не забрали и не знаем с чем сравнить, а между тем мы в этом году заплатим почти половину стоимости

Всем добрый вечер. Извините если моя информация вас так встревожила. Могу вас заверить, что ничьих отказных квартир ни 2 ни 3 комнатных мне не надо. Я просто планирую строить 2 комнатную квартиру в вашем доме поэтому узнавал состояние дел, мне все приподнесли в таком свете. Я сам бы очень хотел чтобы это был июль месяц быстрей бы заселились, поэтому прошу не обижаться больше выкладывать ничего не буду, чтоб не нервировать народ.

PaWa78, здесь никто не хотел Вас так расстраивать и обижать. С удовольствием примем от вас любую информацию основанную на ФАКТАХ, но не домыслах. На самом деле, вы просто заинтересовали - каким образом вы планируете строиться у нас: у Вас есть Заявление, вам предложили отказную или вы ждёте ПД на вторую секцию. Ведь всем известно, просто идти мимо, зайти в Минскстрой - и сказать : "я хочу квартиру-давайте подпишу договор" - нереально. И почему строясь в ФК "Сквич" вы рассматриваете другие варианты - или возможно вы строите вторую квартиру-ладно, дело ваше....

Но хотелось бы конкретики - ведь если вы знаете больше, чем мы - значит должны быть факты - с удовольствием примем от Вас любую полезную информацию

kotya-motya:

И в ДС не указывается новый счёт открыт отдельно для нашего дома или деньги пойдут на общий счёт для долевого.

Действительно, в реквизитах указаны два Р/с - общий и специальный. Только вопрос он специальный для дольщиков всех домов или только для нашего. Т.к. повторюсь - не хотелось бы спонсировать строительство "замороженных" домов МС

Слушайте, а вообще у застройщика должен быть график постройки дома? Если да, то нам его могут показать?

Toha1:

Слушайте, а вообще у застройщика должен быть график постройки дома? Если да, то нам его могут показать?

energia:

помойму пара уже интересоваться почему же так мала построена

Ну у кого смелости побольше и нервы покрепче можете попробовать набрать им.
А так, я буду в МС где-то в 20-х числах декабря-необходимо будет урегулировать бумажные вопросы - тогда и спрошу у них про график - если удастся может и копию сделаю

Marti_net, Спасибо за инфо! Будем надеяться, что наши деньги всё-таки будут доходить в срок и по назначению. Надеюсь, что в январе работы на нашем доме ускоряться!!!

lightergay:

Насколько я помню (хотя могу ошибаться), есть какой-то отдельный Указ Президента по долевке. И вот в этом Указе и говорится об отдельном спецсчете на каждый объект долевого строительства.
Надеюсь, что я ничего не напутал. Лучше бы конечно в МС уточнить

Действительно есть такой Указ, он вступил в силу 20 октября 2011 г. - Указ Президента Республики Беларусь № 324 от 19 июля 2011 г. "О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396"
Что касается спец. счетов:
1.1.3. дополнить пункт подпунктом 2.2прим.1 следующего содержания:

”2.2прим.1. привлечение денежных средств граждан, включая индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц для долевого строительства осуществляется застройщиками на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключенных в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденными настоящим Указом, на специальные счета для создания объектов долевого строительства, открытые для каждого многоквартирного жилого дома (далее – специальные счета), за исключением денежных средств на оплату затрат застройщиков, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика, зачисляемых на текущие (расчетные) счета застройщиков.

Специальные счета открываются в порядке, установленном законодательством, на основании договора специального счета, заключаемого застройщиком и банком, в котором устанавливается режим функционирования специального счета с учетом требований настоящего Указа и иного законодательства.

Средства, перечисленные дольщиками на специальные счета, используются застройщиками только по целевому назначению на строительство объекта долевого строительства и направляются на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства.

Взыскание налогов, сборов (пошлин), других обязательных платежей в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды за счет денежных средств, зачисленных на специальные счета, не производится;“;