Проспект газеты Правда 3

123456, я думаю, что вы можете собирать все доки, а жена уже будет оформлять все на себя..у меня похожая ситуация. Это недолго куда-то приехать и подписать бумаги, а вы в это время можете посидеть с ребенком сами, можно даже в машине.

P.S. После работы и до работы никак не получится, будет только вместо. Особенно вторник и четверг.

Ходили сегодня в Минскстрой. Сказали, что договора будут заключать на следующей неделе. Первый взнос 20%, оплата в течение 20 дней после заключения договора. Уточняли: будет ванна, унитаз, разводка под электрическую плиту, стены - штукатурка, пол - стяжка, входная дверь.

123456:

Вопрос. Если в исполкоме на очереди стоит жена, а я и дочь с ней в списке... Строительство квартиры и кредит 5% я могу на себя оформлять или нет???

У нас, например, на очереди в фрунз. исполкоме стояла я, а муж и дочь в составе семьи. Договор в МС сначала оформляли на меня, а помом делали уступку прав по договору на мужа (я в декрете, побоялись, что кредит не дадут на меня), и кредит 5 % на мужа оформляли. У исполкома никаких вопросов не возникло, вы же семьей стоите на очереди.

petrucchio367:

Существует ли возможность отсрочки первоначального взноса, если строишь однокомнатную квартиру с составом семьи из трех человек, т.к. если коэффициент будет равен единице, то нет смысла вносить 20% стоимости жилья - всю сумму банк прокредитует?

В МС существует. Пишите заявление на отсрочку с указанием причины "строишь однокомнатную квартиру с составом семьи из трех человек", и вы оплачиваете 100% услуги застройщика и просите новый график для банка (т.к. даже если МС согласится, а вы приедите в Банк без нового графика, могут завернуть, т.к. в договоре пункт о расторжении при неоплате первого взноса в течении 20 дней).

сегодня был в МС сказали что договора уже готовы, и находятся на подписи у начальства...

di_:

Ребята, если кто-то решил отказаться от двушки, пишите в личку... Буду очень признателен..

di, у нас с вами похожие надежды и пОсты

Jullie:

Добрый вечер! Может, кто думает отказаться от двушки? Большая просьба - скиньте в личку. Буду признательна

ну что, будем вместе караулить отказные... если будут и если подойдут...

Jullie:

ряд ли банк прокредитует всю сумму. Если вы строите однокомнатную, 45 кв.м., а вас трое и вам как бы положено кредитовать 60 кв.м., то кредит получите все равно только на 45 кв.м. , причем в очереди на кватиру в исполкоме остаться будет нельзя, даже если в новой квартире не хватает метров на всех. Кажется так...

Если с ноября ничего не поменялось, то в корне не правильно.

Если строятся 3 человека, то кредитуют нормативно положенные метры, а не реальные.

Если однушка 45м2 по 3 600 000, то вся квартира 162 000 000. Из них затраты застройщика наверно около 6 750 000. Получаем 6 750 000 платим наличными, а на 155 250 000 претендуем на 5%. Если ктпк будет = 1, то макс сумма кредита = цена без услуг * 60 * ктпк *0.9 (без отделки). 3 450 000 * 60 * 1.0 * 0,9 = 186 300 000. Такая сумма кредита положена, не зависимо от того, 1к 45м2 или 3к под 80м2.

далее, 155 250 000 / 207 000 000 = 0,75 (207млн - макс кредит если с отделкой). далее 3 450 000 * 0,75 = 2 587 500 - минимальная цена метра при кредитовании что бы за 1к 45м2 квартиру не платить своими семье из 3-х человек (покрыл все банк).

"Для жилых домов со стенами из кирпича до 12 этажей включительно предельный показатель стоимости квадратного метра без затрат на сети и благоустройство в октябре 2010 года установлен в размере 2623,523 тыс. руб., для жилых домов каркасно-монолитных с наружными стенами из газосиликатных блоков до 12 этажей включительно – 2724,428 тыс. руб.. для жилых домов со стенами из кирпича свыше 12 этажей – 2885,876 тыс. руб.. для жилых домов каркасно-монолитных с наружными стенами из газосиликатных блоков свыше 12 этажей – 3006,961 тыс. руб. С затратами на сети и благоустройство – на 194,695 тыс. руб. больше." - из нормативных актов.

Если кто-то захочет отказаться от двухкомнатной, пишите в личку (оставьте телефон для связи). Буду признателен...

Если строятся 3 человека, то кредитуют нормативно положенные метры, а не реальные.

Andrew-1978, HANDOVER, большое спасибо за информацию.

Добрый день! Может, кто думает отказаться от двушки? Большая просьба - скиньте в личку. Буду признательна