Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ivan Igorevich:

ну да, ну да
http://realt.by/sale/flats/object/348006/
http://realt.by/sale/flats/object/307162/
http://realt.by/sale/flats/object/350636/
http://realt.by/sale/flats/object/347771/
http://realt.by/sale/flats/object/290832/

привычная цена на такие трешки 86-87 000.

К тому же сейчас конец года. Идет сдача домов в КГ. Предложений много, только успевай продавцы техпаспорта получать. )

вообще поражает количество выставленных на продажу квартир 2005-2008 годов постройки со строительной отделкой.
Типа таких http://realt.by/sale/flats/object/326199/
Могли же продать 3 года назад раза в 1.5-2 дороже чем сейчас. Но наверное деньги этим людям не нужны, они меценаты.

Шуман:

Да ну, да ну.
Простеший фильтр: треха, 78, кухня 10, Минск, неделя. Одна страница из 8 меньше 100 (42 из 234). Давайте обсуждать не желаемое, а очевидное.

И объясните мне такие кренделя.

Интересно, а сколько вариантов предложит простейший фильтр типа треха, 58, кухня 15, Минск, неделя?
Давайте как-то адекватнее фильтры задавать.

Шуман:

Простеший фильтр: треха, 78, кухня 10, Минск, неделя. Одна страница из 8 меньше 100 (42 из 234). Давайте обсуждать не желаемое, а очевидное.

Шуман, кроме фильтра, надо еще и мозги включать. Одного реалта мало. Надо искать везде.

dojoarcher:

Шуман:

Да ну, да ну.
Простеший фильтр: треха, 78, кухня 10, Минск, неделя. Одна страница из 8 меньше 100 (42 из 234). Давайте обсуждать не желаемое, а очевидное.

И объясните мне такие кренделя.

Интересно, а сколько вариантов предложит простейший фильтр типа треха, 58, кухня 15, Минск, неделя?
Давайте как-то адекватнее фильтры задавать.

Такое бывает? Современная панельная треха радикально оличается по комфорту от современной панельной двухи. А по цене чутка дороже непанельной двухи. Очень хороший выбор для массового спроса при адекватных ценах. Семье от 3-х - очень хороший вариант. Вот и прикинул, только вот не радует, в смысле не падает. Лично я считаю нормальной взвешенной по спросу/предложению цену 82-87 на осень-зиму этого года. А оно +20 тысенцев. Слабо кричали за падение или отвлекались на кого? Завалили дело. Нужно рокировать кадры.

Ivan Igorevich:

Могли же продать 3 года назад раза в 1.5-2 дороже чем сейчас. Но наверное деньги этим людям не нужны, они меценаты.

Мочь то могли, да никто не покупал (скорее всего) по таким ценам. Они и сейчас тоже в процессе продажи. Висят хотелки себе. Я наблюдаю, как квартиры по 2 года висят почти без снижения. Это бизнес по-белорусски. Такая специфика - то ждут, то толпой бросаются покупать/продавать/ - это не только квартир касается. Наверное это часть национального колхозного менталитета. Большинство жителей РБ ведь выходцы из деревни. И именно колхозного, а не крестьянского. Аграрная страна, причем, в колхозном совковом вариатнте. Какая страна, такой и менталитет.

oncomo:

Шуман:

Простеший фильтр: треха, 78, кухня 10, Минск, неделя. Одна страница из 8 меньше 100 (42 из 234). Давайте обсуждать не желаемое, а очевидное.

Шуман, кроме фильтра, надо еще и мозги включать. Одного реалта мало. Надо искать везде.

Абсолютно согласен! В данном случае я о тенденциях. Когда реальные сделки ещё идут с торгом при большущем дефиците реального покупателя, а база в очередной раз кажет массовое прямо противоположное движение. Откуда оно берется, если не из одного пальца по клаве?

oncomo:

К тому же сейчас конец года. Идет сдача домов в КГ. Предложений много, только успевай продавцы техпаспорта получать. )

oncomo, как там количество сделок по ощущениям?

Поэтому иё

Simplex:

Шуман:

Такое бывает? Современная панельная треха радикально оличается по комфорту от современной панельной двухи. А по цене чутка дороже непанельной двухи. Очень хороший выбор для массового спроса при адекватных ценах. Семье от 3-х - очень хороший вариант. Вот и прикинул, только вот не радует, в смысле не падает. Лично я считаю нормальной взвешенной по спросу/предложению цену 82-87 на осень-зиму этого года. А оно +20 тысенцев. Слабо кричали за падение или отвлекались на кого? Завалили дело. Нужно рокировать кадры.

Шуман, то что висит за 100 сможет продасться только за 82-87. Не надо включать дурачка

Поэтому и ценник предложения резко так подрос. Кстати, большая половина из означенных трёшек с ценой меньше 100 - реклама не вторички, а со сдачей когда-нибудь и с ценой по итогу неизвестно какой. Думаю, эдак завтра после обеда всё, что меньше 100 как-то так захочет ... повисеть в базе еще немножко. Дурачками или нет - не знаю. Это не ко мне.