Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

18 декабря 2014 год в 18.30 по адресу : г.Минск, пр.Газеты "Правда",11В в конферензале состоится общее собрание дольщиков по теме "Выборы способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения". Явка обязательна.

Слабо разбираюсь во всем этом, но насколько я понимаю на собрании будет решаться какая форма управления будет: уйдем под ЖЭС или будет создаваться ТС. Может кто лучше объяснит и знает плюсы и минусы одно формы управления и другой

Мне кажется "кто нибудь" не подойдёт нужен человек в теме. Или нанять такового что бы помогал председателю принимать дом.

Поинтересовался у знакомого председателя как эта кухня работает.
Обычно (может это конечно и единичный случай) происходит это так - никто председателем быть не хочет, тыкают друг на друга пальцами, в результате прокатывает председатель застройщика или исполкома (что тоже вероятно).
Совет который мне дали - это то что должно быть избрано толковое правление о котором писала выше Nata_Hurry, что бы все вопросы решались коллегиально, если это повиснет на одном председателе то будет беда. И если нам удастся обзавестись председателем из ряда собственников то в правлении у нас будет больше голосов, а если нет - будет сложнее.
Мне кажется когда похожий вопрос поднимался у 5-го дома был вариант нанять председателя предыдущего дома 6-го или 7-го, я считаю что если это возможно, это интересный вариант, во первых человек имеет опыт, знает как работает система и какие проблемы существуют, и заинтересованность выше, т.е. работа аналогичная, а ЗП ещё одна.
Может есть смысл собраться до собрания?...

gatta с отцом разговаривала, он уже устроился на другую работу, поэтому этот вопрос уже закрыт. Вариант с председателем ТС предыдущих домов очень даже неплохой, если человек с опытом и с работой справляется

еще как вариант можно найти по объявлениям

vitalalusik:

чтобы заниматься данными вопросами, но не силён в строительстве

vitalalusik, это здорово - лучше свой человек, не разбирающийся в строительстве, чем со стороны, но разбирающийся не в нашу пользу. Любое ремесло человек освоит быстро, если сразу приступить к практике. Абсолютно любое!!!
Для такого случая можно организовать встречу с опытным председателем ТС дома N5 для обучения (на дружеских началах или за деньги собственников-форумчан, чисто символически).

P.S.: у меня, конкретно, идет процесс смены работы - и придется впахивать по 14 часов на новой конторе первое время ((

vitalalusik, тут не надо разбираться в строительстве в целом, нужно знать несколько конкретных вопросов, как их решать. Для оценки косяков дома:
а) нужно посоветоваться с уже опытным предсетаделем ТС N5
б) нанять проф. строителя-оценщика или что-то подобное за деньги форумчан
Все.

дольщики с соседних домов подсказывают, что председатель ТС 6-7 домов - толковый военный в отставке. Такие цепкие товарищи - то, что нужно. Нужно найти контакт этого председателя, я пока не нашел.

Может кто-то бывает рядом. Есть же товарищество домов 6 и 7, можно туда зайти, может и номер председателя где-то будет указан, ну или сам председатель будет на месте.

Извиняюсь за качество, делал на ходу , прогресс есть , но не большой.

Перезалил.

Вот инфа по председателю дома 82 от от одного из жильцов (разрешил процитировать тут):

"К сожалению, ни чем не можем Вас порадовать. У нас сейчас нет председателя, т.е. мы назначили временно одного из членов Правления. Всю работу делаем вместе. Наш Вам совет - найдите кого-то из своего дома - это самый лучший вариант. Если нет, возьмете наемного, НО КОНТРОЛИРУЙТЕ ЕГО. Желательно, что бы бухгалтер был Ваш человек, либо собственник, либо наемный, но Вы с ним проводили собеседование и он четко доложен понимать, что Вы все будете контролировать и Вы будете решать как с ним поступать. Не делайте наших ошибок. Ваш председатель должен быть готов к тому, что будет писать письма в разные инстанции. Ругаться с МИском, добиваться, что бы они исправляли "косяки" и по гарантии все успеть сделать, потому что качество дома не очень и пока есть возможность что-либо исправить по гарантии, нельзя упускать шанс ( мы свой упустили с нашим первым председателем, который был поставлен МИСКОМ.. Звонить в ЖРЭО, выбирать долги по квартирам, которые они не хотят оплачивать ( Вы еще с этим столкнетесь), пытаться снизить стоимость цифр в жировках, хотя они будут все равно большими, аккумулировать средства на кап. ремонт и т.д. . "