Долевое строительство Лошица-3 ул. Сырокомли 21 Минский ДСК

Подскажите кто на что идут средства за членские взносы?

AM_7:

Весы:

Andrew_81:

День добрый. Наша стоянка со стороны улицы превратилась в автобусный парк. Скоро автобусов, маршруток, грузовых будет больше чем легковых. Пора ставить цепи с замком на каждое парковочное место!

Добрый день! Тема уличной парковки в этом посте уже поднималась. К сожалению, по закону это не наша а городская парковка, а вот, что касается территории двора, то несмотря на пессимизм отдельных членов товарищества, шлагбаум на въезде и забор по периметру - вполне реальные вещи.

Увы, уважаемые - НАША. И будем думать на ближайшем правлении, что с этим делать и как дальше жить. Сдать территорию городу обратно не получается, а отдавать кому-то за "спасибо" - непозволительно в нынешних условиях. В противном случае ТУПО закрывать для чужих.

Убедительно прошу членов правления не игнорировать ближайшее собрание.

повесить под знаком парковка , дополнительную табличку - легковое авто !
тогда можно смело их наказывать!

AM_7:

s-d-n:

[Уважаемый,Андрей! Скажите а что нового у нас(вас) появилось на той же самой детской площадке (про которую вы все трындите), одна маленикая горка которая появилась еще до увеличения членских взносов, стали больше и лучше убирать??? Вы скажете пару газонов которые засохли. Я вас умоляю!! Посматрите на соседний дом(№ восьмьнадцать или тридцатьшесть), вокруг него. Как там часто обкашивается, и ухаживатеся за газонами.
Какие там есть насаждения, а.Подъезды опять не моют , хотя влажная уборка должна делаться хотябы раз в неделю, и не только на первом этаже!!! Даже в ЖЕСах моют подьезды минимум два раза в неделю. Стали чаще обкашивать вокруг дома??? Опять же нет!!! Поставили шлагбаум на стоянке? Опять нет!!! Появились новые бардюры или забор? Опять же нет!!!
А New_членские взносы суммы не маленькие и это не 10000-15000 рублей (про которые вы все говорите) а состовляют гораздо больше, сверх эектроэнергии МОП, платы за лифт(порядка 30тыр.) а куго квартиры 3-х 4-х комнатные и того больше и земельного налога.
Про последний кстати отдельная история. Зачем нам такой кусок земли если мы им не умеем,не можем, не хочем пользоваться. Давайте сделаем участок по землеотводу здания и будем платить копейки, гораздо меньше.
Да и вообще отчет о потраченных денежных средствах когда нибудь будет представляться?? Или для этого нужно вызывать КГК???

Навскидку.

Ответтье мне, пожалуйста, сколько фирм (юрлиц) арендуют помещения в ТС указанных Вами домов? Затем перемножьте на кол-во кв.м сумму в среднем 10 евро за 1 кв.м и получите ту дополнительную сумму, поступают в бюджет ТС этих домов и которой у нас нет априори, т.к. все квартиры в собственности жильцов и лишних помещений у нас в ТС попросту нет. Сл-но - нет доп источников финансирования, как у соседей.

Отсюда - где брать деньги на те запросы, которые "мы хотим". Кроме з/п персонала у нас еще есть и авансовые платежи. А источник финансирования - МЫ САМИ (ну нет у нас доходов от сдачи помещений в аренду - Т.К. НЕТ ПОМЕЩЕНИЙ !!!!) + дотация из бюджета по законодательству.

С "горкой" уже говорили не раз - это то, что смогли купить на обесценивающиеся средства - чл. взносы даже при вступлении в ТС, которые и я и, надеюсь, Вы заплатили вовремя - у некоторых растянулись аж до конца лета 2011 года (если память не подводит).

По поводу отчислений в ТС еще раз повтроюсь: мы все - т.е. ТС - большинством голосов проголосовали именно за такой механизм отчисления. И хотя я был изначально против, предлагая иной механизм - но так же как и Вы подчиняюсь решению общего собрания ТС.

Вокруг дома косят. Пусть не так часто, как на дачах, но факты вещь упрямая - выгляньте в окно.

Шлагбаум - фикция и утопия, исходя из наших реалий. Пролистайте тему - я уже объяснял почему.

Земельный налог - помогите "отдать" землю городу и Вам будет огромый респект и уважуха.

Убирать подъезды (читай - мыть) положено. Но когда приходят уборщики и видят площадь МОП (спасибо проектировщику) - отказываются. По тарифу - 3,5 единицы.

Работать в кабинете председателю ТС?!?! Это нонсенс. Кто считает, что это "теплое место" - выдвигайте свою кандидатуру и "грейтесь". Паспортист, бухгалтер - соглашусь. Но только не председатель. Он летом крутиться должен, как белка в колесе, если не в отпуске.

Хотите аудит - давайте. Только не забывайте, что это стоит доп. средств и немалых. Я готов дополнительно заплатить аудиторам. А остальные 238 собственников?

И экономия у всех разная - кто как пользовался отоплением. Если у Вас не совпали показания счетчика - отпишитесь в Исту. Возможно, что Вы попросту не учли коэффициент, который применен к Вашей квартире. Или наоборот - при съеме показаний ошиблись. Всякое бывает. У меня получилось около 35 т.р.

ps Я не в коей мере не собираюсь противопоставлять себя ни Вам, ни защищать кого-то. Давайте соберемся, например, в четверг часов в 18.30 - 19 и подумаем, что и как. Глядишь - какое-нибудь рац. зерно и найдем. А то чего зря воздух лопатить ...

Отвечаю по первому обзацу, не одной!

по повоуду членских взносов каждого, неужели их( в среднем 60т.р.) не хватает на покрытие расходов, на земельный налог, лифты и электроктроенергию МОП ??? Учитывая ,что некоторые из нас(например первые и вторые этажи) за лифты не должны платить по закону. А членские все платят согластно квадратуре , не взирая на это. Куда уходят излишки, опять не понятно???

Насчет земли, опять же непонятно??? если эта земля в нашей собственности то почему мы не хочем, не можем( с ваших слов) ей распоряжяться, опять непонятно???
Почему-то 18-дом обещает наших автовладельцев выгнать из разделяющей стоянки, хотя земля эта города, опять не понятно??? Или у них круче хозяин?

Обясните ваши реалии насчет шлагбаума на нашей стоянке хотябы, утопии и реалии каковы!? Каково ваше предложение???

Насчет экономии за тепловую энергию ... из расчета экономии , мы что-то доплатили поставшику услуг? СилЬно сомневаюсь!!! А откуда растет кооффицент? Поставщику услуг оплатили в полном размере, еще до перерасчета! А тут получается лохатрон, кто какой наперсток вытенет!?
Насчет косьбы, косят когда трава в пояс?

Насчет арендных помещений как оказалось они есть уже давно? А вы говорили что нет, опять непонятки???? И ценник ваш за аренду помещений, уж сильно усредненный как минимум в два раза.

И еще забыл про площадь МОП, вы видели площадь МОП в 18-том доме и им подобным( от МАПИД)??? Никто там не возмущается насчет влажной уборки ( и уборки вообще) выше первого этажа. Скажете конечно, не возмущается, ведь в основном дома такого плана обслуживает ЖЭС-ы.
И за землю в таких домах почему-то платят копейки.
Опять же озвучиваете, что ....Работать в кабинете председателю ТС?!?! Это нонсенс(цитата).
Согласен, председатель должен быть , хотябы пытаться быть Хозяином! А крутиться он должен с ваших слов ( как белка в колесе, если не в отпуске), добавлю, не только летом!!!
По поводу помогите "отдать" землю городу(цитата), а на кой тогда Председатель, правление, и уполномоченые??? Письмо на эту тему вы все , писали, подписали????

Andrew_81:

Подскажите кто на что идут средства за членские взносы?

+1 Ухты, неужели еще кто-то озадачился??? Честно сказать удивлен, удивлен!

+1 Ухты, неужели еще кто-то озадачился??? Честно сказать удивлен, удивлен! Если знаете, скажите? Видимо многие и не догадываются куда эти средства идут.

s-d-n:

Отвечаю по первому обзацу, не одной!

Так откуда деньги брать? И к чему пустой треп тогда о том, что могло бы быть если бы ...

по повоуду членских взносов каждого, неужели их( в среднем 60т.р.) не хватает на покрытие расходов, на земельный налог, лифты и электроктроенергию МОП ??? Учитывая ,что некоторые из нас(например первые и вторые этажи) за лифты не должны платить по закону. А членские все платят согластно квадратуре , не взирая на это. Куда уходят излишки, опять не понятно???

Вам кто-то мешает подойти в четверг к председателю (он, вроде, по четвергам довольно часто в ТС работает гораздо позже 19.00) и попросить предоставить расчет, куда идут членские взносы. Вы полноправный член ТС, на средства котрого содержится администрация ТС - а, следовательно, отказать Вам в Вашем законном праве знать любую интересующую Вас информацию не вправе. В чем проблема? Там же и узнаете о ФОТ работников ТС - это Ваше право.

Или опять только побравировать на страницах форума могЁм?

А заодно и на соседей вторых этажей посмотрите повнимательнее, как они с колясками и полными гиппо-еврооптовскими сумками законы соблюдают.

Насчет земли, опять же непонятно??? если эта земля в нашей собственности то почему мы не хочем, не можем( с ваших слов) ей распоряжяться, опять непонятно???

Не Вам одному не «по понятиям». Но есть такие люди - чиновники называются. И вот им очень хорошо известно, что такое право собственности и как его ограничить. Для подсказки - собственность наделена тремя признаками - владение, пользование и распоряжение. Отсутствие одного из них (а у нас это к сожалению – распоряжение) делает такое право эфимерным, т.е. "на бумаге". Так вот оплата за владение и пользование трактуется чинушами, как наша с Вами святая обязанность, а отсутствие права распоряжения землей – на их взгляд «в этом тоже ничего страшного»(с)

Почему-то 18-дом обещает наших автовладельцев выгнать из разделяющей стоянки, хотя земля эта города, опять не понятно??? Или у них круче хозяин?

Серьезный аргумент взрослого, думающего человека.
Ну в отместку пообещайте и им что-нибудь убийственно-устрашающее, например, выставить в окно огромный FUCK, разукрашенный в стразы. И пусть весь 18-й дом дрожит от ожидания.

До ВОВ тоже думали, что любого шапками закидать - всего и делов-то. А как до дела дошло ...

Обясните ваши реалии насчет шлагбаума на нашей стоянке хотябы, утопии и реалии каковы!? Каково ваше предложение???

Листайте тему- нет времени дублировать.

Насчет экономии за тепловую энергию ... из расчета экономии , мы что-то доплатили поставшику услуг? СилЬно сомневаюсь!!! А откуда растет кооффицент? Поставщику услуг оплатили в полном размере, еще до перерасчета! А тут получается лохатрон, кто какой наперсток вытенет!?

С поставщиком ТС расчиталось по показаниям общего теплосчетчика – и это без каких либо обсуждений – что потребили домом, то и заплатили (кстати, если заметили – с наступлением тепла на улице отопление в доме отключили гораздо раньше, чем по городу – замерзших не видел у подъездов). Затем перерасчет произошел за счет внутреннего учета.
Коэффициенты у всех разные – меня дополнительно «закрывают» от холодных стен минимум 3 соседа, кого-то - 4. А что делать жильцам крайних этажей угловых квартир. У них априори большее потребление тепла идет. Это не свет, не вода и не газ. Поэтому к ним, после снятия показаний счетчиков, и применяется понижающий коэффициент. А ко мне и иже – повышающий. На мой взгляд все логично, исходя из условий членства в ТС и здравой логики (ибо, 100% рационализма здесь нет – мы не вправе, скажем, при этом ограничить температурный режим у соседей)
А "лохатрон"(с) будет тогда, когда кто-то решит за счет других улицу отапливать, лоджии в жилые комнаты превращать без узаконивания перепланировки и пытаться переложить оплату за повышенное потребление тепла на всех остальных. Или, например, мне комфортно в 22 градуса, а кому-то и в 25 зябко – ему в 27 в кайф. Почему, спрашивается, я должен платить за кого-то, кому мало того, что лень брюки и майку надеть после работы, так еще и пресловутые 27 поддерживать не путем регулирования терморегулятором, а нагревать до 29 и понижать путем постоянного регулирования форточкой. Озвучте, если ответ занете?

Насчет косьбы, косят когда трава в пояс?

Когда люди есть. А уж коль мечтаете об английском газоне, то и разговор вести стоит о гораздо больших отчислениях.

Насчет арендных помещений как оказалось они есть уже давно? А вы говорили что нет, опять непонятки???? И ценник ваш за аренду помещений, уж сильно усредненный как минимум в два раза.

«Призы в студию», в смысле – список помещений, которые «есть давно».

И еще забыл про площадь МОП, вы видели площадь МОП в 18-том доме и им подобным( от МАПИД)??? Никто там не возмущается насчет влажной уборки ( и уборки вообще) выше первого этажа. Скажете конечно, не возмущается, ведь в основном дома такого плана обслуживает ЖЭС-ы.
И за землю в таких домах почему-то платят копейки.

Ну явите площадь МОП 18 дома. В противном случае не стоит делать скоропалительных выводов.

А Вы лично видели план территории "таких домов"(с), принадлежащих (вернее, находящихся в зоне ответственности) жильцов дома. Сомневаюсь, что у кого-то из них есть в так называемой собственности участок в 1,75 га, как у нас с Вами. Максимум - по отмостку вокруг дома.

Все упирается в пресловутые деньги. Их у нас нет. Уборка осуществляется не реже 1р. в неделю по нормативам. Вы готовы дополнительно оплачивать за уборку?

Давайте оперировать адекватными условиями.

... председатель должен быть , хотябы пытаться быть Хозяином! А крутиться он должен с ваших слов ( как белка в колесе, если не в отпуске), добавлю, не только летом!!!

Я готов проголосовать на следующих выборах председателя ТС за Вас. Вот и докажите всем, что в течение, например, 1 года Вы будете содержать хозяйство ТС в полном ажуре, на уровне выше, чем нынешний, и даже с учетом, скажем ... ну 20% роста отчислений.

Или опять "жим-жим" в одном месте верх возьмет над горячим порывом справедливого "народного трибуна". Что же Вы молчали на собрании - кто мешал выйти и высказать, что Вы об этом думаете. Или как обычно "дела, замотался ..."(с). Для того чтобы судить о том, что делается председателем, а что нет - надо быть в курсе того, что он делает. Все остальное бред нездоровой фантазии. Вы хоть раз в жизни сталкивались с промывкой системы отопления, поверкой приборов учета, получением дотаций, согласованеием документов, наймом на работу и т.д. Теоретически я тоже трактор поднять могу, а на практике?

Все эти, извините за грубость, популистские выс*ры из разряда «ни о чем», сродни футболу, кода стотысячный стадион точно знает, что не умеют играть только 11 человек – те кто на поле.

По поводу помогите "отдать" землю городу(цитата), а на кой тогда Председатель, правление, и уполномоченые??? Письмо на эту тему вы все , писали, подписали????

А Вы когда-нибудь пробовали довести ПОДОБНОЕ дело до конца? Сомневаюсь искренне. Ибо даже, вероятнее всего, просто не представляете, насколько СИСТЕМА труднопробиваема на тему логики, когда дело денег касается. Ведь платить надо. Платить надо В СИСТЕМУ. Теперь вопрос – кто ? И есть два варианта ответа – мы или CИСТЕМА САМА ЗА СЕБЯ. А теперь угадайте с трех раз – какой вариант выгоден СИСТЕМЕ.

Письмо написано и отправлено … очередное. Поэтому поводу не беспокойтесь.

s-d-n:

Т.е. вы знаете что-то? Делитесь можно в личку!!!
Если бы я что-то знал точно о деятельности нашего ТС. Кто знает тот наверняка уже снял куш.

Лучше Вам не знать - иначе язва с гастритом гарантированы ... если жаба не задушит.

Еще могу понять, когда бабки в деревнях на лавочке у магазина начинают судачить у "каго грошай болей". Но когда здоровому мужику подобная мысль не дает покоя, то ... Ладно, без комментариев.

Но коль скоро Вам неймется - то вот Вам задача для ума и приложения сил "народного трибуна"

1) Дано: Индекс СМР на 2009 год плановый - 114,5% (именно по такому индексу формировалась цена НАШЕГО дома - официальные данные Минархитектуры, если не запамятовал). Индекс СМР реальный - 104,1% (официальные данные Минстата).

Найти: Разницу и вернуть деньги.

Что, опять слабо?

Или снова во флуд и размышления о том, как у с Вас, бедного, ТС в лице председателя и членов правления каждый раз отнимает "все, что нажито непосильным трудом..."(с)

PS. Если Вы считаете, что Вас несправедливо "обдирают" - давайте наймем аудит. Пройдитесь по квартирам, соберите подписи и согласие на дополнительное финансирование из собственного кармана и вперед. Заодно сможете "дать у морду и плюнуть у рот"(с) неплательщикам и автомобилистам, которые снег у машин не чистили зимой.

illyaMinsk:

Вопрос к жильцам дома: к кому-нибудь еще в четверг 21.02 заходили из ленинского мвд, по установке охранной сигнализации?

К нам нет.

[censored by glad_to_see]

Что-то молчок в ветке и законный защитник- оратор молчит видимо переваривает новые тарифы за лифт А как кричал, а как кричал. Все ,иссяк запал?

s-d-n:

Что-то молчок в ветке и законный защитник- оратор молчит видимо переваривает новые тарифы за лифт А как кричал, а как кричал. Все ,иссяк запал?

В отличие от Вас и иных любителей потрындеть за спинами с умным видом, я вел переписку и телефонные переговоры с лифтерами, адмнистрацией города, управлением ценовой и антимонопольной политики и т.д. В итоге на 26-е запланированы перегворы с руководством монополиста. Извините, что все это делал без Вашего одобрения.

Вполне вероятно что нам удасться отстоять разумное обоснованное повышение цены, отталкиваясь от уровня роста цен на потребительские товары. Вчера состоялось Правление ТС, на котром был определен максимально приемлемый для ТС уровень повышения цены. Так же не исключен вариант обращения в суд - иного выхода нет.

И буду признателен, если и Вы в свободное от работы время вечером "полопатите" юридическую литературу и в случае чего возьмете на себя на добровольных началах оформление искового заявления, ведение судебных переписок и т.д. с чем возможно придется столкнуться, отстаивая свои права. Или опять только на лавочке, собрании в толпе за спинами, да на форуме под ником в правдоруба поиграть, а на что-то конкретное запала не хватает.

s-d-n:

AM_7:

я вел переписку и телефонные переговоры с лифтерами, адмнистрацией города, управлением ценовой и антимонопольной политики и т.д. В итоге на 26-е запланированы перегворы с руководством монополиста. Извините, что все это делал без Вашего одобрения.

Вполне вероятно что нам удасться отстоять разумное обоснованное повышение цены, отталкиваясь от уровня роста цен на потребительские товары. Вчера состоялось Правление ТС, на котром был определен максимально приемлемый для ТС уровень повышения цены. Так же не исключен вариант обращения в суд - иного выхода нет.

И буду признателен, если и Вы в свободное от работы время вечером "полопатите" юридическую литературу и в случае чего возьмете на себя на добровольных началах оформление искового заявления, ведение судебных переписок и т.д. с чем возможно придется столкнуться, отстаивая свои права. Или опять только на лавочке, собрании в толпе за спинами, да на форуме под ником в правдоруба поиграть, а на что-то конкретное запала не хватает.

Чем закончились ваши переговоры? Письменный ответ вам дали? Что значит "разумное обоснованное повышение цены" такое как для всех пользователей ЖКУ?

Для тех кто "на бронепоезде" - на 26-е назначена встреча с Беллифтом. Что еще непонятного?

"Разумное обоснование повышения цены" означает, что поскольку цена в договоре зафиксирована мартом 2012 года, а мы уже больше года прожили и ИПЦ поменялся минимум на 25% (официально), то и надеяться на то, что повышения цены не будет - глупо. Цена повысится однозначно. А вот насколько - будет известно только в ходе переговоров.

Я одного понять не могу почему такое происходит только с нашим товариществом, я про бешенное взвинчивание цен на услуги?

Нет, только исключительно для нашего ТС, а Вам еще и персонально с повышающим коэффициентом !!! (ЙумАр - комент спецом для Вас и тех, кто не понял)

Подойдите и узнайте у них. Заодно и уточните сколько в их ТС поступает арендной платы от сдачи помещений на первом этаже и куда направляются эти средства. После этого будете воздух сотрясать и претензии в адрес других предъявлять.

Поймите, пожалуйста, что люди в свей подавляющей массе НЕ ЧИТАЮТ договоры и то что в их написано, не хотят анализировать содержимое и то, что предлагают подписывать. Но у них ЕСТЬ ДОП.ИСТОЧНИКИ седств в виде арендной платы от помещений на первом этаже или подвале. А у нас даже несчастную комнатку в подвале сдать нельзя, ибо большинство 3,14*даболов на лавочках да за спинами так и не удосужились сдать опроосные листы, чтобы набралось 2/3 голосов и чтобы у нас были законные основания сдать хоть небольшую часть площади в аренду.

ps Кстати, Вы так и не удосужились ответить на счет подготовки судебного иска. Или, как обычно, МОЛЧА ОТПОЛЗЕТЕСЬ, митивируя, что "НЕ МОЁ", мол ...