ПЖСК "ЖДАНОВИЧИ 2010"

C одной стороны, давно надо было это отменить, верней, даже не начинать, а с другой, обидно помахать ручкой уходящему поезду и остаться ни с чем. И что-то мне все хочется помянуть в связи с этим Семенченко... чтоб ему икалось долго-долго, скот@е....

Предлагается кредитовать уже 90%, а не 100% от стоимости квартиры; 15, а не 20 квадратных метров на члена семьи. И это с учетом последних проектных решений, когда площадь двухкомнатных квартир редко бывает меньше 60 квадратов. В категорию нуждающихся скорее всего будут отнесены только многодетные, инвалиды, проживающие в непригодных помещениях, а также проживающие в общежитиях не менее 10 лет. Кроме того, предлагается учитывать жилье имеющееся у гражданина вообще, в любом населенном пункте страны. Остальным выставят неподъемные в финансовом плане ставки. Если учесть, что стоимость кредита для нуждающихся, но не подпадающих под льготное кредитование, уже достигла 31%, то фактически такой кредит нуждающаяся семья взять не сможет.

http://finance.[censored]/opinions/iva-dim/691/

Если так будет, то семья из 4-х человек может рассчитывать на 60 метров, но учитывая 90% кредитование, то кредит могут дать только на 54м. И эти 54м по 31%... если я верно понимаю конечно. Если я не ошибаюсь, то в предложенном нам варианте от МАПИДа (тот который дешевле) 3-хкомнтатная была 77м. Т.е. 77-54=23м семья должна доплатить сама. 2800000р*23=64400000, что примерно составляет чуть более 7000у.е. по сегодняшнему курсу. Но это на сегодня, если помните, председатель на собрании говорила, что цена будет пересмотрена и будет скорее всего около 3200000-3300000р. Пересчёт не сложен - это уже около 8000у.е. Но тут ещё один момент, к концу октября планируется выйти на единый курс валюты, об этом сейчас трубят везде. Что будет со стоимостью 1м сложно даже предположить, ибо валютной составляющей в строительстве немало. Хотя всё это ИМХО и возможно я ещё радужную перспективу нарисовал. Хотя 31% кредит - это жесть... В Европе под 4-5% население не особо берёт под это дело, а у нас...

Fate, "пшёл" не скажут, т.к. кооператив создан и списки утверждены. Тут вопрос в другом, сможете ли вы строиться по новым условиям...

Вот я и говорю, что скорее всего, я нарисовал слишком радужную перспективу, исходя из имеющейся информации. Скорее всего, всё будет гораздо хуже и в кармане своих должно быть отложено не менее 10-15 тыс. у.е. Но мне больше хотелось бы знать останется ли стоимость жилья (1м кв.) для нуждающихся льготников и уже нельготников, но нуждающихся по одной цене, а так же выдаваемый кредит будет на том же сроке 40 лет? или уже и это подрежут лет до пяти, к примеру... Тогда ежемесячные платежи под 31% в месяц просто будут неподъёмны даже для людей среднего достатка, если такие ещё есть =)
Интересно просто, сколько нужно платить в месяц, если кредит оставят на 40-а годах а процент будет 31? Как он там правильно по месяцам распределяется интересно, поровну всегда выплаты или с каждым разом всё меньше...? Вопросов много конечно, но видимо пока на них ни кто не ответит

Не сочтите за троллинг: http://minsk-by.livejournal.com/7649881.html

С удовольствием перекуплю долю у кого.

Fate:

как работающему человеку построить на зарплату жилье, а не как иждивенцам халяву словить

Зарабатывать больше, собирать деньги и на эти накопления строить, другого варианта не остается.

Lunat:

а процент будет 31?

Приоровский "Быстрый депозит" карточный(т.е довостребования) 34%, а вы говорите кредиты под 31%. Нет такого.

В министерстве уже определены основные категории, которые попадут под льготное кредитование.
«Это многодетные семьи, а также лица, проживающие в ветхом жилье; граждане, имеющие право на социальное жилье; семьи, очередники, более десяти лет проживающие в общежитии; военнослужащие, — уточнил Александр Горваль. — Также на льготных условиях предполагается кредитовать граждан, проживающих в населенных пунктах с количеством жителей до 20 тысяч человек. Однако при этом будет еще учитываться и регламентируемый уровень дохода — три минимальных потребительских бюджета».

Кто в курсе, сколько в Жданах населения?

http://www.ng.by/ru/issues?art_id=61214

О Ждановичах.
http://www.zagorod.by/np?obj=19

Добрый день! Не забывайте родные, что помимо проживать в населенных пунктах с количеством жителей до 20 тысяч человек, Вам нужно ещё там и работать в этом пункте.
У нас дом тоже строится! Мы строимся в Минском р-не, Копище. У нас есть минские, а есть и минский р-, они живут и работают в районе. А если вы работаете в Минске, а проживаете в населённом пункте, то Вам светит рассчитывать на свои средства, либо брать кредит на общих основаниях.(31% на сегодня). А ещё не забывайте про критерии, по которым Вы должны соответствовать. У нас 80 членов кооператива а успели закредитоваться только 30 человек. Больше половины теперь скорее всего что будут своими денюжками строить!

Fate:

zagadocnii, а чё вы нас пугаете? ))) мы уже столько лапши наслушались, столько раз уже в дом в мыслях заселились, что все что не скажут - побоку. Смиренно ждем развития событий

я не пугаю. Это реально уже есть! проект отправлен на согласование! Наш ЖСПК в таком же положении! Ради бога, заселяйтесь. Я ж не против! Просто заранее подумайте, сможете ли строить своими деньгами! мы вот все члены до конца года должны вснести 30% стоимости квартиры своими средствами, независимо успел человек закредитоваться или не успел. И не забывайте банк на данном этапе не принимает документы на кредитование!
Бог Вам в помощь!

Fate,
Я звонил вчера Анне Анатольевне. Она сказала (ссылаясь на информацию полученную от нашего председателя), что МАПИД выиграл тендер и что нас утвердили в план стрительства 2012 года.