Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Arjuna, тогда сразу к фактам.

Сколько, по-вашему, будет построено жилья в Минске в 2011-м году?

Спасибо.

Ivan Igorevich:

Arjuna, тогда сразу к фактам.

Сколько, по-вашему, будет построено жилья в Минске в 2011-м году?

Спасибо.

Нет надо не так. Нужно сколько будет построено и продано метров по пиццот, в Минске в 2011 году? Вот правильный вопрос который должен волновать большинство

Asia:

Все такие умные, посоветуйте, когда продавать новострой? Ждать? Сейчас?

трешку на тургенева? у моих строителей на очереди квартира на тургенева под отделку- видел предварительную смету-разорится можно на отделке балок

Ivan Igorevich:

Arjuna, тогда сразу к фактам.

Сколько, по-вашему, будет построено жилья в Минске в 2011-м году?

Спасибо.

Цифры я, безусловно, не в состоянии назвать. Единственное, что я готов предположить, так это то, что в 2011 году можно будет увидеть сокращение темпов освоения новых площадок, выделенных ранее под массовое жилое строительство:

т.е. К.Горку+Масюковщину будут достраивать теми же темпами, Минск-сити будут застраивать.

По Лебяжему, Северному, д.Сухарево мне кажется, работ вестись практически не будет. В общем, если в 2011 году мы не увидим, что город решился застраивать новый большой "пятак под панельки", значит, все-таки, тенденция обозначится к снижению объемов.

Ну и еще я ожидаю, что в 2011 году новых (т.е. тех, которые раньше не были засвечены) каркасников от частных застройщиков в перечне предложение о долевом практически не будет появляться.

audiofil:

serge.sp :

Пока не обязательно конкретную цену. Чем больше метров год от года - тем ближе попятьсот. Сначала - на вторичке, а потом и новострой подтянется (вниз).

Мне это напоминает анекдот про долгоносика:

- В прошлом году мы засеяли половину полей гречихой, но ее пожрал долгоносик (насекомое).

В этом году мы засеяли все поля гречихой, но ее опять пожрал долгоносик.

План на следующий год: засеять все поля, поляны в лесу, степи, луга и т.п. - пусть подавиться проклятый долгоносик!!!!!

Я думаю что бы подавились - столько не построят и за 10 лет.

Arjuna,

Цифры я, безусловно, не в состоянии назвать

относительно 2010-го. Больше, меньше, примерно столько же... (нужное подчеркнуть)

Arjuna:

Ivan Igorevich :

Arjuna, тогда сразу к фактам.

Сколько, по-вашему, будет построено жилья в Минске в 2011-м году?

Спасибо.

Цифры я, безусловно, не в состоянии назвать. Единственное, что я готов предположить, так это то, что в 2011 году можно будет увидеть сокращение темпов освоения новых площадок, выделенных ранее под массовое жилое строительство:

т.е. К.Горку+Масюковщину будут достраивать теми же темпами, Минск-сити будут застраивать.

По Лебяжему, Северному, д.Сухарево мне кажется, работ вестись практически не будет. В общем, если в 2011 году мы не увидим, что город решился застраивать новый большой "пятак под панельки", значит, все-таки, тенденция обозначится к снижению объемов.

Ну и еще я ожидаю, что в 2011 году новых (т.е. тех, которые раньше не были засвечены) каркасников от частных застройщиков в перечне предложение о долевом практически не будет появляться.

Не далее 2-3 дней назад была ссылка

http://a-h.by/s153/archives/Plany_stroitelstva_ZhilJa_na_2012_i_2 ... inske.html

с данными о готовности властей Минска через одних госзастройщиков (коммерсанты - плюсом к этому) наращивать объем стройки в Минске.

2011 г - только Минск.

В 2012 - 60 тыс метров в Соколе. Но и по Минску - больше, чем в этом.

Так что Вы хотели внести в массы своим постом?

Особенно --

я готов предположить, так это то, что в 2011 году можно будет увидеть сокращение темпов освоения новых площадок, выделенных ранее под массовое жилое строительство......................................По Лебяжему, Северному, д.Сухарево мне кажется, работ вестись практически не будет. В общем, если в 2011 году мы не увидим, что город решился застраивать новый большой "пятак под панельки", значит, все-таки, тенденция обозначится к снижению объемов.

Креститься пробовали при каждом "показалось" ?

Мне, как параноику со стажем, используемые Вами обороты и лексика кажутся довольно неплохо подобранными с одной целью - ничего не утверждая добиться появления у читающего четкого ощущения - объемы упадут.

Так неправда это.

serge.sp:

.............Я думаю что бы подавились - столько не построят и за 10 лет.

А Мингорисполком, принимая 101-е решение, явно был уверен - долгоносик без модиума (или что там в рекламе пищеварению помогает?) столько не сожреть.

Ivan Igorevich:

Arjuna,

Цифры я, безусловно, не в состоянии назвать

относительно 2010-го. Больше, меньше, примерно столько же... (нужное подчеркнуть)

Я думаю, введено в эксплуатацию будет где-то столько же.

Давайте посмотрим:

рис. 1.

По К.Горке и Масюковщине у нас 946 тыс. + 350 тыс. кв.м. (соответственно)

Если учесть (а тут я могу ошибаться, но не думаю, что значительно), что по К.Горке еще не сдана большая часть из домов, расположенных в более свежих горках:

рис. 2

и в Масюковщине:

Вот и наберется процентов 70 от плана. А там еще подтянется Минск-сити со своей паскудной панелью (паскудна панель именно в Минск-сити, потому как, олицетворяет, что у нас за "Сити" ну и другая сборная солянка по Минску от частных застройщиков. Вот и выйдем на плановые показатели.

Только вот вопрос в другом, сколько квартир из это общей массы можно будет "приобрести" по ДДС в 2011 году в этих вводимых в эксплуатацию домах. Насколько я знаю (да-да Аудиофил, я, как порядочный человек, если не уверен в информации на 100%, говорю, что "думаю", "предполагаю" и т.д., а то; что мои мысли не вписываются в самую громкую понижальческую песню на ветке, мне безразлично) бОльшая часть вводимых объектов сидит уже с дольщиками (ЖСК+УКСы).

Arjuna:

..........................Давайте посмотрим:

......................................Вот и наберется процентов 70 от плана. А там еще подтянется Минск-сити со своей паскудной панелью (паскудна панель именно в Минск-сити, потому как, олицетворяет, что у нас за "Сити" ну и другая сборная солянка по Минску от частных застройщиков. Вот и выйдем на плановые показатели.

Только вот вопрос в другом, сколько квартир из это общей массы можно будет "приобрести" по ДДС в 2011 году в этих вводимых в эксплуатацию домах. Насколько я знаю (да-да Аудиофил, я, как порядочный человек, если не уверен в информации на 100%, говорю, что "думаю", "предполагаю" и т.д., а то; что мои мысли не вписываются в самую громкую понижальческую песню на ветке, мне безразлично) бОльшая часть вводимых объектов сидит уже с дольщиками (ЖСК+УКСы).

Я так и не понял - грозит Минску снижение объема стройки или нет?