Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Коллега:

Easy_Life, ну будет 200 000 000 рэ через годы, но никакого цимуса при ком. кредите не будет же. Только со льготным. Ком. кредит только ну на ооочень короткий период стоит брать, имхо.

Какие будут рекомендации.

Ну то есть, что делать активным участникам РН сейчас?
(активным, имеется в виду тем, кто в данный момент решает квартирный вопрос)

Я так понимаю, что те, у кого есть 80-100 и больше или сколько там тыс,
на устраивающую их квартиру купят ее (пусть и переоцененную по сравнению с прошлыми годами) и будут радостные делать ремонт.

Но основная масса - это те, кому
а) Немного не хватает - и нужно или продать старую хату, потрясти всех родственников, машину, почку, ком. кредит,
взять свою новую хатку и 2 года расплачиваться по долгам

б) много не хватает, и кому светит только панельный котлован 1200-1300 на несколько лет с неясными перспективами.

Таким образом, что дальше только подорожает,
Вы советуете первым собирать все свои запасы и вкидываться в хатку прямо сейчас,
а вторым прыгать в котлован?

А если все же цены припадут на пару сотен за квадрат (такие мысли вполне оправданны) - и первые через пару мес возьмут за свои без всяких кредитов и не будут залазить в кредитную кабалу,
а вторые возьмут почти готовое с ясными сроками сдачи или нормальную вторичку?

Спасибо.

Паняверка:

Titanium:

поясню на пальцах - это снижение цены с 1800 до 1700 за квадрат. Можете изучить табличку риэлта.

я вам верю... и действительно стоимость снизилась, и я ни чем не хотела вас задеть ни разу
только однушка что за 78, что за 73 вызывает и правда смех

А двушка такого же размера в панельке на 30 лет старше в Серебрянке что вызывает?

китайцы по итогу 14 года подрасочаруются.

Паняверка:

а не шлепать однушки 51 м пытаться всунуть по дурным ценам и смешным рассрочкам?

Будем наблюдать, по меньшей мере сайт у них сделан неплохо, явно денег не пожалели.
А значит в случае чего готовы будут на хорошую скидку.

Надо Онкому или еще кого трести по поводу НКА - вроде как средняя реальных сделок от средней хотелок риэлта отличается почти 20 процентов
А с учетом того что цепочка из 4 сделок вносится 4 графами - то сделок кот наплакал за январь

На фоне снижения курса валют в основных торговых партнерах я бы ожидал некоторое снижение цены в евробаксах - минимум на 10 процентов
а вот пройдет ЧМыХ - и может выяснится что таки страна-банкрот которую нужно спасть

promenad:

Lesha.VH, я вообще не понимаю каким боком ЧМыХ до прозрения

очень плохо будет выглядеть ситуация когда возле туристов будут бегать беларусы с просьбой продать доллары, потому как их нет в обменнике. Поэтому счас все брошено на проедание и удержание. Ну а летом можно будет затянуть мешок над остатками ЗВР и начать трясти население.

promenad:

Easy_Life:

Надо эту цитату выделить черным,
чтобы где-нибудь через годик вытянуть на свет, когда доллар будет по 22-28 тыс.

Сейчас все предпосылки на то, что девальвацию может быть и побольше, чем в 11 году.
Из популистских побуждений делают красивую мину и показывают стабильность на валютном рынке,
но это ненадолго.

один в один я слышал такие же слова через полгода после последнего девальвеца.
и чо?

Ну как бы ничо,
только то, что после последнего девальвеца было обесценение валюты раза в 3,
которое дало на 3 года запас псевдоконкурентоспособности нац. экономике,
хорошая ситуация с растворителями
кредиты и рост ЗВР.

Сейчас эффект той девальвации исчерпан, назрела новая,
ЗВР практически на нуле с учетом размера отрицательного сальдо.
Кредитов нет.
Платежей в этом году предстоит на 3,2 млрд. - где их возьмут по Вашему?

Если бы не ЧМ, перед которым наше популитское правительство не захочет устраивать волнений,
рублик покатился бы по наклонной уже сейчас.

В Казахстане девальвация на 200%, в россии, украине тоже,
а мы думаете останемся в стороне.

Помянете мои слова осенью,
когда рублик по 22 000 будем менять

Брутто:

Easy_Life:

Помянете мои слова осенью,
когда рублик по 22 000 будем менять

значит пора брать квартиру в кредит по 14 млн. за метр

Осталось всего ничего - чтобы дали кредит.
Знакомым не дали. Им на выдачу 60К попросили ЗП в 91 лям белок в месяц

Easy_Life:

ну то, что сейчас в кредит по 14 млн. за метр,
к сдаче может стать плавно 42 млн за метр)

Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

SvetlajaLuna:

Брутто:

Easy_Life:

Помянете мои слова осенью,
когда рублик по 22 000 будем менять

значит пора брать квартиру в кредит по 14 млн. за метр

Осталось всего ничего - чтобы дали кредит.
Знакомым не дали. Им на выдачу 60К попросили ЗП в 91 лям белок в месяц

фигасе,
как они планировали с ним рассчитываться,
по 30 тыс $ в год процентов по настоящему курсу.

Только если твердо знать о предстоящей трех-кратной девальвации)

ты же сам постом выше - 250% девальвации ванговал... а теперь заднюю врубил

Easy_Life:

фигасе,
как они планировали с ним рассчитываться,
по 30 тыс $ в год процентов по настоящему курсу.
Только если твердо знать о предстоящей трех-кратной девальвации)

Ясный перец как. Отбить за счет арендаторов в течение 2 недель ЧМыра и последующей арендой попиццот понаехамшим, тыча коллегиальной горизонталью, погнутой в ее начале о головы буратин .

>