Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

ArtimoN92:

В 17:15 по телеканалу СТВ выступала председатель товарищества собственников по ул.Хоружей,она сказала,что в товариществе оплата за лифт,домофон,вывоз мусора производится по кол-ву проживающих в данной квартире,не зависимо 1либо 3-х комнатная кв.Поэтому прошу обратить внимание всех жильцов при голосовании в декабре 2011.

Ну для начала председатель с ул.Хоружей - не законодательство

Во вторых - кол-во не проживающих, а зарегистрированных.

НУ и на третье - если так собирать по тарифу, который установил СовМин (как и способ оплаты), то все равно не хватит денег - а что не хватит, придется делить пропорционально площади.

Представьте ситуацию, когда никто не прописан, а проживает 3-5 человек? Тоже ведь несправедливо.

Самое справедливое - все делить пропорционально площади, в задумки СовМина - это еще маразм со времен коммунизма и СССР.

Почему вывоз ТБО по метражу справедливо? У кого-то в 1комн живет 4 человека, у кого-то в 3комн - 2 человека. Ну и кто как еще ест Или вы относительно кол-ва пыли в пылесосе?

А почему тех.обслуживание береться с метража? Ведь председатель разговаривает и занимается любой квартирой одинаково, не зависимо сколько там комнат. Бухгалтер тоже начисляет одну платежку на квартиру, уборщица одинаково моет корридор, независимо от того, сколько за дверью квартиры комнат. Сантехник следит за батареями, водой и канализацией независимо от метража квартиры - он обслуживает общие сети дома. Так давайте все делить на квартиры?

Есть закон о совместном домовладении, где указано, что все несут затраты пропорционально доли в общем имуществе. Закон переписан с немецкого - хоть тут умное взяли у соседей. Но как всегда ведь у нас страна не простая, а социальная - есть поставновления СовМина. Поэтому и не знает никто толком, как правильно - по закому или по СовМину...

Такие вещи, как пользование домофоном, консьержем, лифтом - нельзя отследить. Я приводил пример про лифт. Как и работу персонала касательно каждой квартиры. Суть закона в том, что обслуживается общее имущество - ваша квартиру внутри - ваша забота. Так вот это имущество согласно закону пропорционально принадлежит собственникам - у кого 3комн, у того доля больше. У него голосов больше при управлении это собственностью. Ну а раз лично ваша доля больше, то и платите больше - ведь вашу долю обслуживают.

Я привел аргументы, законодательство - а у вас житейские доводы владельца 3комн. Всегда будет напряженка между владельцами 1 и 3комн квартир

Вывоз мусора централизовано стоит 600к за контейнер. Лучше нанять консьержа, чтобы он следил за квартирами и они лично вывозили мусор.

На самом деле вывоз мусора строительного с метра это справедливо. У меня например 2 комнаты и ничего ломать не собираемся, а у кого-то 4 комнаты и они например хотят глобально замутить, и как быть? Я же не должен платить за их мусор?

По метрам квартиры за строительный мусор.

На консьержа с каждой квартиры, а не прописанного.

Brother Louie, на сколько я знаю голоса по идее метрами считаются

П.С. Кстати, очень повеселило предложение нейкого неизвестного платить за консьержа учитывая метры кв.

а вот за консьержа - с квартиры. Какая разница сколько там зарегистрировано. Брасть с квартиры - справедливо

Можно уточнить, что консьерж охраняет (следит за порядком) не квартиры жильцов, а места общего пользования жильцов этих квартир (лестничные клетки, лифты, чердачные помещения, дворовой газон, электрическое оборудование). Доля этого имущества пропорциональна площади владельца квартиры в частности. Поэтому с токим подходом можно не согласиться.

Допустим следуещее: в общем пользовании находятся офисы общей площадью 168 м.кв. Их сдали по 20 евро и всю сумму хотят разделить между жильцами. Логично будет предположить, что хозяин трешки будет претендовать на сумму больше 20 евро, т.к. он имеет долю в площади этих офисов больше 1 м.кв. Тогда почему же хозяин трешки будет оплачивать охрану только 1 кв.м. ?

- Я считаю, что сумма вывоза строительного мусора должна зависеть от плащади квартиры. У меня двушка, я стены сносить не собираюсь. Тут на форуме, я так понял, половину или даже больше будут делать перепланировку. Отследить, кто что сносит или переносит будет сложно.

- За консьержа нужно платить поровну с каждой квартиры. Я, например, пропишу только одного человека, а жить буду втроём. А кто-то пропишет 6 человек, и тоже будет жить втроём.

- По поводу второй входной двери, мне кажется нужно сделать видео наблюдение, а монитор поставить у консьержа, пускай смотрит за обстановкой в доме и вокруг него.

- Телевидение, то что предлагалось на собрании меня заинтересовало, что хоть за фирма хотела предоставить нам их услуги. До меня их рекламка не дошла.

- Председатель мне понравился, нормальный мужик. Программу 1С, я так понял они хотят купить для бухгалтера, у неё она уже должна быть, если она ведёт уже 2 дома. Так что пусть не разводят нас на неё (3 000 000 рублей была озвучена цифра).

- Ремонт я буду делать сам, и то только по выходным, потому что вечно в командировках. Я надеюсь, что проблем с предеседателем и соседями у меня не будет.

ну будем тогда надеяться что в трешках и четверках проживают более прогрессивные товарищи которые своими метрами при голосовании задавят протестный элехтарат из однушек и двушек

Двушки в любом случае отпадают, 10000 кв.м. /168квартир = 60 кв.м. = площади двушки, для них ценник в любом случае одинаковый.

Однушек в два раза больше чем трешек (и четырешек), и если считать с трешки два голоса - выходит поровну.

claudis, конечно, за вывоз мусора надо брать по метражу.. но кто-то вообще не будет делать перепланировку и мусора будет минимально, а платить придется как все, кто-то начнет ремонт через несколько месяцев или еще позже - ему тоже придется платить за чей то вывоз мусора а не за свой.. логичнее было бы как ты и пишешь контейнер не заказывать а каждый вывозит свой мусор, контроль за этим на ТС и консьерже, но тогда будут сваливать в коридорах, на улице.. почитайте соседние ветки, того же МДСК например.. сложно сказать как лучше

pantha, ну так и я про то же.. мы правда будем делать перепланировку, но начинать будем нескоро..

Полагаю, что частным образом вывозить строительный мусор дороже, чем централизованно. 600 тыс. на 180 квартир - это пару тысяч с квартиры (округленно). Вам это сумма критична? Если вывозить по мере наполнения, то звучит нормально.

C ТБО проблема в том, что если не организовать контейнер, то скорее всего найдутся те, кто захочет сэкономить (btw, потому и не хотят участвовать на общих основаниях в централизованном вывозе мусора) и вряд ли консьержка сможет контролировать, что выбрасывается в обычный мусор, а что вообще не выбрасывается как это нужно. То есть в случае централизованного вывоза, тех, кто активно не мусорит, может греть мысль, что они платят за спокойствие.

Согласен, что ТБО платить логичней с метров. Конечно, будут исключения, вроде - 3-4, но нет перепланировки, или 2шка с глобальной перепланировкой, но если до последней копейки все вычислять, то вычисления будут стоить дороже, чем итоговая экономия.

Вывоз строительного мусора в "общагу" при наличие консьержа не умно. У нас вывозили по 2 контейнера в неделю! Консьерж будет знать, с какой квартиры. А обязанность каждого собственника строительный мусор вывозить самостоятельно - это прописано в законодательстве о перепланировке.

Правильно все пишет claudis - и консьерж, и домофоны должны быть по метражу. Все по метражу должно быть, чтобы было справедливо.

НУ и вопрос к владельцам трешек - смогли построить трешку, будьте так добры и оплачивать трешку Никто ведь вам не вешает тариф бОльший, тариф на метр у всех будет одинаковый, а платить каждый за свои будет.