ЖСПК "ЛУЧ-2000"

ZAZA15:

Девушки говорили что МРИК не принял решение мартовского собрания

Наши девушки много говорят, не отвечают на неловкие вопросы, много "работают", все у них виноваты, а тут ещё такой документ с МРИК появился на всеобщее обозрение.
Завтра 10-ть дней с момента несостоявшегося собрания (14.06.2018г.). ЧТО ДАЛЬШЕ?
Избранного председателя 29.03.2018г. пора уже Вам признавать, а то останемся у "разбитого корыта".
Надоело безвластие и самоуправство в нашем кооперативе.

lbfyf:

Комиссар07, пора уже признать, что МРИК просто умыл руки, его позиция - самостоятельно разбирайтесь, максимум - отправка в суд.

Правильно, только суд может принять решение по мартовскому собранию!!!!!!!!! Хотите отменить - в суд!!!!!!!!

lbfyf:

1. Выбор председателя в рамках закона, а не так, как трактуете Вы. Мы все уже наступили на грабли, когда 2 документа определяют правила принятия решения - ЖК и Указ. Так как Указ имеет высшую юридическую силу над ЖК, применяются нормы Указа.

Однако суд принимал решения по ЖК. И не вам, а суду решать вопрос о "граблях"

lbfyf:

6. В случае отсутствия кворума правление организации застройщиков, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных).

Созваное вами собрание было в нарушение всех правовых норм, а именно его инициация не проводилась путем сбораподписей 25% жильцов дома, не согласовано с правлением Следовательно не имеет законную силу - просто сбор, а не собрание

lbfyf:

Поясните, пожалуйста, почему в Протоколе общего собрания от 29.03.2018г. по выбору председателя правления в части "ЗА" кандидата Осипчик Л.В. отражена цифра не 29% - от общего количества доли собственников, а 55,07%-только от количества присутствующих?

Цифра отражена согласно Жилищного Кодекса Так как суд руководствовался ЖК при принятии решений по собранию августа 2017

lbfyf:

Если Вам надоело безвластие (а сейчас принимает решения правление), то приходите на следующее собрание (правление собирается 25.06. и назначает дату собрания) и примите решение:

Правление на данном этапе не имеет права принятия решения и права подписи - любой созыв собрания не законен без лица взявшего на себя временное или постоянное( Осипчик, Лиля или член правления) управление ЖСПК и принявшего дела у Ко

lbfyf:

1. Председатель правления на полную ставку и свой полный штат сотрудников, все вопросы по обслуживанию дома решаем сами (от покупки лампочки до ОЗП).
2. Председатель правления на 0,5 ставки и обслуживающая компания
3. Управляющая компания.

1. А почему отсутствует вариант Председатель 0,5 и свой полный штат сотрудников?
2. Управляющая комапания - 100% голосов, при этом в Минском районе она отсутствует, есть вариан ЖКХ

Прежде чем предллагать данные варианты попунктно должны быть расписаны финансовые интересы компаний

При этом председатель (на ставку, пол, или бесплатный) должн быть как посредник между ЖСПК и управляющей компанией.

ООО «РЕСОЛЮШН» , как я понимаю, негосударственная обслуживающая компания следовательно председатель и бухгалтер должны быть свои...... берет на себя только ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и с взыманием дополнительной платы 0.12 копеек в дополнение к средствам на ТО. Или я ошибаюсь? Хотелось бы увидеть их договор, а не красивые картинки

233 дом не стоит на обслуживании в данной компании, а пользуется услугами http://zhilishchnik-minshchiny.by/

http://zhilishchnik-minshchiny.by/

Если рассматривать варианты то только этот ГОСУДАРСТВЕННЫЙ, а не коммерческий

Без ЮРИСТА нечего лезть к КОМерсантам

Пусть Лиля принимает дела, организовывает собрание,а еще лучше путем письменного опроса разваливает ЖСПК и переходит на баланс ЖКХ...., оставаясь при этом контролирующим лицом (если ей так власти хочется)

Хочу заметить 227 дом уже прошел подготовку к ОЗП

И почему вы опять пытаетесь протолкнуть ООО «РЕСОЛЮШН»))))) летом прошлого года вы их уже приглашали
Конкуретны
http://zhilishchnik-minshchiny.by/
http://www.aimalin.by/kommercheskoe-predlozhenie/
https://brabos.by/

Подготовте к ознакомлению их договора и коммерческие предложения спектр услуг и расчет скоолько это все будет стоить
Короче пакет документов к ознакомлению

Напоминаю, что в отсутствие председателя или ВРИО принявшего дела у Ко данная процедура осуществлена быть не может

Жилой комплекс "Каскад". 12коп с метра в 2013г. И????????

Халява не проскочит.... Бесплатный сыр только в мышеловке.

Так что потрудитесь составить обоснование-расчет!!!!
Что и на что тратим? Сопутствующие траты? Полный прайс?!!!!!!!

тема для размышления

Часная управляющая компания НИКОГДА не преследует интересы жильцов за спасибо, и чем меньше квартирность дома тем дороже обходится.
1.Либо свой председатель со штатом
2. Либо ликвидация ЖСПК и в ЖКХ

Думайте прежде что-либо предлагать.
Красивая картинка - это еще не работа.......

lbfyf:

Мы все время приглашаем Валентину и Сергея на собрание правления, но они, к сожалению, не приходят.
И да - очень хочется пригласить Марину Слабко принять временно должность от Ковальчука до выборов председателя - она у нас с согласованием МРИК.

Ольга , а каким боком Вы к правлению? Может мы не знаем , а Вас уже избрали в правление, кто и когда? Подскажите пожалуйста нам, Вы там в какой должности , чтобы что-то решать и кого-то приглашать?
И да, председатель у нас избран !

Уполномоченные:

И да, председатель у нас избран !

Читайте выше, почему нет, не избран.

Выкладываю договор, который предожила Ресолюшн:

ДОГОВОР № на оказание комплекса жилищно-коммунальных услуг г. Минск ______________2017 года
Товарищество собственников, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя правления _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______ «_________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Исполнитель берет на себя обязательства по оказанию комплекса жилищно-коммунальных услуг (далее – Услуги), включающих услуги по техническому обслуживанию (в том числе аварийное обслуживание инженерных сетей и оборудования мест общего пользования (далее – ТО), санитарному содержанию вспомогательных помещений, а также по уборке придомовой территории жилого дома № ______ по ул. ____________________ в г. Минске (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.
Аварийное обслуживание осуществляется в будние дни – с 17-00 до 8-30, выходные и праздничные дни – круглосуточно.
Площадь объекта указывается Сторонами в Специальных условиях (далее – СУ) к Договору, являющихся его приложением и неотъемлемой частью.
1.2. Сроки оказания услуг – с _________________.2017г. по ___________________.2018г.
1.3. Услуги оказываются Исполнителем на основании графика оказания услуг (выполнения работ) согласно перечню работ и периодичности их выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг.
ТО жилого дома включает в себя перечень работ, необходимых для обеспечения правильного функционирования инженерных сетей и оборудования объекта в соответствии с требованиями законодательства.
1.4. Перечень услуг (работ) и их периодичность при необходимости могут быть увеличены по соглашению Сторон. Объем дополнительных работ определяется Сторонами в заявках Заказчика.
2. Цена и порядок расчетов.
2.1. Стоимость услуг по Договору определяется исходя из фактически оказываемого объема услуг, формируется Исполнителем на основании его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с законодательством и определяется в СУ к настоящему договору, являющихся приложением и неотъемлемой частью договора.
2.2. Оплата услуг производится Заказчиком на основании счет-фактуры не позднее последнего числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг. В случае несвоевременной оплаты Заказчику начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.
В случае досрочного расторжения Договора окончательный расчет производится не позднее 3-х (трёх) банковских дней с даты расторжения Договора.
2.3. Стоимость материалов и запасных частей, использованных при оказании услуг (производстве работ), оплачивается Заказчиком дополнительно с включением их стоимости в счет-фактуру. 2.4. Оказание услуг (выполнение работ) осуществляется силами Исполнителя. При выполнении плановых ремонтов стоимость предоставляемых Исполнителем запасных частей (оборудования) согласуется с Заказчиком и оплачивается дополнительно с включением в счет-фактуру. Заказчик вправе самостоятельно предоставить необходимые для выполнения работ запасные части (оборудование). 2.5. Заказчик считается не исполнившим денежное обязательство перед Исполнителем до момента зачисления причитающихся денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 3. Обязанности и права Сторон. 3.1. Исполнитель обязан: 3.1.1. Производить техническое обслуживание общего имущества, в том числе внутридомовых инженерных
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________ ЗАКАЗЧИК_____________
2
систем в соответствии с п.1.2. Договора и обеспечивать его содержание в исправном состоянии в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, а также условиями настоящего договора на основе утвержденных и согласованных с ним графиков ППР или поданных заявок в согласованные сроки. 3.1.1.1. Обеспечить ТО общего имущества и обеспечивать его содержание в исправном состоянии, в том числе внутридомовых инженерных систем: а) электроснабжения (сетей электроснабжения от вводно-распределительного устройства до отключающей и защитной аппаратуры, установленной в индивидуальном этажном (квартирном) электрощитке, либо до контактного соединения ответвления электропроводки в квартиру группового этажного электрощитка, за исключением приборов индивидуального учета расхода электрической энергии); б) холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями); в) водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков, горизонтальных отводов во вспомогательных помещениях); г) центрального отопления (при горизонтальном способе разводки – общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями); при иных способах разводки - трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях; трубопроводов горячего водоснабжения ; д) вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных. По обслуживаемым сетям и оборудованию Исполнитель обеспечивает ТО в границах: по водопроводу – от вводной задвижки до приборов учета в квартирах (при отсутствии приборов учета до первого вводного вентиля (крана)); по теплоснабжению: – от вводной задвижки полностью до выводной задвижки (в случае наличия индивидуальных теплопунктов – до приборов учета отопления; по электроснабжению - от вводно-распределительного устройства до отключающей и защитной аппаратуры, установленной в индивидуальном этажном (квартирном) электрощитке, либо до контактного соединения ответвления электропроводки в квартиру группового этажного электрощитка, за исключением приборов индивидуального учета расхода электрической энергии. ТО производится только в рамках проектных коммуникаций. 3.1.1.2. Выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период. 3.1.1.3. Произвести обследование технического состояния принимаемых на ТО инженерных сетей и оборудования, а в дальнейшем систематически обследовать с установленной настоящим договором периодичностью и информировать Заказчика о необходимости проведения их ремонта. 3.1.1.4. Предоставить на утверждение Заказчику графики ППР по обслуживаемым инженерным сетям и оборудованию. 3.1.1.5. Назначить ответственных за тепло- и электрохозяйство и предоставить Заказчику копию документа (приказа, распоряжения) о назначении ответственных за тепло- и электрохозяйство. Информировать Заказчика в течение 3 (трех) рабочих дней о назначении новых ответственных за тепло- и электрохозяйство. Ежемесячно сдавать Заказчику работы, выполненные в рамках ТО, по акту выполненных работ. Некачественно выполненные работы и дефекты, выявленные Заказчиком при приемке работ, устранять за свой счет и в срок, согласованный с Заказчиком. 3.1.1.6. Выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период. 3.1.2. Производить в соответствии с настоящим договором санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и уборку его придомовой территории своими силами с использованием собственного оборудования, с периодичностью согласно утвержденному с Заказчиком графику. 3.1.2.1. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние Объекта. 3.1.2.2. Осуществлять оказание услуг по договору персоналом, прошедшим соответствующий инструктаж по вопросам требуемого качества, применение моющих и дезинфицирующих средств, технической безопасности и иных установленных санитарных норм и правил. Обеспечивать персонал, осуществляющий уборку Объекта инвентарем, моющими средствами, необходимыми для надлежащего оказания услуг. 3.1.2.3. При необходимости использования сильных химических реактивов для очистки поверхностей, если их применение может привести к более быстрому износу очищаемых поверхностей, Исполнитель обязан проинформировать об этом Заказчика и приступить к очистке поверхностей только после получения
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________ ЗАКАЗЧИК_____________
3
письменного согласия Заказчика. В этом случае Исполнитель не несет ответственности за результаты оказанных услуг и порчу поверхностей. 3.1.3. В случае уведомления Заказчиком о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Заказчику и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Заказчика в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии – немедленно. 3.1.4. Производить за дополнительную плату иные либо дополнительные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами. 3.1.5. Обеспечивать соблюдение норм и правил охраны труда и пожарной безопасности при выполнении работ, в том числе соблюдение его работниками техники безопасности при проведении работ. 3.1.6. Своевременно предоставлять Заказчику счет-фактуру, являющийся актом оказанных услуг. 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. Привлекать третьих лиц для исполнения обязательств по настоящему Договору. Исполнитель несет ответственность за действия третьих лиц, как за свои собственные. 3.2.2. В случае наличия задолженности Заказчика по плате за оказанные услуги в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию, а также приостановить оказание услуг до погашения Заказчиком задолженности за оказанные услуги, либо уменьшать объем предоставляемых услуг до полного погашения задолженности Заказчиком. Ответственность за ТО и санитарное содержание Объекта при наступлении обстоятельств, предусмотренных данным пунктом Договора, несет Заказчик. 3.2.3. Требовать от Заказчика соблюдения законодательства и условий настоящего договора. 3.3. Заказчик обязан: 3.3.1. Обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников и оборудования Исполнителя на Объект оказания услуг (проведения работ), к местам производства работ, в том числе доступ на безвозмездной основе в запираемые подсобные помещения для хранения расходных материалов, инструмента, оборудования и переодевания персонала. До начала оказания услуг (выполнения работ) предоставить Исполнителю: комплект ключей (по одному экземпляру) от электрощитовой, техподполья, ИТП, водомерной, техэтажа, подъездов и др. технических помещений в границах обслуживания по договору или обеспечить возможность круглосуточного доступа к этим помещениям; техническую документацию (копии) на предоставленные на ТО инженерные сети и оборудование; заверенные копии действующих технических паспортов объектов с данными об обслуживаемой площади для определения объемов и расчета стоимости работ. В случае несоблюдения настоящих условий Исполнитель не несет ответственности за причиненный ущерб, вызванный неисправностью инженерных систем. 3.3.2. Для своевременного перерасчета объемов стоимости работ в случае изменения площади, принятой на обслуживание, предоставлять: в течение 2 (двух) месяцев с момента составления технического паспорта (ведомости технических характеристик) его заверенную копию; письменное уведомление в течение 1 (одного) месяца с момента вывода (ввода) площадей из производственной деятельности Заказчика (реконструкция, капитальный ремонт и т.д.). 3.3.3. Соблюдать правила эксплуатации инженерных сетей и оборудования на объектах, обслуживаемых Исполнителем. 3.3.4. Не допускать к обслуживанию инженерных сетей и оборудования, обслуживаемых Исполнителем, посторонних лиц и сторонние организации. 3.3.5. Своевременно принимать и оплачивать услуги Исполнителя на условиях настоящего Договора. 3.3.6. Предоставлять Исполнителю по новым и прошедшим капитальный ремонт и реконструкцию объектам комплект технической документации на обслуживаемые инженерные сети. Осуществлять в соответствии с технической документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, техническое переоснащение, перепрофилирование по функциональному назначению зданий (сооружений). По вышеуказанным объектам, возведенным без проектной документации и не согласования ее в установленном порядке, Исполнитель снимает с себя ответственность за возникшие на них аварии. 3.3.7. При производстве текущего и капитального ремонта в помещениях и зданиях, находящихся на обслуживании Исполнителя, производить замену внутренних инженерных сетей и оборудования на основании дефектных актов, составленных при участии Исполнителя. 3.3.8. Самостоятельно возмещать ущерб, нанесенный жильцами жилого дома либо третьими лицами
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________ ЗАКАЗЧИК_____________
4
общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством. 3.3.9. Соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома, кабинах лифтов; не допускать нарушения прав и законных интересов потребителей, проживающих в жилом доме. 3.3.10. До начала оказания услуг ознакомить Исполнителя с правилами внутреннего распорядка, действующими на Объекте Заказчика. Участвовать в проведении первичного инструктажа с работниками Исполнителя совместно с его уполномоченным представителем. 3.3.11. Информировать Исполнителя о выполнении на Объекте и прилегающей к нему территории любых видов работ как самим Заказчиком (или привлекаемыми им подрядчиками), так и собственниками (пользователями) помещений (или привлекаемыми им подрядчиками), которые влияют на санитарное состояние и (или) ТО Объекта. 3.4. Заказчик имеет право: 3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь при этом в ход технического процесса. 3.4.2. Получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором. 3.4.3. Получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством. 3.4.4. Требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора; устранения выявленных недостатков; проверять полноту и своевременность их устранения. 3.4.5. Привлекать специалистов Исполнителя к приемке работ по текущему и капитальному ремонту на инженерных сетях, выполняемых сторонними организациями. 3.4.6 Для составления плана подготовки внутренних инженерных сетей к отопительному сезону привлекать ответственных работников Исполнителя. 4. Порядок сдачи и приёмки работ. 4.1. Исполнитель ежемесячно предоставляет Заказчику до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем оказания услуг, счет-фактуру, который является актом сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ). Заказчик обязан подписать и скрепленный печатью один экземпляр счет-фактуры вернуть Исполнителю в течение пяти дней от даты получения. В случае невозвращения Заказчиком подписанного счета-фактуры и не предоставления мотивированных возражений к нему в течение пяти календарных дней с момента получения, услуги считаются принятыми, а счет-фактура подписанной Заказчиком. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания счет-фактуры, сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. После устранения всех недостатков стороны подписывают счет-фактуру. 5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Республики Беларусь.
5.2. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты за оказанные услуги (выполненные работы), Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
5.3. Исполнитель несет гарантийные обязательства на оказанные услуги (выполненные работы) по ТО в течение 6 (шести) месяцев. По инженерным объектам, не прошедшим своевременный капитальный ремонт, Исполнитель снимает с себя ответственность за возникшие на них аварии.
5.4. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
5.4.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
5.4.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
5.5. Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.
5.6. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________ ЗАКАЗЧИК_____________
5
объеме причиненных Заказчику убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора.
5.7. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);
содержания в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и (или) оборудования; умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения Объекта, его инженерные системы и прилегающие территории.
5.8. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
6. Порядок внесения изменений, дополнений и расторжения договора. 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору принимаются по соглашению Сторон и оформляются в письменной форме дополнительными соглашениями, приложениями или соглашениями в любой иной форме, если иное не предусмотрено условиями Договора. Дополнительные соглашения (приложения) должны быть подписанными уполномоченными на то представителями Сторон. Дополнительные соглашения (приложения) являются неотъемлемой частью Договора. Изменения и дополнения, внесенные в настоящий Договор в нарушение установленного порядка, признаются ничтожными и не несут для Сторон и третьих лиц каких-либо юридических последствий. 6.2. Заказчик вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от Договора, что влечет его расторжение, при условии предварительного письменного уведомления, направленного Исполнителю, не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора, указанной в уведомлении, в следующих случаях: за систематическое некачественное выполнение ППР и заявок; при неоднократном нарушении Исполнителем сроков выполнения работ. В данном случае Заказчик должен уплатить Исполнителю полную стоимость оказанных до момента расторжения Договора услуг. 6.3. Исполнитель вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору полностью или частично, что влечет соответственно его изменение или расторжение, в следующих случаях: при нарушении (несоблюдении) сроков оплаты оказанных услуг (выполненных работ); при грубых нарушениях эксплуатации инженерных и сетей. 7. Дополнительные условия. 7.1. Настоящий договор действует с _____________ 2017 года по __________ 2018 года. В случае, если ни одна из сторон не позднее 30 (тридцати) дней до истечения срока действия договора не заявит о его прекращении, договор ежегодно пролонгируется на тот же срок на тех же условиях. 7.2. Изменения и дополнения, внесенные в настоящий Договор в нарушение установленного порядка, признаются ничтожными и не несут для Сторон и третьих лиц каких-либо юридических последствий. 7.3. Все споры, возникающие при исполнении, изменении, расторжении настоящего договора, решаются сторонами в претензионном порядке, а при не достижении соглашения – Экономическим судом г. Минска в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Срок рассмотрения и ответа на претензию 7 (семь) календарных дней с момента ее получения стороной. 7.4. Стороны обязуются информировать друг друга обо всех изменениях в своих юридических адресах, банковских реквизитах, а также номерах телефонов не позднее чем через 5 (Пять) дней после их изменения. 7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Республики Беларусь. 7.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. 7.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 8. Приложения 8.1. Все приложения к Договору являются неотъемлемой частью данного Договора: 8.2. Приложение №1 – Специальные условия к договору 8.3. Приложение №2 – Образец претензионного акта.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________

Nikname31:

Данная организация раньше называлась ТАКОНИК,

Добавлено спустя 6 минут 36 секунд
примерно 11 руб в месяц (это с однокомнатной квартиры) ( 7.5 рубля а остальное в зависимости от метров и этажа)

Согласна, у всех будет разное мнение. Сестра платит 5 руб. с квартиры, дом на 230 квартир, квартира 3-х комнатная

Уполномоченные:

lbfyf:
Мы все время приглашаем Валентину и Сергея на собрание правления, но они, к сожалению, не приходят.
И да - очень хочется пригласить Марину Слабко принять временно должность от Ковальчука до выборов председателя - она у нас с согласованием МРИК.

Ольга , а каким боком Вы к правлению? Может мы не знаем , а Вас уже избрали в правление, кто и когда? Подскажите пожалуйста нам, Вы там в какой должности , чтобы что-то решать и кого-то приглашать?
И да, председатель у нас избран !

Валентина, как человек, которому не безразлична судьба дома, приглашала на встречу для возможности принятия совместного решения, так как Сергей неоднократно заявлялся на форуме и в вайбере. У нас когда-то и Вы ходили, диктовали условия. Или не так?
И совет, не относитесь предвзято к словам, не вырывайте их из контекста.
Кстати, сама Людмила Владимировна ждет приглашения на очередное собрание, надеюсь, прибудет.

И если думать, как управлять домом дальше - необходимо максимально большое количество мнений и выбрать наилучшие варианты для дома.

lbfyf:

Собрание инициирует правление, сходите в суд и докажите, что оно неправомочно.

Нет не получится, в суд только после принятия решений незаконным правлением,не раньше - статья не получается

lbfyf:

И компанию Ресолюшн вчера предложила как вариант только потому, что в Копищах живет моя сестра и их дом обслуживается в данной компании (техобслуживание дома, уборка территории (включая покос и снег), общих площадей дома, замена лампочек, ОЗП и прочее ), председатель на 0,5 ставки (300 руб) + бухгалтер на 0,5 ставки (250 руб).

Платежка с Копищ 1-комнатная квартира 38 м.кв.

0.26 копеек с квадрата, а потом плюс, плюс, плюс

а вам 0.19 с квадрата было много......, а теперь дешево?

lbfyf:

Валентина, как человек, которому не безразлична судьба дома, приглашала на встречу для возможности принятия совместного решения, так как Сергей неоднократно заявлялся на форуме и в вайбере. У нас когда-то и Вы ходили, диктовали условия. Или не так?

Ольга, процитируйте мне пожалуйста, когда это вы меня приглашали? Когда? время? или я вас там должна караулить, простите но это приглашением назвать нельзя....Еще вопрос, как вы можете меня приглашать в помещение правления и как вы получаете доступ в офис - насколько я знаю, вы не член правления, Лиля тоже. Ваш муж по решению суда, тоже не член правления. Из этого следует, что вы незаконно проникаете в помещение, незаконно имеете доступ к документам и прочее....Оставшиеся члены правления меня не приглашали..... Хотят поговорить - дата, место, время? Предмет разговора? Присутствие "группы поддержки" с оскарблениями - повод не пойти.... Только конструктивный разговор на заданную тему..... хамство терпеть не буду...

lbfyf:

У нас когда-то и Вы ходили, диктовали условия. Или не так?

Условия не диктовала - это раз... Если вы считаете, что выражение личного мнения по обсуждаемому вопросу - диктовка условий... то простите.... для этого и собирались, чтобы решать в правовом русле, а не тупо принимать на веру.... но вам ведь это не нравилось? Не хожу плохо, прихожу плохо.... Прошу Лилю принять дела председателя - плохо, предлагаю альтернативу - Осипчик, если Лиля не хочет, - опять плохо.... Говорю про закон - плохо.... Определитесь....

lbfyf:

И если думать, как управлять домом дальше - необходимо максимально большое количество мнений и выбрать наилучшие варианты для дома.

ЛИЧНОЕ мнение - дорого, а еще есть неплательщики, многодетные, малообеспеченные - с приличным метражом, не выполнив условия с компанией кто будет платить штрафные санкции - свободных денег не останется

lbfyf:

Кстати, сама Людмила Владимировна ждет приглашения на очередное собрание, надеюсь, прибудет.

Не знаю чего она ждет от собрания, но собрание должно быть созвано как положено!!!
Я лично от собрания ничего не жду, если даже и соберете 50 процентов жильцов на него, то опять выборы не состоятся вы же 538 вместо ЖК берете к руководству - так зачем тратить деньги, а если пойдете по ЖК, тогда Осипчик с марта законным председателем..... и еще ей неустойку уплатим.... а еще Ко по среднему до момента увольнения (подсказка ТК 44.3 + приказ под роспись с указанием причины увольнения - решение суда и его расписка в получении трудовой книжки), а вовремя ему зарплату не заплатите, обратится в комитет по трудовым спорам (а он обратится - 700 р на дороге не валяются) - штраф.... Короче думайте что творите.... Уволить может врио или председатель....
А как вы платите премию работникам? Кворума правления нет! Кто подписывает акты выполненных работ для тех кто работает по договору подряда? Члены правления не могут - нет правомочий.... Вопросы, вопросы, вопросы...... Все кто поставил подпись после 28.05 - ай, ай, ай!!!!! Дом не просто в безвластии, он в полной оппе... и все вашими стараниями...
Резвитесь..... не за горами.....

lbfyf:

И если думать, как управлять домом дальше - необходимо максимально большое количество мнений и выбрать наилучшие варианты для дома.

Для начала нужен человек, который будет подписывать договора и прочее..... Этот этап не проскочить никак...
Еще раз вопрос - Лиля или Осипчик?

Да по уставу предложение
1. разделить депозитный счет капремонта на 229 и 230 дома
2. прописать возможность решать 229 и 230 домам вопросы по управлению своими дипазитами (что хотят ремонтировать) независимо друг от друга.
3. прописать, что в уполномоченные (низкая активность собственников) и в ревизионную комиссию(мало специалистов) избирать членов семей собственников обладающих соответствующим образованием (кадровики, юристы, экономисты, т.е. профилирующие специальности)

В Правлении нет одного члена, итого 5 человек. 2 не ходит на собрания, 3 принимают решения. По закону решения считаются принятыми, если проголосовало более 50% членов правления. Поэтому кворум есть.

А с чего вы взяли, что кто то имеет доступ в помещение ЖСПК? Собраться можно и в квартире, как вы регулярно делаете .
И напоследок, с вами нельзя разговаривать конструктивно : вы либо орёте, либо наезжаете, либо белое представляете чёрным. Играйте дальше, посмотрим, куда дом заведёте. Хотите суд? Будет вам суд . И председателя собрания от 29.03 заодно привлечём!!!!

Заседания правления организации застройщиков проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Правление правомочно принимать решения, если в его заседании участвует более половины членов правления, в том числе председатель правления.

Решения правления организации застройщиков принимаются простым большинством голосов.

3. Протокол заседания правления организации застройщиков оформляется не позднее трех дней после его проведения и подписывается председателем правления и членами правления.

Письменно 2/3

Их это не устраивает. Проще потом по ЖК признать свое собрание.
Инициация ИХ собрания прошла с нарушениями, повторное тоже с нарушениями, не соблюдены сроки и условия оповещения кандидатов и жильцов. Кто оплачивает помещение? Нет председателя и кворума в правлении - аренда помещения для собрания оплачена законно быть не может - любой подписавший документ на оплату аренды нарушает закон (право подписи ни у кого нет). Бухгалтер, оплативший самостоятельно без подписи руководителя - .....
А потом они будут нам про прозрачность, честность и законность.....