Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

saf99:

burgraff1970:

saf99/
полностью поддерживаю!!!

Может и вы с нами прокатитесь, как понимающий в этом деле? Хотя бы расскажем где компы, принтеры и ведра не ручной работы по нормальным ценам продаются))))

я бы с огромным удовольствием.....но не часто в минске бываю....а вообще ситуация очень негативная вырисовывается...в нашем городе...есть строительная организация очень себя зарекомендовала на " отлично"...дома сдаются в срок.....вся инфраструктура..сдается стройорганизацией...детские площадки....все очень красиво..если нужны будут фото..могу скинуть...при приемке дома....сами девчата с отдела качества звонили и говорили какие есть недостатки( пример в однои из квартир был побит унитаз, небольшая незаметная трещина) сказали жильцу..чтоб не забыл это указать в акте-приемке....цены не повышают...впрочем как и А-100...Председателя не назначают...просто проводят собрание перед сдачеи и люди познаомившись выбирают из нескольких кандидатов...цена кв .м( город областной) на декабрь 5900000=

нет. не вагабов, а..Гродножилстрой...

По моему мнению собрание членов ТС должно быть однозначно! На этом собрании должны быть избраны члены правления из числа жильцов, без совместного решения которых (при недостаче кворума) деньги направо и налево тратится не должны. Я сам являюсь членом правления одного объединения. На собраниях (на которые приходят считанные люди) постоянно предоставляется отчет о расходованных средствах, З/П председателя и персонала, налогах, отчислений в банк, неплатильщиках и др.; + переизбрание некоторых личностей. Все принятые и подтвержденные решения фиксируются в протоколе за личной подписью каждого члена. Так вот чтобы только подписать протокол о проведении собрания и его решении уходит не один месяц (а Вы сами понимаете что такое бумажка без подписи).
Так вот мое мнение складывается следующим образом:
1. учитывая,что Председатель ТС выбран не нами, нам никто не запретил выбирать членов правления ТС на собрании
2. создать ревизионную комиссию из числа жильцов (в случае отсутствия членов правления)
3. собрать пожелания жильцов о необходимости чего-нибудь реконструировать и др.

Я думаю идеальным было бы создать онлайн-опрос о всех насущных проблемах в виде отдельной ветки (конечно лучше в виде отдельного сайта, в итоге бы ставшей нашей домашней страницей)

P.S. я бы сам сдал и больше чем чем 2 млн., но хотел бы чтобы НАШ наноГородок был огорожен забором.

но хотел бы чтобы НАШ наноГородок был огорожен забором.
+1

Topper:

К сожалению, забор без КПП мало поможет. Нужно еще учесть постройку будки и зарплату 3-м вахтерам. И выход тогда будет один: и к магазину, и к остановкам, и шлагбаум. Всякие замки, коды и таблетки не помогут.

Забор и КПП - это хорошо, только вот зачем тогда камеры? КПП нельзя сделать во дворе -это же не режимный объект, как контролировать пропуск? А если кто-то в гости приедет, его что на КПП не будут пускать и ждать хозяина с пропуском? Кроме того, это нарушает законодательство и очень недешево, т.е. в нашей ситуации это работать не будет. Самое эффективное и оптимальное для нашего квартала это забор, хороший красивый высокий забор, чтобы местные аборигены ввиду естественной преграды мигрировали к Белмаркету и обратно мимо нашей самой лучшей зеленой травки и детских площадок. Вот на счет самооткрывающихся кодовых дверей пока не знаю, уж больно это дорого будет. Камеры это бесполезная штука, которая в лучшем случае снимет для вас на память кино про порчу вашего имущества или мест общего пользования.

pavelas:

В рекламном буклете зеленых горок про забор было написано.

Правильно их реклама за ваши деньги))))))

Товарищи! Мы с saf99, решили скооперироваться и встретиться с председателем. Есть еще желающие? Вдвоем мы вряд ли чего решим. Нужно собраться, обмозговать ситуацию.

Людей, желающих собраться все больше. Мне написали уже 4 человека (которые готовы встретиться друг с другом и председателем). Мне кажется, сейчас самое время собраться, дом подходит к сдаче, а вопросов накопилось много. Сбор планируется на следуюющей неделе.

И еще, хочу опубликовать выдержку из лс, которое мне прислала tatyanka.

"По долевому строительству Рекомендуют застройщикам организовывать юрлицо ТС. назначать директора и главного бухгалтера. готовить типовой устав ТС. Потом когда дом сдан - передать председателю общцю собственность. По закону все кто оформляет паспорт на картиру сразу становятся членами этого ТС. Далее по закону председатель должен не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию организовать первое собрание. Где утверждается штат ТС , председатель. и устав ТС. И вот там члены ТС могут принять положение о вступительном взносе и сумме этого взноса.

т.е. по закону, как только человек оформляет в собственность квартиру, он автоматчески становится членом ТС, и никаких взносов для этого не требуется.
ссылка на закон
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=h19800135&p2=%7BNRPA%7D
выдержка из статьи 25
При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности."

Похоже, закон на нашей стороне.

Еще меня волнует вопрос такого плана: у нас будет собственная котельная -> следовательно тарифы за тепло будет формировать председатель ТСЖ?

А меня интересует вопрос: "Когда включат лифты?". У этого застройщика есть фишка: лифты включают, когда процентов 70 подъезда отремонтируется и заселится. Обычно, месяца через 3 после сдачи дома. А как делать ремонт без лифта?

ТОВАРИЩИ!
В связи с многочисленными жалобами на шахматку (тупит, не отображается, медленно грузится и пр.) создана вторая шахматка для жителей дома №5 (целиком перенесен лист). Ссылка в ШАПКЕ!