Сухаревский квартал, дом №13

Я за доброжелательное отношение к друг другу и не только на форуме, мы же соседи.
Соседи-давайте жить дружно

Я считаю, что люди которые обладают полезной информацией , любой, могут и должны делиться, это касается и ремонта и регистрации, кому не интересно можно же и не читать.

lhk:

Заскочил сегодня в Артес.
На сегодняшний день ожидают, что в пятницу УКС получит какую-то подпись и на следующей неделе начнет наливать тепло в трубы. Не уверены, не обещают, а ожидают и надеются! Ждем...

Заглядываю на форум раз в несколько дней. Вижу добавилось 2-3 страницы. Отбросив спам -получаю 1-2 полезных сообщения)))) Статистика нашего форума следующая))) 40% - истерика, 40% - оскорбления и проклятия, 10%- риторические вопросы, 10% полезная инфа)))
Может кто-нибудь все-таки знает порядок регистрации квартиры? Честно гуглил сам- пока все что нашел))
http://prozhivem.com/kvartira/novostrojka/porjadok-oformlenija-v- ... nnost.html
http://www.gorodstroy.by/company/news/novostikompanii/247
Продолжаю шерстить) всем добра, терпения, взаимоуважения!

Поиск привел к этому тыц. Там есть в шапке тема Что делать после получения ключей. Хорошо бы знать, что из списка актуально, а что нет, и поместить шапку темы.

Просто ради интереса зашел на сайт БРТИ - mga.by . Сайт достаточно информативный. Есть все адреса, номера окон, расценки, необходимые документы, и даже предварительная запись на прием...

я звонил в артес. Мне сказали. получаем допы, оплачиваем, потом приезжаем в артес снова , все показываем что оплатили, дают на руки все доки и едим в БРТИ. делаем паспорта на квартиру, мы уже собственики, и когда у вас все на руках, тогда договариватся с артесом( а он с прорабом) когда вам приехать и подписать акты приемки и указать недоделки. После этого как все подпишете и укажите вам выдадут ключи.

Мне тоже мой юрист вчера объяснял, что в БРТИ меня без подписанного акта никто не примет. Как они могут оформлять собственность на то, что не принято и не передано!
После оформления собственности эти акты и их подписание никому уже не нужны.

michael84:

и когда у вас все на руках, тогда договариватся с артесом( а он с прорабом)

ага, мне собственнику может ещё ждать надо будет когда артес выловит прораба и тот соизволит меня встретить? Так я, как собственник, через 10 мин. не имея ключей от собственности принадлежащей мне, могу и милицию вызвать!

Как мне сказали ДОГОВОР У НАС ДО НАГЛОСТИ КАБАЛЬНЫЙ, НО ЕСТЬ ЕЩЁ ЗАКОН ПО ОФОРМЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТИ и ЕЁ ПЕРЕДАЧЕ!!!!

Вот только что побеседовала с одной знакомой недавно получившей ключи. Принесла она мне свой договор.

Вот что у них было написано в договоре:

п 6.1 "Застройщик обязан передать Дольщику в собственность объект долевого строительства, качество которого соответствует............, по акту приёмки-передачи, подписываемому сторонами договора (далее Акт). Акт составляется по установленной законодательством форме (Приложению 3 к настоящему договору) и подписывается сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон".

п. 6.2. "В течении месяца со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и после гос.регитсрации их создания и при условии полной уплаты дольщиком цены указанной в настоящем договоре Застройщик обязан передать Дольщику следующие документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства в РУП "Минское городское агенство по регистрации недвижимости и земельному кадастру" - договор о долевом строительстве, акт приёмки в эксплуатацию жилого дома и решение об его утверждении, справку о балансовой стоимости объекта долевого строительства , финансовый документ, подтверждающий внесение денежных средств Дольщиком на строительство объекта долевого строительства, а так же подтверждение об оплате Дольщиком стоимости передаваемого объекта долевого строительства.
Договор на участие Дольщика в расходах по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома, заключенный с эксплуатирующей организацией предоставляется Дольщиком самостоятельно.
После гос.регитсрации Дольщиком права собственности на объект долевого строительства Застройщик должен передать Дольщику комплект ключей по Акту от жилых (нежилых) помещений данного объекта и документы на установленное оборудование. ".

п 6.3. "Возможна передача Застройщиком Дольщику в пользование и владение объект долевого строительства до момента гос.регистрации права собственности Дольщика. При этом....."

и пошло то, что у нас в договоре под п 3.2.

п 6.4. Про гарантийный срок.

п. 6.5."Недостаки дефекты, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства, отражённые в акте или выявленые в течении гарантийного срока, Застройщик обязан устранить за свой счёт в согласованный с Дольщиком (Собственником объекта долевого строительства) или представителем товарищества собственников срок, если не докажет, что данные недостатки (дефекты) произошли не по его вине"

Далее ещё подпункты о передаче объектов общего пользования ТС и случайных рисках.
Вот и весь пункт о порядке приёма на менее страницы. Всё понятно и внятно.

Знакомя рассказала, что дело было так:
квартиры они смотрели на предварительном осмотре (это был документ как приложение к договору) где-то за месяц- два с прорабом, или строителем, или с кем-то из представителей.....особо не уточняли(когда там ещё доделывались сети и благоустройство двора). После допов и доплат их снова пригласили.....уже в помещение ТС (где были представители Застройщика...сам директор и Председатель), дали ключи и акт приёмки. Они пошли в квартиры, всё ещё раз проверили и вернулись. Тем, кого всё устраивало и акт подписали (хоть и с замечаниями), выдали документы на оборудование, ключи от почтовых ящиков и шкафа со счётчиками и пакет документов для оформления собственности, а так же подписали заранее подготовленный Застройщиком для всех документ из 2-ух напечатанных строк о том, что всё передано Дольщику ( я так полагаю по нашему пункту договора 3.2.)....ни у кого ничего не спрашивая и не обсуждая....отдали и всё.
И на этом все были счастливы!

....пошли оформлять документы. Там всё просто: сдали пакет документов в БРТИ. Через время получили свидетельство о гос.регистрации (основной документ) и тех.паспорт. ТС наняло на 0,25 ставки паспортиста, которая принимала доки и паспорта для прописки прямо в ТС....на завтра там же возвращала всё готовое. Затем с гос.регистрацией в Минскводоканал, Белтелеком...... По ТВ представители сами по квартирам ходили.

Я помню у нас было тоже самое, только без пакета документов для оформления права собственности и похода в БРТИ.

А, и теперь понятно стало о каком акте идёт речь. Оказывается есть 2 акта: 1 по которому мы принимаем квартиру и ключи, и 2-ой по которому у Застройщика приняли дом и утвердили его (акт приёмки в эксплуатацию жилого дома и решение об его утверждении)....вот его и надо в БРТИ.....наверно так.

michael84:

При этом когда получал другую квартиру, схема была другая. Сначала акт, потом допы, потом ключи и доки, а потом я в свободное время ехал в брти( в течении 3 мес можно) и подаю когда мне удобно и хочется. При этом можно было делать уже ремонт. Сдесь все по другому, время идет все меняется

Ничего не поменялось...просто у нас это всё так обставили некрасиво!

Я подняла свой старый договор, по которому строила квартиру в 2010-11 году. В принципе, он похож (не столь кабальный, конечно) и, ГЛАВНОЕ, пункт о передаче Дольщику ключей по акту до регистрации прав собственности есть точь-в-точь дословно как у нас......и его никто не убирал и не менял. Вот, явно, все Застройщики, согласно этому пункту, так и делают.
И нам надо требовать! Мы что хуже остальных или заплатили меньше других?
Только не закидывайте камнями.....не понравилось - промолчите! Я ведь наши с вами интересы рассматриваю!

А отопления всё нет!!!

1483147:

А отопления всё нет!!!

как и ключей похоже в этом году

lhk:

1483147, Вас волнует тот факт, что на форуме почти сутки ниодного новго сообщения и решили возбудить народ риторической фразой?

Вам скучно, и выхотите об этом поговорить! Нет, не звонил, лапшу дома поем,заезжал!

Для особо одорённых!!! На личности не переходим, я сказал то, что узнал!

Кто грамотно мажет составить письмо со всеми интересующими нас вопросами? Я отправлю его и отчитаюсь перед всеми. Пишите в личку.