P/S кстати , в вашем пту не учили , что не хорошо незнакомым людям "ты" говорить ?
А в вашей академии - что "нехорошо" вместе пишется?
-
# 5 февраля 2010 22:54
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1459
15 лет на сайте
пользователь #1825301459 -
Junior MemberофлайнJunior Member
52
15 лет на сайте
пользователь #20937952 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1972
15 лет на сайте
пользователь #1676641972# 5 февраля 2010 23:10BETEP100:
ap.lexxy, человечище
+1
и ещё посткриптум уже от себя: по статистике ap.lexxy всё наглядно видно, цена идёт вниз, так что все сказки о повышении некоторых мягко скажем неадекватных пользователей говорят об их полной некомпетентности и несостоятельности.
-
# 5 февраля 2010 23:24
по статистике ap.lexxy всё наглядно видно, цена идёт вниз
а по мне так наглядно видно, что вверх... только не нужно посылать меня к окулисту... лучшен из статистики тренд выведите (если умеете, конечно, в чем я сильно сомневаюсь относительно оппонентов-понижал)
Старый -
Senior MemberофлайнSenior Member
1862
19 лет на сайте
пользователь #507331862# 5 февраля 2010 23:25 Редактировалось not_you, 1 раз.ap.lexxy, вот, редкость в ветке: нормальная фактическая информация. Спасибо. Если возможно, сделайте график разницы цен НКА и realt - будет наглядность незначительности разности "хотелок" и реальных цен.
Выводы:
1) цены сделок отличаются от "хотелок" незначительно, менее, чем на 10% (я бы сказал на 5%), с учетом такой поправки можно и данные реалта принимать в учет.
2) цены реальных сделок с лета растут. Где вы, qwert_009, вы видите снижение? По тем 2 февральским сделкам относительно января?
p.s. судя по снижению, достаточно резкому (если вдруг ничего не поменяется) количество сделок в январе относительно стабильно ~1000 в предыдущие 4 месяца и одновременного роста объема предложения на реалте - фераль покажет снижение.
-
# 5 февраля 2010 23:28
2) цены реальных сделок с лета растут. Где вы, qwert_009, вы видите снижение? По тем 2 февральским сделкам относительно января?
Старый -
Senior MemberофлайнSenior Member
1459
15 лет на сайте
пользователь #1825301459# 5 февраля 2010 23:38jema2002:
по статистике ap.lexxy всё наглядно видно, цена идёт вниз
а по мне так наглядно видно, что вверх... только не нужно посылать меня к окулисту... лучшен из статистики тренд выведите (если умеете, конечно, в чем я сильно сомневаюсь относительно оппонентов-понижал)
ну вот и новый гоблин пожаловал.
Ну строитесь вы в Аресе по льготной цене с ильГОТным кредитом, ну перетрахали там на ветке всем мозги , на жалость подавили - то денег у вас нет , то ВСЕ вам ДОЛЖНЫ , как многодетному отцу
Что сюда пришли доказывать ?
Лучше подумайте КОГДА вам сдадут ваш объект (а задержки у данного застройщика до года
) - это полезнее
...может к тому времени и по 3500 цена будет -
Senior MemberофлайнSenior Member
1972
15 лет на сайте
пользователь #1676641972# 5 февраля 2010 23:42ну я чутку не прав был, конечно по двум сделкам февральским тренда не увидишь, а вот вы сравните январь 2009 и январь 2010 и всё сразу станет понятно....так...и набрасываться сейчас вот не надо со словами, что по сравнению с декабрём 2009 цены пошли вверх, потому как такой незначительный рост не отражает реальной картины, да и рост в 1-2 месяца это ещё не факт, что ростом останется в дальнейшем.....
-
# 5 февраля 2010 23:44
Лучше подумайте КОГДА вам сдадут ваш объект
и т.д.
Так я же не за себя, а за объективную реальность. В отличие от вас.Старый -
Senior MemberофлайнSenior Member
1972
15 лет на сайте
пользователь #1676641972# 5 февраля 2010 23:45not_you:
2) цены реальных сделок с лета растут. Где вы, qwert_009, вы видите снижение? По тем 2 февральским сделкам относительно января?ну вот и протрите пожалуйста очки, цена растут во-первых не с лета, а во-вторых ноябрь-декабрь 2009 - январь 2010, если Вы всё-таки это имели ввиду, то это не рост отнюдь....
-
Junior MemberофлайнJunior Member
80
15 лет на сайте
пользователь #19872480# 5 февраля 2010 23:47alb1070:
jema2002 :
по статистике ap.lexxy всё наглядно видно, цена идёт вниз
а по мне так наглядно видно, что вверх... только не нужно посылать меня к окулисту... лучшен из статистики тренд выведите (если умеете, конечно, в чем я сильно сомневаюсь относительно оппонентов-понижал)
ну вот и новый гоблин пожаловал.
Ну строитесь вы в Аресе по льготной цене с ильГОТным кредитом, ну перетрахали там на ветке всем мозги , на жалость подавили - то денег у вас нет , то ВСЕ вам ДОЛЖНЫ , как многодетному отцу
Что сюда пришли доказывать ?
Лучше подумайте КОГДА вам сдадут ваш объект (а задержки у данного застройщика до года ) - это полезнее
...может к тому времени и по 3500 цена будет
alb1070, Сколько б Вы его не поливали, квартиру он свою получит.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1862
19 лет на сайте
пользователь #507331862# 5 февраля 2010 23:49qwert_009, да не по сравнению с декабрем. Я утверждаю, что в таблице более чем четко видно, что с лета(!) цена реальных сделок растет. В частности по 1к. с 1308 в июле до 1495 в январе. Или на 14%. Наверное, у нас с вами по-разному отображаются цифры на картинках
Из таблицы видно то, что есть на сегодняшний день. А какие выводы про будущее можно из этих данных сделать - это пусть каждый сам решит. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1459
15 лет на сайте
пользователь #1825301459# 5 февраля 2010 23:5613fm , да ведь он не цветок , чтоб его поливать
лучше почитайте посты сего гражданина
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1972
15 лет на сайте
пользователь #1676641972# 5 февраля 2010 23:57not_you:
qwert_009, да не по сравнению с декабрем. Я утверждаю, что в таблице более чем четко видно, что с лета(!) цена реальных сделок растет. В частности по 1к. с 1308 в июле до 1495 в январе. Или на 14%. Наверное, у нас с вами по-разному отображаются цифры на картинках Из таблицы видно то, что есть на сегодняшний день. А какие выводы про будущее можно из этих данных сделать - это пусть каждый сам решит.
пишу последний раз, дальше уже не буду, цены растут с октября ( в сентябре был спад по сранению с августо и с июлем) да и растут они лишь потому как были изрядно подогреты слухами про рост цен на недвигу....всё...больше спорить не буду, потому как это бсолютно бесполезно, своё мнение (с цифрами) я высказал два десятка страниц назад, так что и посмотрим уже ближе к концу года кто был прав, а кто нет....
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1309
15 лет на сайте
пользователь #2016631309# 6 февраля 2010 00:00сорри, что не по теме.
ну и некрасиво постеры некоторые поступают.
зачем на личности переходить, ругаться , оскорблять?
думаю, людям с противоположным мнением нужно еще спасибо сказать, что его высказывают и дают энергию для обсуждения и доказывания своей точки зрения + стремление к знанию и внедрению его в массы. от этого только все больше узнают и всем пользу приносит
сами подумайте, насколько бы был интересен форум, если бы все обсуждали один вопрос в котором были бы все уверены и считали себя академиками с одинаковым мнением?
а тута кто-то что то сказал, против воли активной части, и все.. на чела набросились. совсем как власть на инакомыслящих, которую сами за это тута и критикуют прямо и открыто. даже народ на помощь начал собираться. будто бы в засаде сидели и ждали пока вождь знаменем махнет.
еще раз. очень некрасиво...
закон единства и борьбы противоположностей... закон бытия
впору уже карточки цветные раздавать по заслугам!
пусть каждый при своей точке зрения остается. свою голову чужому не приставишь... -
Senior MemberофлайнSenior Member
607
15 лет на сайте
пользователь #190485607# 6 февраля 2010 00:02Позволю себе вставить 5 копеек анализа
По графикам стоимости метра это видно не слишком наглядно, а вот по графикам стоимости квартир вполне очевиден факт - большие деньги начали вкладываться в 3-4ки, причем со стоимостью все выше и выше. В декабре вообще зафиксирован бум, более 150 3к квартир. Т.е. можно предположить, что сейчас большая часть капиталов от продажи 1-2к квартир с осени начала перемещаться в более крупные квартиры (или более качественные).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1459
15 лет на сайте
пользователь #1825301459 -
# 6 февраля 2010 00:05
лучше почитайте посты сего гражданина
Да-да... почитайте... я вот только в Аресе отпостился. У меня высокий индекс цитирования.
Старый -
Senior MemberофлайнSenior Member
607
15 лет на сайте
пользователь #190485607# 6 февраля 2010 00:08not_you,
Если возможно, сделайте график разницы цен НКА и realt - будет наглядность незначительности разности "хотелок" и реальных цен.
Если придумаю как автоматизировать выгрузку данных с реалта - то можно попробовать.
