Cтроительство квартала Маяк Минска

ilovezomex:

Дальше будет интереснее.

Вы знаете что-то большее или что тогда означает Ваша фраза? это предположение о дальнейших возможных гадостях застройщика или конкретно нам приготовили большие "капканы". Мне не нравится пункт 4 во второй части памятки. Не совсем его понимаю. Так можно повесить
на нас все водо- и электроснабжение ,затраченное за весь период стройки.

По-моему, памятка составлена не как юридический документ. Пункты повторяются1,2,3,4, и вверху, и внизу.Документ не поделен на части, т.е.ч.1,п1 и т.д. Сплошная нелепица. И выглядит он как банальная "памятка" к любой вещи. Сослаться на него, как на юридический документ, как-то глупо.Такую бумажку вряд ли они зарегистрировали где-то,что бы она имела силу. На лицо сплошное несоблюдение законов ГК. Такой документ нигде бы не прошел.
Помните, то Положение пресловутое о ценообразовании, которое упоминается в Договоре. Ну, кричали они о нем, угрожали возвратом денег и что?.....
Любой документ ничтожен, сколько бы подписей не стояло и огромных печатей,если он не соответствует законодательству РБ.

Внесу ясность к своему предыдущему посту. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&start=3740

Учитывая то, что я пока единственный, уже СОБСТВЕННИК, но не подписавший Акт приемки- передачи, ввиду очевидных причин. На меня оказывается давление, я так же не исключаю возможный подлог моей подписи со стороны Застройщика.

Я ОДИН против штата юристов данной компании, я не идейный борец за справедливость - я защищаюсь всеми возможными и известными мне законными способами. Именно это вынуждает меня предавать огласке некоторые факты.

Самый страшный сон Застройщика, это сон в котором все Дольщики будут знать свои права. К примеру - Все станут сначала собственниками, как то предусмотрено законом, а потом приступят к приемке-передаче, и будут требовать качества. А еще чего хуже, начнут копать дальше, всплыть может многое…. О чем они даже не догадываются, в момент той эйфории, когда же наконец они увидят свои квартиры. Ведь Мы, Дольщики, как дети, счастливы, пока не поймем что нас Обманули =)

К размышлению - После подписания Акта обязательства Застройщика будут считается исполненными.

Поскольку все форумы по теме, тщательно отслеживаются, обращаюсь к Застройщику:

Этого и предыдущего моего поста тут бы не было. Я человек не публичный и просил о малом, во избежание провокаций признать, недобросовестное поведение застройщика, выразившееся в требовании подписания т.н. “Памятки”. Вы этого не сделали.

Я не бегал по стройке, и к Вам в офис на протяжении всего нормативного срока строительства, а так же сверх указанного срока. Не истерил, когда, когда, когда я получу квартиру…. Я спокойно дождался ввода в эксплуатацию.

А теперь я прошу самую малость от Застройщика. Прекратить мне Врать!, что Вы делаете на протяжении 3-х месяцев, указывая на Черное утверждать , что оно Белое. Исполнить свои обязательства по договору надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и согласно действующему законодательству.

Одновременно с этим, все ранее заготовленные “ПАМЯТКИ”, можете не сжигать, а продолжать распространение среди Дольщиков, вместе с билетами “МММ 2012”, как Вы видите, из предыдущих постов, все же остались Дольщики слепо верящие в те сказки которые им поют. Однако замечу, уже много у кого начинают открываться глаза, об этом мне стало известно проанализировав все сообщения отправленные мне в ЛС. Пока я один, давить на меня было куда проще, но теперь обстоятельства могут измениться.

Смею Вас заверить, что компенсация (0,001%) за нарушение сроков ввода в эксплуатацию, не является моей целью, как вы были уверены ранее. Для меня это как само собою разумеющееся. Если дело все же дойдет до судебных разбирательств, имеющаяся у меня информация, позволит предъявлять иски совсем иного характера, нежели предполагалось Вами ранее.

Также попрошу ускорить процедуру устранения недостатков, поскольку мною, при реализации своих прав собственности, был заключен и зарегистрирован должным образом Договор найма жилого помещения с третьим лицом. Говоря обывательским языком – я сдал квартиру квартирантам. Прошу до 1 июля устранить хотя бы те недостатки, которые препятствуют началу отделочных работ. Прошу, не срывайте своим бездействием мои договорные обязательства. Это так же ускорит процедуру передачи по Акту.

Еще раз повторюсь, я человек не публичный, и во исполнение п.8.5 Договора, предлагаю вернуться за стол переговоров, и урегулировать все возникшие разногласия.

Искренне любящий Вас, Дольщик….

И еще, собственник, не подписавший акт? Это как? я что-то не понимаю...

Извините, но это я не понимаю. То, что застройщик ОБЯЗАН передать дольщику объект долевого строительства по акту приема-передачи - фраза, вырванная из контекста. А именно п. 3.1 договора:
"В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию после полной оплаты дольщиком стоимости объекта ............ Застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, и после гос. регистрации этого права Дольщиком передать ему объект долевого строительства по акту приема-передачи, комплект ключей и документы на установленное оборудование."

То есть, я сначала должен стать собственником, а только после принимать от застройщика помещение, по Акту приема-передачи. Неужели ilovezomex единственный, кто действительно сделал все по договору??!!

Господа, видимо у Вас просто разные условия в договорах . Предлагаю обратиться в соотв. органы с целью привлечения Зомекса к ответственности по ст.ст. 12.10 ч.2, 5, 21.6 ч.4. Полагаю, это будет благоприятствовать улучшению делового климата в компании . И может даже тепленькую воду включат... И, imho, нам нужно любыми средствами менять председателя ТС, потому как настоящий отстаивает интересы Застройщика, а не наши...

dima3844:

нужно любыми средствами менять председателя ТС

поменять председателя без общего собрания всех домов ТС (маяк, вивальди, шопен..) нельзя. домом менять можно управляющего или обслуживающую организацию.

У меня п. 3.1 такой же как у alekasta (договор от 7 июня 2010):

alekasta:

Застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, и после гос. регистрации этого права Дольщиком передать ему объект долевого строительства по акту приема-передачи, комплект ключей и документы на установленное оборудование."

Только я не понимаю, наверное по неопытности, как неподписание акта приема-передачи может побудить застройщика серьёзнее отнестись к устранению выявленных дефектов, чем подписанный акт с перечиленными в нём замечаниями?

Как-то плавно и незаметно обсуждение о целесообразности подписания памятки превратилось в обсуждение о целесообразности подписания акта приемо-передачи. Обращаю внимание: это разные документы и "судьбы" у них разные.

что такого страшного в этой памятке?

Ну вот и первая жировика пришла. Поздравляю.

Кап ремонт и тех обслуживание