ЖСПК *Центр 2010*(Сухарево)

Akuland, будем надеяться, админ имел ввиду "для льготного кредитования и кредитования на общих основаниях"

Akuland, DimaOnline, Спасибо за информацию! Записался на 3-е июня, на 12-00.

Кстати, а адрес банка, куда ехать на консультацию, какой?

Тоже записался на 3 июня 12 часов кабинет 220. Банк на куибышева. г. Минск, ул. Куйбышева, 18

Сроки сдачи дома на бумаге я не видел. Все говорят о первом квартале 2011 верить нет не знаю.

Akuland, У меня кабинет 219. встретимся, значит.

Ой. Про 2012 имелось ввиду

Сам задал сам ответил.

Из Консультантплюс:

"Вопрос: Может ли работник воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по месту основной работы, если документы, дающие право на вычет в 2008 и 2009 годах, были представлены работником в январе 2011 г.?

Пользователи КонсультантПлюс

Ответ: В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 15 Закона Республики Беларусь от 21.12.1991 N 1327-XII "О подоходном налоге с физических лиц" (в редакциях, действовавших в 2008 - 2009 годах) (далее - Закон N 1327-XII) при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 5 Закона N 1327-XII плательщик в 2008, 2009 годах имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и просроченным процентам, займам), фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.

С 1 января 2010 г. по указанным расходам имущественный налоговый вычет предоставляется согласно ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Согласно п. 2 ст. 166 НК в 2011 году имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, предоставляется плательщикам нанимателями по месту основной работы (службы, учебы).

Местом основной работы признается наниматель, которому в соответствии с законодательством предоставлено право заключения и прекращения трудового договора и у которого ведется трудовая книжка работника, а также организации, которыми в соответствии с законодательством осуществляются обязательное привлечение к труду или трудовая терапия (реабилитация) физических лиц (подп. 2.14 п. 2 ст. 153 НК).

Пунктом 3 ст. 181 НК установлено, что излишне удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с физических лиц налоговым агентом засчитываются в уплату предстоящих платежей подоходного налога с физических лиц либо возвращаются по заявлению плательщика.

В соответствии с п. 4 ст. 181 НК излишне удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с физических лиц с доходов плательщика, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за три предшествующих года, подлежат возврату налоговым агентом по согласованию с налоговым органом по месту жительства плательщика. Налоговый агент обязан в тридцатидневный срок со дня выявления указанных фактов направить в налоговый орган по месту жительства плательщика соответствующее сообщение об излишне удержанной сумме подоходного налога с физических лиц.

Налоговый орган в тридцатидневный срок направляет налоговому агенту сообщение, в котором указывает, представлялась ли плательщиком налоговая декларация (расчет) за эти налоговые периоды и учтены ли налоговым органом соответствующие суммы при определении сумм подоходного налога с физических лиц исходя из налоговых деклараций (расчетов). Такое сообщение является основанием для возврата (невозврата) сумм подоходного налога с физических лиц налоговым агентом.

Согласно ст. 3-1 НК срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. При этом годом признается любой период времени, состоящий из двенадцати календарных месяцев, следующих подряд.

В случае, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Течение срока, исчисляемого годами, месяцами, неделями или днями, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, работник может воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по месту основной работы, даже если документы, дающие право на вычет в 2008 и 2009 годах, были представлены работником в январе 2011 г. Излишне уплаченные суммы подоходного налога могут засчитываться в уплату предстоящих платежей подоходного налога с физических лиц или подлежать возврату на основании заявления работника по согласованию с налоговым органом по месту его (работника) жительства.

Отсчет срока для возврата подоходного налога начинается на следующий день после календарной даты, когда наступила излишняя уплата подоходного налога. Например, если излишнее удержание подоходного налога произошло в январе 2008 г., подоходный налог был перечислен в бюджет 15.02.2008, то отсчет срока начинается с 16.02.2008, т.е. до 15.02.2011 работник может вернуть (зачесть) излишне удержанные суммы подоходного налога независимо от того, когда были представлены документы, подтверждающие право работника на вычет.

При этом в соответствии с разъяснениями специалистов Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь согласование налоговыми агентами с налоговыми органами возврата налога, уплаченного с доходов, полученных плательщиком в 2009 году, не производится, т.к. в соответствии с законодательством в 2009 году при наличии у плательщика места основной работы стандартный, социальный и (или) имущественный налоговые вычеты могли предоставляться только такими налоговыми агентами. Налоговые органы права на предоставление указанных вычетов не имели (И.В.Шибут. Примеры исчисления подоходного налога с физических лиц // Налоги Беларуси. - 2010. - N 17. - С. 42 (пример 6))."

Товарищи!!! На консультацию можно и не записываться, а пойти по живой очереди проконсультироваться (все очень быстро). Лучше в первой половине дня - меньше людей. Мы сегодня в 9 ч. 10 мин. были в банке и никого не было на консультацию. Получили необх. информацию и записались уже на подачу документов на 14 июня ( это что было ближайшее, т.к. много ЖСПК кредитуются). Так что не затягивайте и не ждите там 6-го или 9-го июня...

Гос. цена за 1 метр по которой нас кредитуют - 2430000 руб., коэф. - 0,958 (т.е. 2430000*0,958=2327940 руб. Эту цифру умножайте на метры, которые вам кредитуют и получите сумму кредита. Нас трое и мы строим 3-хкомнатную: 60*2327940=139676400 руб. - сумма кредита.

Нас трое и мы строим 3-хкомнатную: 60*2327940=139676400 руб. - сумма кредита.

а какая должна быть ЗП на такой кредит. и на какую сумму набирать поручителей?

Unblooder, те я точно знаю что муж будет в совокупном у меня, можно его и в поручители брать???

На такой кредит (139670400 руб.) совокупный доход семьи должен быть 2.100.000 руб. в мес. Если у вас не хватает, то тогда берете в совокупный доход еще кого-то ( родственника) + 1 поручитель, но доход этого поручителя не учитывается в ваш совокупный, т.е. поручитель отдельно, а совокупный доход отдельно. При этой сумме кредита выплаты в месяц по кредиту составят 920.000 руб.