ЖК ЛЕВАДА Айрон

Nervina:

poppet:

Nervina:

а парковки около домов закрытые? чтобы ставить там машину необходимо выкупать место (кусок асфальта), если не выкупаешь, то ставь где хочешь?

Если не выкупаешь и не арендуешь, то на парковку не попадаешь.
Там несколько видов парковок, в том числе гостевая, так что пока вроде бы припарковаться можно. Когда все заселятся - неизвестно, что будет.

и за сколько денег они продают куски асфальта во дворе?

так на сайте айрона все написано

подскажите, что делать если у меня в полу дыра, через которую я вижу соседей?

tolstoloobik:

Гостевая парковка бесплатна первые 3 часа, какая такса от Айронс идёт после?

это шутка?

tolstoloobik:

Гостевая парковка бесплатна первые 3 часа, какая такса от Айронс идёт после?

Пока ( уже 1 год и 3 месяца ) вся гостевая парковка бесплатна, ни какой таксы нет.

Подскажите, рассматриваем покупку либо 3го этажа либо 9го (последнего), очень смущает что нет техэтажа. А 3 может быть низковат. Кто живет или знает не текут ли последние этажи и как там по теплоте?
Какой посоветуете?

Ar4ibald:

Лилитана:

Подскажите, рассматриваем покупку либо 3го этажа либо 9го (последнего), очень смущает что нет техэтажа. А 3 может быть низковат. Кто живет или знает не текут ли последние этажи и как там по теплоте?
Какой посоветуете?

в чате жк отписывались что все хорошо на последних этажах. я изначально побоялся брать последний из-за предрассудков, но на данный момент однозначно брал бы последний.

всегда есть вариант, что строительный брак кровли со временем обнаружит именно владелец квартиры на последнем этаже.... ну и вопрос какая там вентиляция, на последних этажах часто проблемы

Лилитана:

Подскажите, рассматриваем покупку либо 3го этажа либо 9го (последнего), очень смущает что нет техэтажа. А 3 может быть низковат. Кто живет или знает не текут ли последние этажи и как там по теплоте?
Какой посоветуете?

Писали в чате, что протекло на лоджии и айрон оперативно устранил. По теплоте не жалуются.

puchenyaka:

Nervina:

и за сколько денег они продают куски асфальта во дворе?

5.5 тыщ баксов за место. Но я не уверен, что они есть в наличии, возможно уже все выкупили.

Если речь о первой очереди, то лучше звонить в айрон. Если о второй, то их еще не начали продавать.

Подскажите кто уже живет и есть соседи - как шумоизоляция стен/потолков?

Чат дома 4.1 есть?

Вот сейчас закончил выплачивать рассрочку, напишу какие шаги нужно пройти, чтобы другие люди тоже были в курсе:

1. Пишем заявление в произвольной форме на директора Айрона.

скрытый текст

Можно написать в заявлении не 1 фиксированный день оплаты, а 1+1: 1 основной день + 1 резервный на случай если вдруг банк не сможет перечислить день-в-день.

2. Заявление можно отправить в электронном виде на office@airon.by либо распечатать и принести в офис (пер Червякова д 21А) отдать сторожу. А можно отправить 2-мя способами одновременно, так даже лучше. Срок рассмотрения заявления от 2 недель до 1 месяца, поэтому направляйте его заранее с запасом по времени до предполагаемой даты оплаты.

3. Бухгалтер проверяет оплату рассрочки и сверяет остаток, который вы собираетесь оплатить. Потом вам должны позвонить с отдела продаж, подтвердить ваш остаток и назначить визит в БТИ (ул Богдановича д 153). Идем в РСЦ (бул Шевченко д 20) в окошко "коммунальные платежи", даем паспорт и просим лицевой счет на квартиру.

4. Приходим в БТИ, отдаем лицевой счет на квартиру, паспорт и заключаем дополнительное соглашение к основному договору купли продажи квартиры. В соглашении прописывается остаток к оплате и ваша дата оплаты. Нотариус от БТИ заверяет 3 копии соглашения и 1 копию выдает вам. Это стоит 252 рубля без комиссии при оплате через ЕРИП либо 260 рублей с комиссией при оплате через Белинвестбанк (всего будет 3 платежки, общая комиссия 8 рублей).

5. В день оплаты (лучше всего это делать рано утром) согласовываем с казначейством банка индивидуальный курс продажи валюты и оплачиваем. Назначение платежа лучше всего указывать вот так: КП / НX.X / XX Оплата по договору купли-продажи квартиры Б/Н от XX.XX.20XX (XXX долларов по XXX).

6. На следующий день от Айрона как обычно приходит смска, где указана сумма и курс. Если сумма правильная, то можно сразу же звонить в отдел продаж и согласовывать подписание акта приема-передачи. Если большой очереди в отдел продаж нету, то визит согласовывается на следующий рабочий день.

7. Приходим в офис Айрона (пер Червякова д 21А), получаем акт приема-передачи и техпаспорт на квартиру. Затем не откладывая идем в БТИ на ул Богдановича д 153 т.к. там большие очереди. В БТИ берем талон "государственная регистрация". Регистратору надо передать договор купли-продажи, доп соглашение, акт приема-передачи и паспорт. Регистратор может выдать право собственности (синее свидетельство о регистрации) сразу: это стоит 35.2 рубля через ЕРИП либо 39.2 рубля через Белинвестбанк (комиссия 4 рубля). Также право собственности можно получить бесплатно через 5 дней.

8. Делаем 4 копии права собственности (синее свидетельство о регистрации) и 1 копию техпаспорта. Договор найма закрывается автоматически и его не нужно закрывать отдельно. Больше не нужно оплачивать деньги по договору найма.

8. Едем в Водоканал (ул Пулихова д 15) в окошко "регистрация договоров физических лиц". Там показываем право собственности, отдаем копию и даем паспорт. Заключаем новый договор водоснабжения. Старый договор отдавать не нужно, оставляем себе. Приходим домой и делаем копию нового договора водоснабжения. По оплате ничего не меняется.

9. Едем в Энергосбыт (ул Хмельницкого д 6 либо ул Фабричная д 24) в зал физических лиц берем талон "регистрация договоров". Показываем право собственности, отдаем копию, показываем старый трехсторонний договор электроснабжения и даем паспорт. Заключаем новый договор электроснабжения. Старый договор отдавать не нужно, оставляем себе. По оплате ничего не меняется.

10. Приходим в РСЦ (бул Шевченко д 20) в окошко "коммунальные платежи", показываем право собственности, отдаем копию права собственности и копию нового договора водоснабжения. Договор найма отдавать не нужно, оставляем себе. По оплате ЖКУ ничего не меняется, но теперь жировка будет приходить не на имя Айрона, а на ваше имя.

11. Приходим в товарищество (ул Нововиленская д 31 вход в арке), показываем право собственности, отдаем копию. Заключаем новый договор с товариществом. Старый договор отдавать не нужно, оставляем себе.

12. В исполком и в налоговую ходить не нужно, через некоторое время им должна поступить информация напрямую из БТИ. Тем не менее заходим в личный кабинет физического лица и следим чтобы квартира (в течение 2-3 месяцев) появлась в "объекты недвижимости".

ЗЫ я спрашивал по поводу парковок: еще некоторые открытые есть в продаже за 5500 (можно в рассрочку на год за 6100). В конце 2022 планируется заканчивать БЦ и возможно там внутри будут продавать машиноместа. Но отдел продаж не знает даже приблизительно сколько машиномест будет продаваться и по каким ценам.