Беспредел в гаражном кооперативе

Silivan, а есть еще которые вооще не появляются и авто не имеют..

Вот и до меня сабж докатился. Оказалось что за кооперативом долг по эл. энергии - "огромный". Новый председатель отключил всему кооперативу электричество. В планах собрать членские взносы и заплатить ими долг, обойти всех - осмотреть счетчики, зафиксировать показания. Счетчики находятся внутри, не опломбированы. Люди как-то скептически на это дело смотрят. Счетчик на улице надо ставить что бы хоть как-то контролировать. Но подъезд в кооператив свободный - проходной двор считай, охраны никакой нет. Рядом такие же кооперативы. С теми же порядками. Но у них хотя бы информационный щит есть, кому сколько и когда платить, план мероприятий на текущий год,- куда, типа, пойдут деньги. Тоска, конечно, без электричества, в подвал за бульбой слазить - надо фонарик, аккумулятор не подзарядить. 10квт нагорает за год, а долг передэнегосбытом - "огромный". Откуда долг? Это либо СТОшнинки, либо кто топит гараж круглостуточно электричеством. И каждый год одно и тоже. Нового председателя избирали - из 500 гаражей пришло человек 50 - уже вопрос, правомерно ли. Почитал в интернетах, обжаловать такое решение на раз два три и порядки такие кругом по республике.

Личнл в нашем ГК. Если бы не было гаражников света не было вооще...

olegue, долги кооператива делятся на всех участников в равной доле. Средства на их погашения могут собираться как дополнительным взносом так и включаться в членские. Единственное - это должно быть принято отдельным решением на ОС либо на собрании уполномоченных. Протокол заседания должен быть как минимум вывешен на доске объявлений. До этого момента никаких платежей. И судя по методам выбора председателя никаких правовых оснований взыскать долги у нового председателя не будет. Видимо как и у старого, который сбежал. А возможно и не появлялся потому что собрание было назначено не по Уставу.

olegue, тариф такой имеет место. http://www.energosbyt.by/tariffs_ul_ee.php Счёт у кооператива один и два быть не может. Учёт должен вести казначей (бухгалтер) на основании данных предоставляемых электриком либо владельцами при уплате взносов. Растраты и злоупотребления возможны до тех пор пока возле каждого гаража не будет висеть шкафчик с установленным и опломбированным счётчиком, позволяющим контролировать потребление через смотровое окошко. Аудиторские проверки возможны, но за них нужно платить, ревизионная комиссия - обязательный атрибут любого ГСК и более того никакая налоговая не придёт проверять, пока не будет заключения ревизионной о нарушениях.
Комфортные условия не возникают сами собой. За них нужно платить. Надежда на общественное самосознание и порядочность отсутствует.

Silivan, на счёт "я вызову" и "я обращусь". Все почему то уверены в том что виноватый в том что не работает сигнализация, вентиляция и протекает крыша именно председатель кооператива. Видимо он лично сломал и дырки пробил. Председатель наверняка обращался к правлению и собранию с этими вопросами и получил отказ. Устранять неполадки, оплачивая работы из своей зарплаты он не обязан. А вот оплачивать штрафы от инспекторов пожарной службы в случае их вызова придётся опять таки всем скопом, причём это никак не повлияет на исправность систем. А штрафы там неплохие. Административная ответственность за нарушение пожарной безопасности устанавливается статьей 23.56 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее КоАП). В соответствии с ней несоблюдение обязательных требований технических нормативных правовых актов системы противопожарного нормирования и стандартизации влечет наложение штрафа в размере до 30 базовых величин, а на юридическое лицо – до 200 базовых величин. Вызывайте.
Для решения этих вопросов существует ОС. Выступайте на нём. Сделайте предложение - обязать председателя и правление в такой то срок разработать и предоставить смету по устранению выше озвученных недостатков. Ну и проголосуйте на следующем собрании за сбор средств на их решение

Hig007, что передаст с тем и будете работать. Главное - список членов кооператива с адресами и телефонами. Даже если отсутствует Устав, Свид. о регистрации, УНН и гос акт на землю их можно восстановить через Исполком, а вот список - никак. Придётся составлять новый, а это долго и дорого, потому что работать вам придётся с людьми а не с бумагами. А нет людей - у председателя проблемы.
Ну а если следовать точно букве закона то там такой список журналов и книг набегает - мама не горюй. И Книга жалоб и журнал по т.б., журнал учёта бланков строгой отчётности и журнал учёта корреспонденции и ещё наверно с десяток всяких перечней мат ценностей на балансе и т.д. Не забудьте так же про договор на обеспечение электроэнергией, паспорт обращения с отходами, трудовые договора или контракты с работниками. Получите акт на землю тогда и станет понятно где что и чьё.

Похожая ситуация у меня. Случайно стал председателем. Собрались 49 человек из 167, пошумели. Старый председатель подделал протокол в 2016г. и передал правление человеку, который разумеется ничего об этом не знал. Однако это не мешало "председателю" собирать взносы. Благо как выяснилось задолженность за электроэнергию небольшая. Нашелся активист, который объявил. что все выяснит и я по братски предложил ему помощь. Мы откопали инфу и копии старых доков, однако на второе собрание он не приехал и телефон игнорил. Выбрали меня на втором собрании Так вот: произвел перерегистрацию кооператива из ГСК в ГСПК, что надо было сделать еще в 2012г.,новый устав, нашел формального ответственного за электрохозяйство за 20р./мес. завтра оформляется в энергонадзоре. Электричество раньше было круглосуточно и сейчас отключать никто не будет на ночь-там никто не дежурит. Счетчики в каждом гараже. Думаю как организовать контроль и оплату электроэнергии и какие минимальные взносы необходимы для нормального функционирования, в том числе и для вознаграждения правлению.

reklama-lida, у себя в кооперативе решили делать полную замену счетчиков в каждом гараже за счет владельцев гаражей с заменой вводного провода. От выносного учета, вне гаража, отказались, так как кооператив не огорожен и не имеет охраны. Вводной кабель АВВГ будем аккуратно снаружи разрезать, оставляя изоляцию жил, чтобы проверять токоизмерительными клещами потребление гаража. Выбор остановили на счетчиках Меркурий 201.5, который будет устанавливаться в бокс для автоматов с вводным автоматом, этот бокс пломбируется плюс будем клеить магнитную пломбу. В летний период кооператив потребляет 1000-1500 кВт, за февраль 6000 кВт.

Hig007, изначально неправильный подход. Электронные счётчики воруют только придурки и по пьяни, потому что счётчики проходят процедуру параметризации и получают регистрацию и пароль на определённого человека. Продать его невозможно, поскольку поверить нельзя без пароля ну а вскрывать заводскую пломбу и перепрошивать так на это у бомжа денег нет. Любой индуктивный счётчик очень легко обходится через разрыв и заземление нуля в отличии от электронного, который считает и по одной только фазе. Судя по потреблению в зимний период многие у вас топят гаражи и как обычно половина не платит (ворует). Вам нужно не искать факты потребления через токовые клещи а наладить такой учёт который нельзя обмануть.