Строительство жилого дома №1014 в г.Новополоцке

то,что мы не платим,так это только потому,что они сами говорят что платить не надо,вот сейчас увеличиваем кредит,потом в УКС,они посчитают сумму и с марта. будем вносить своими средствами

По-моему за неиспользованные авансы, в расчетах между организациями нащитывают проценты за пользование чужими денежными средствами и индексируют сумму не отработанного аванса. А вот в расчетах между дольщиками и др лицом интересно как.

При этом, значительно расширен перечень материальных ресурсов, на приобретение которых в договоре может предусматриваться выплата целевых авансов.
Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 57 Правил по договорам, заключенным после 21.10.2011 г., порядок индексации неотработанных авансов определяется с учетом ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
Условный пример расчета индексации вовремя не отработанных авансов согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 г. № 875.
По объекту имеются следующие данные графика производства работ:
объем, планируемый к выполнению в марте 2012 года, — 300,0 млн. руб.;
предполагаемое освоение ранее выданного целевого аванса — 70,0 млн. руб.;
установленный договором процент авансирования — 50%.
Таким образом, текущий аванс должен быть предоставлен подрядчику в размере 115,0 млн. руб. ((300,0 — 70,0) * 50%).
По истечении месяца подрядчик представил заказчику акт сдачи приемки выполненных работ на сумму 260,0 млн. руб.
Сумма отработанного аванса в таком случае составит 95,0 млн. руб. ((260,0 — 70,0) * 50%).
Соответственно, при выделенном авансе в размере 115,0 млн. руб. текущий аванс считается не отработанным в сумме 20,0 млн. руб. (115,0 — 95,0).
Предположим, что текущий аванс на март был получен подрядчиком 20 февраля 2012 года, а дата подписания заказчиком актов сдачи-приемки выполненных работ за март – 2 апреля 2012 года. Ставка рефинансирования на 2 апреля 2012 года установлена в размере 36%.
Пунктом 57 Правил установлено, что период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения аванса до даты подписания заказчиком актов сдачи-приемки работ, на которые выдавался аванс.
Таким образом, течение срока начинается с 20 февраля 2012 года и заканчивается 2 апреля 2012 года. То есть период, за который необходимо начислить проценты, равен 43 дням (10 дней февраля + 31 день марта + 2 дня апреля).
Тогда сумма уплачиваемых процентов будет равна 0,846 млн. руб. (20 млн. руб. * 36% : 366 дн. * 43 дн.).
(письмо РНТЦ от 07.05.2012 № 07-1175)

На мой взгляд нужно взять выписку из банка по счетам: специальному и для оплаты затрат не включенных в сводный сметный расчёт, посмотреть сколько было зачислено, израсходовано. От сметной стоимости посчитать по проценту готовности сколько денег потратили.
Например: 700млр. сметная стоимость , процент готовности дома 10 % значит у укса должно быть не менее 70 млр.. Если на счёту не было столько денег виновны дольщики, НО! укс в свою очередь должен следить за своевременным и бесперебойным финансированием объекта долевого строительства, и значит в случае недостатка денег писать письма , уведомлять дольщиков о необходимости внесения денежных средств.
Так что господа делайте правильные выводы. Нет финансирования или нужно сначала построить госзаказ. А стравить дольщиков это всегда действенная мера со стороны укса))

Теперь надо узнать смертную стоимость дома. Я ранше её на каком-то сайте находила а сейчас не могу найти.

сметная стоимость дома 37 535 000 000, процент готовности на конец января 6.7%, итого 2 514 845 000 белоруских рублей. Разделим эту сумму на 72 квартиры (даже не будем считать технический этаж) 2 514 845 000/72=34 928 403.белруб.
один подъезд (36 кв)строиться за свой счет там люди вносили не менше 100 млн белруб это уже 3 600 000 000 белруб. Или там тоже не открыты кредиты и не оплачено не одного месяца????
так что, ваши мнения по этому поводу господа форумчане,

У меня льготный кредит ,35 000 000 за все время строительства уже заплатил, остаток около 10 000 000 бел. руб.Остальное всё оплачивать будет банк.

Я предполагаю все дольщики платят как положено иначе не было смысла и начинать строительство или уже расторгли договор с УКСом.

да,я вчера видела,что привезли эти плиты,прямо на душе веселее стало,может уже наконец-то дело быстрее пойдет,сейчас они наверное подъезды строят

Но ответ должен быть через 15 дней минимум, максимум - месяц.

идет перекрытие первого этажа,смарта наверно,будут строить жилую часть,стройка продвигается.

дом номер 1003 на 72 квартиры - сдача дома декабрь 2015

говорили же через 2 недели можно на руки в приемной горисполкома забрать ?

говорили же через 2 недели можно на руки в приемной горисполкома забрать ?