Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    15 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Niсkolaу1968 Senior Member
    офлайн
    Niсkolaу1968 Senior Member

    619

    12 лет на сайте
    пользователь #879256

    Профиль
    Написать сообщение

    619
    # 10 февраля 2014 22:02
    Sver4ok:

    а вот дворники абычьно карэнные

    Да.

    Sver4ok:

    Кто же будет булки печь, в магазе чеки пробивать

    Карэнные, причём в том городе, где корни пущены и есть свои жилые квадратные метры. А на минскую аренду такому контингенту нечево засматриваться, бесперспективно это... :lol:

    [Клуб "ПАТРЫТЫШШЫ"]
  • Sver4ok Senior Member
    офлайн
    Sver4ok Senior Member

    4444

    13 лет на сайте
    пользователь #590447

    Профиль
    Написать сообщение

    4444
    # 10 февраля 2014 22:06
    Niсkolaу1968:

    А на минскую аренду такому контингенту нечево засматриваться, бесперспективно это...

    Завистник, подрываеш бизьнес.

    Бландинка крашеная в бане
  • pancerny Member
    офлайн
    pancerny Member

    131

    15 лет на сайте
    пользователь #342695

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 10 февраля 2014 22:07
    Niсkolaу1968:

    Я не просочылси, а почти карэнной.

    Niсkolaу1968, а кто такой коренной минчанин?

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30178

    19 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30178
    # 10 февраля 2014 22:12
    pancerny:

    Niсkolaу1968, а кто такой коренной минчанин?

    минчанин у которого торчит корень

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Niсkolaу1968 Senior Member
    офлайн
    Niсkolaу1968 Senior Member

    619

    12 лет на сайте
    пользователь #879256

    Профиль
    Написать сообщение

    619
    # 10 февраля 2014 22:16 Редактировалось Niсkolaу1968, 1 раз.
    Sver4ok:

    Niсkolaу1968:

    А на минскую аренду такому контингенту нечево засматриваться, бесперспективно это...

    Завистник, подрываеш бизьнес.

    Типо дворники снимают халупэрни в шабанах по 300$..... Ню-ню.
    На аренду идут люди трудолюбивые, поскольку по400$ в месяц отдавать за однушку, ну не каждый потянет. Поэтому чтобы арендный бизнес процветал, нужно поднять цены на собственность квадратного метра. :lol:

    [Клуб "ПАТРЫТЫШШЫ"]
  • Sver4ok Senior Member
    офлайн
    Sver4ok Senior Member

    4444

    13 лет на сайте
    пользователь #590447

    Профиль
    Написать сообщение

    4444
    # 10 февраля 2014 22:19
    Niсkolaу1968:

    дворники снимают

    Разве сейчас дворникам не дают служебное жильё :o Во времена! Во нравы!

    Бландинка крашеная в бане
  • Easy_Life Senior Member
    офлайн
    Easy_Life Senior Member

    4179

    14 лет на сайте
    пользователь #413531

    Профиль
    Написать сообщение

    4179
    # 10 февраля 2014 22:24
    Niсkolaу1968:

    Sver4ok:

    Niсkolaу1968:

    А на минскую аренду такому контингенту нечево засматриваться, бесперспективно это...

    Завистник, подрываеш бизьнес.

    Типо дворники снимают халупэрни в шабанах по 300$..... Ню-ню.
    На аренду идут люди трудолюбивые, поскольку по400$ в месяц отдавать за однушку, ну не каждый потянет. Поэтому чтобы арендный бизнес процветал, нужно поднять цены на собственность квадратного метра. :lol:

    Николай, это приведет к тому, что сюда будут переть только самые разворотливые и пронырливые некоренные,
    которые у тебя и мерс и работу отберут :lol:

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11361

    20 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11361
    # 10 февраля 2014 23:00 Редактировалось Коллега, 7 раз(а).
    nuren:

    serge.sp:

    Кстати у говнозомекса акция в маяке минска - трешки по 1560 за метр, а если сразу оплатить 50% то минус 50 баков, т.е. по 1510. Показательно я считаю - уже по 2500 не рекламируют.

    приходится хотелки снижать...

    :) Я конечно в очередной раз дико извиняюсь, но еще четыре года назад Маяк стартовал именно по 1550 (Вивальди 1400). Три года назад был акционный период по 1000 в Маяке (в Вивальде 900), вот это было более кошерно.

    Добавлено спустя 7 минут 55 секунд

    Вообще у Маяка вырисовывается прикольная ломаная--1550-1000-1600-1800-1560

    Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды

    dojoarcher:

    Коллега:

    Вау-вау, надо же, вы только что подтвердили то, что я высказал на предыдущей странице. Чей то енто как то не вписывается в демагогию про то, как кто то "как обычно понял не то.." :lol:

    Горизонтально подтвердили? Али еще каким образом?
    :D

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    Коллега:

    Барышня, ннадцать раз за годы предлагал оппонентам стать застройщиком и строить коммерческое жилье папиццот (видимо пора предлагать строить уже паштуке). Скромно отмалчивались в ответ, хотя однажды даже отозвались с вполне очевидным, мол, не хватает умений, навыков, связей, денег. Так вот, в свете того, что на трусы и флешки из Китая накручивают от инвойса 300%, что нормочас на сто уже под писят баксов, что купив на соседней улице (городе) белоруский комерс уже хочет накрутить до 50% на товар, видимо у кого хватает умений, навыков, связей, денег действительно не будет затеваться дешевле 1000-1100 никак

    Вам тут много чего предлагали сделать, например, перестать свои фантазии выдавать за реальность.

    1. Только нездоровый человек не понял, что вы вторили моим словам на предыдущей странице (про возможность работать на соседней улице, городе, стране). Могу тыкнуть вас туда носом. Вы же разумеется поняли, да? :D Можете заняться детской игрой слов про горизонтальное подтверждение :)

    2. Это жестокая реальность, вы покупаете "китайские трусы и флешки" в разы дороже инвойсной стоимости, но вы лично можете это считать моими фантазиями :D

    Добавлено спустя 22 минуты 41 секунда

    Titanium:

    serge.sp:

    abc1963, ну это понятно. Но маяк всегда был маяком на РН, вместе с юнивестом. Но в отличии от последних - задрали ценник в начале 2012 за 2000 и не опускали. А счас опустили. Симптоматично я так считаю. По акциям и рекламам можно судить о ходе продаж.

    потихоньку начинается у всех задравших. Белбуд http://www.belbud.by/tekuschie-proekti/zhilie-doma-4-5-v-mikrorayone-lebyazhiy - вернулись к цене начала продаж котлована полтора года назад :) , кЕтайтсы потиху, МПС издалека начал http://www.minskpromstroy.by/ru/project/43/ - а ведь начали бодро и резво по 2300 за метр.....В Минсктрое на выбор все что хочешь - и центр и панельки и т.д.(такого не было у них с 2011) http://www.minskstroy.by/dolevoe/zhilaja_nedvizhimosty/ - есть все на выбор. Продажи идут активно у стройбанов, как я смотрю, по объектам до 1300. Все кто задрал выше - видимо, начали уже волноваться. Не зря Мясникович заводит заунывную песТню уже не первый раз. Лоббировать кредитование жилстроя - это выгодно для личного благосостояния, думаю :) На самом деле как видится по рынку - такое количество готового коммерческого новостроя, которое намечается на лето-осень 2014 года еще не было у нас за все время - даже интересно как они это все собираются распродать и главное кому? :)

    Наблюдаю продажу 1комнатной хатки на моем этаже застройщиком - за прошлую неделю с 78 до 73 скинули цену - начались просмотры (закрыли дверь, которая стояла открытой уже месяц при цене 78 :lol: ). А это, в принципе, неплохая однушка 44 метра - монолит/кирпич/метров 100метрах, дом сдан и т.д..

    1. Я дико извиняюсь, а в чем сегодняшний кайф долевого от минскстроя по 1400 уе (одинарный вариант по 1300), учитывая что он раньше устраивал долевое по 1000 (одинарный вариант по 900)???

    2. Я опять таки дико извиняюсь, а в чем сегодняшний кайф долевого от белбуда по "1500-1800" в Лебяжем, учитывая что раньше ЗАО «Трест Промстрой» строил весьма много на той же пионерской не дороже в еще в 2010??? Да ГОТОВОЕ на вторичке тогда уходило там по 1600-1700, Антон подробно это как то в каких то примерях ковырял с приложенными фото из базы НКА.

    Придумали себе какую то конфетку со снижениями...Так себе конфетка то....Про однушку снизившуюся с 78 до 73 вообще анекдот. А чиво не со стомильенов уев, а только с 78 тысяч снижают то???

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2060

    13 лет на сайте
    пользователь #722967

    Профиль

    2060
    # 10 февраля 2014 23:38

    1. Я дико извиняюсь, а в чем сегодняшний кайф долевого от минскстроя по 1400 уе (одинарный вариант по 1300), учитывая что он раньше устраивал долевое по 1000 (одинарный вариант по 900)???

    В том, что ещё пару месяцев назад было прилично дороже. Мало ли, что было раньше. Жить надо завтравшним днем, и где-то жить надо. А от того, что что-то раньше стоило дешево, сейчас не жарко, не холодно.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11361

    20 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11361
    # 10 февраля 2014 23:49 Редактировалось Коллега, 1 раз.
    Ark123:

    1. Я дико извиняюсь, а в чем сегодняшний кайф долевого от минскстроя по 1400 уе (одинарный вариант по 1300), учитывая что он раньше устраивал долевое по 1000 (одинарный вариант по 900)???

    В том, что ещё пару месяцев назад было прилично дороже. Мало ли, что было раньше. Жить надо завтравшним днем, и где-то жить надо. А от того, что что-то раньше стоило дешево, сейчас не жарко, не холодно.

    А, понятно, типа фигня что мы годами обманывались, но вооооот тепеееерь месяц чуток откатилось ......

    Тады да. Это по белоруски, профукать каркасные Маяки с Вивальдями по 900-1000 и прочие 3-4 млн под 5%, а годы спустя радоваться снижению долевки до 1400.....Нет слов....

    Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

    А фил красава....Это ж надо так рассказывать байки внимавшей пастве, а потом поймать дно и .....прикупицца по 1100 :)

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    21 год на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 11 февраля 2014 00:04 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    cv

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11361

    20 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11361
    # 11 февраля 2014 00:11

    Вообще непростая ситуация у тех кто озадачился покупкой только сейчас. Не Ждал мифически-утопически-идиотического "скоро", а просто не был раньше готов выйти на рынок и для которых "мало ли, что было раньше". Такие господа ничего и не профукали то, их просто не было. Отдавать 85 000 за двушку--это просто чудовищно.... а с другой стороны я вчерась в "евроопте" увидел литр сока по 15 000. Полтора уя за какой то литрик...

    Остановите землю, я сойду....

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Я-Ирина Senior Member
    офлайн
    Я-Ирина Senior Member

    789

    14 лет на сайте
    пользователь #421558

    Профиль
    Написать сообщение

    789
    # 11 февраля 2014 00:15 Редактировалось Я-Ирина, 2 раз(а).
    silver-nano:

    Квартира построена.
    Собственник девушка (одна). Живет в гражданском браке.
    Какая вероятность, через нцать лет со стороны гражданского мужа доказать совместное ведение хозяйства на момент оплаты стройки?

    Все высказались в таком духе:

    bulbashenko:

    если гражданский муж в вашем тексте = сожитель, тогда у него нет никаких прав на эту квартиру, вели ли они там совместное хозяйство или не вели.

    Тогда я задам вопрос в такой форме:
    Квартира построена девушкой :) в гражданском браке. Каковы права на собственность гражданского мужа, если девушка не работала в принципе?
    А если +: счета на строительство оплачивались с его карточки.

  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2139

    12 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2139
    # 11 февраля 2014 00:19
    Я-Ирина:

    Квартира построена девушкой в гражданском браке. Каковы права на собственность гражданского мужа, если девушка не работала в принципе?

    никаких
    у гражданского мужа (если его деньги) - отсутствие мозга? :-?

    Коллега:

    Остановите землю, я сойду....

    утомили...

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    Коллега:

    Про однушку снизившуюся с 78 до 73 вообще анекдот. А чиво не со стомильенов уев, а только с 78 тысяч снижают то???

    я тоже поржала...

  • Я-Ирина Senior Member
    офлайн
    Я-Ирина Senior Member

    789

    14 лет на сайте
    пользователь #421558

    Профиль
    Написать сообщение

    789
    # 11 февраля 2014 00:26 Редактировалось Я-Ирина, 1 раз.
    Паняверка:

    у гражданского мужа (если его деньги) - отсутствие мозга?

    :)
    это не вы налог на домохозяек недавно ввести предлагали? Теперь мне понятна его суть - квитанция об оплате=справка на отсутствие мозга у плательщика банкета.

  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2139

    12 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2139
    # 11 февраля 2014 00:31
    Я-Ирина:

    это не вы налог на домохозяек недавно ввести предлагали?

    что за чудо?
    мне домохозяйки неинтересны :D и ваши рассуждения о каких-то налогах непонятны :)

  • Valuestrado Member
    офлайн
    Valuestrado Member

    194

    17 лет на сайте
    пользователь #141643

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 11 февраля 2014 00:41
    audiofil:

    Valuestrado:

    green.wood:

    от того что стройку перенесли в минск, цена квадрата значительно вырастит ?

    Таки в Минске земля подороже стоит. А за землю до 20% стоимости дома будьте добры :znaika:

    Вы уверены?
    А 20% - из какого источника добыты?

    Сужу по жилому дому Акцент в КГ. На ветке там такая инфа проскакивала. Естетсвенно гдето больше, гдето меньше, но порядок чисел именно такой.

    Рисковать необходимым ради излишнего.
  • Sver4ok Senior Member
    офлайн
    Sver4ok Senior Member

    4444

    13 лет на сайте
    пользователь #590447

    Профиль
    Написать сообщение

    4444
    # 11 февраля 2014 00:41
    Я-Ирина:

    в гражданском браке.

    Значит всё считается совместнонажытым, если нету других условий в брачьном договоре.

    Бландинка крашеная в бане
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    9205

    18 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    9205
    # 11 февраля 2014 00:45

    Коллега,

    Коллега:

    Отдавать 85 000 за двушку--это просто чудовищно.... а с другой стороны я вчерась в "евроопте" увидел литр сока по 15 000. Полтора уя за какой то литрик...

    сок по 15000 это ещё норм, я готов за Don Simon и по 20000 платить(или сколько он сейчас уже?)
    украинские "просто фруктi" тоже супер кстати - и на цену пофиг.

    а вот то что в государственном задрипанном продуктовом магазе молоко "простоквашино" стоит 15000 - это уже странно мягко говоря. особенно когда рядом на полке молоко в два раза дешевле и по качеству аналогичное...
    или у бухгалтеров ошибка какая то? почём у вас "простоквашино" нынче?

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15115

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15115
    # 11 февраля 2014 00:54 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    promenad:

    почём у вас "простоквашино" нынче?

    Это очень интересно! Взаимозависимость стоимости "простоквашино" от зонирования и степени элитарности сегментов РН, :super: А потом: степень жирности "простоквашино", как влияет на дизайнерность разных дизайнов дизайнеров, его употребляющих?

    Это Victory, а не то что вы подумали.