Уважаемые соседи!!!
Добрый день!
Очередные обновления с последних собраний уполномоченных и жизни наших домов.
Писанины много, поэтому все тезисное – просьба не придираться
1) Скоро планируются выборы в уполномоченные. В прошлый раз была озвучена просьба - выдвигать кандидатуры. За все это время не появилось желающих вступить в уполномоченные. Пока с 4 го дома, как было так и есть только 3 человека и 1 под вопросом.
2) Камеры видеонаблюдения:
Камеры очень выручали многих наших жильцов. Были уже саморезы под колесами и брошенные яйца и т.д.
Кому необходима запись с любой камеры, пожалуйста, обращайтесь к Председателю.
Сейчас уверенно можно заявить, что вопрос несанкционированного выноса мусора решен полностью – камеры делают свое дело.
Доступ к видеонаблюдению по сети реализуется компанией Оптител.
Решение вопроса есть - сейчас в работе.
Делается несколько вариантов, что бы всем было удобно:
А) кто подключился к оптител – получит доступ через сеть оптител
Б) кто не подключен к оптител – тоже получит доступ через сеть оптител бесплатно, но потребуется приобрести или подключить имеющееся оборудование – все позже объяснят специалисты оптител, когда протестируют.
В) так же организуется удаленный доступ через интернет – тут немного посложнее, но все должно получиться.
Надеемся скоро протестируем.
3) Вопрос вывоза картона решен - картон складируется уборщицами и вывозится централизованно, поэтому теперь не заталкивайте картон в мусорные баки, а складируйте возле мусорокамеры.
4) Уборщиц/дворников приняли на работу – штат укомплектован, надеемся, что к зиме готовы.
5) Сантехника поменяли – говорят, что новый сантехник очень трудолюбивый и исполнительный, но некоторые говорят, что вопросы его опытности присутствуют, хотя человек очень приятный и ответственный. Поживем увидим – других вариантов пока нет - с людьми в нашем районе туго.
6) Продолжается многократное залитие квартир – будьте осторожны и внимательны. Большинство залитий – по вине застройщика – некачественно выполненные работы. Часть по вине жильцов. Самый проблемный – 4 дом. Очень некачественно исполненный дом. Но как пытается успокоить наш главный инженер – все основные слабые места обычно вылазят за первый год, исправляются и дальше все ок.
7) Вопрос по территории с места не сдвинулся. Монолит поработал 2 дня, подсыпал чернозема и исчез. Недоделки не исправляются, чернозем не довозят, засохшие деревья не высаживают. Продолжаем писать письма во все инстанции и жить без света во дворе, с ужасной разметкой, без шлагбаума, без обустроенного места для мусорных контейнеров и т.д.
Других вариантов нет – ждем.
8 ) Надеемся на нового директора Белинтеросинвест. С Козловым контракт не продлили – теперь у нас новый руководитель застройщика. По крайней мере, коммунальные платежи от застройщика пошли – это радует.
9) Было принято решение о регистрации всех домашних питомцев, согласно законодательства, в ТСЖ – все собственники животных обязаны прийти в тсж и зарегистрировать своих друзей.
10) В проработке с архитектором района вопрос о типовом проекте на дома по установке кондиционеров.
11) Спутниковое телевидение – с 8-го дома собрано 20 заявлений на централизованное подключение к тарелке, с 6-го 12 и с 4-го – 6. Начинается подключение 8го дома – рассматриваются предложения поставщиков.
12) Была проблема у одной квартиры в доме 8. Неделю отсутствовала горячая вода. Не могли вызвонить одного из соседей, сантехник которого установил перемычку и перекрыл воду – при этом хозяин уехал на отдых. Вопрос решили, но 1 квартира неделю испытывала неудобства – принято решение направить предписание нарушителю привести сантехнику в проектное состояние.
13) Так же принято решение направить предписания жильцам, установившим тарелки и кондиционеры на фасадах домов самовольно, без согласования с ТСЖ.
14) Заключен договор с организацией, обслуживающей домофоны. Если у кого проблемы – вызывайте – телефоны на дверях подъездов.
15) Идет обсуждение с Беллифтом относительно апгрейда лифтов. Создана комиссия, которая разрабатывает варианты усовершенствования. Такие как: кнопки принудительного закрытия дверей в пассажирских лифтах, вызов ближайшего лифта одной кнопкой в то же время вызов грузового, если потребуется в любой момент и т.д. Если у Вас есть пожелания или предложения – пишите в ТСЖ
16) Собранию уполномоченных требуется секретарь для ведения протоколов каждого собрания. Пожалуйста, неравнодушные и готовые помочь приходите в среду 18,30
17) Поступают жалобы жильцов на некоторых водителей катающихся по территории на высокой скорости. На подобных водителей будет осуществляться вызов гаи и составляться протокол на основании свидетельских показаний и камер видеонаблюдения. Без радара – это сложно, но можно.
Так же возле 8 го дома уже почти не остается парковочных мест ночью, месяца через 8й дом начнет парковаться у 6го и тд. Многие автовладельцы паркуются как в лесу. Поэтому приняли решение разложить листовки под щётки авто, которые вызвали негатив у одних, улыбку у других, осуждение, одобрение и тд. Короче наделали много шума, оживили форум на 1 страницу. Но результат на лицо. Хотя новички могут стать криво, не думая о других или прямо возле подъезда – ведь иначе так далеко идти
Ну что делать
18 ) 4 дом стоит без горячей воды. УКС уже согласился закрыть потери, но сейчас задержка за Московской Инвестиционной Компанией. Жильцы ходили на прием в администрацию, написаны письма – ждем ответа.
19) Поступили предложения по благоустройству входов в подъезды (новые входные группы, зеркала, цветы и т.д.) Но решили с этим повременить, пока большинство жильцов не закончат ремонты, что бы пока зря не тратить деньги.
20) Существуют несколько злостных неплательщиков коммунальных, но в основном здесь все неплохо.
21) На 6 м доме уже полетел насос, так как это «оборудование» гарантийный срок – 1 год уже прошел – пробуем починить, если нет – покупаем новый.
22) Просчитана стоимость и будут выставляться дополнительные счета офисам за уборку прилегающей территории.
23) На позапрошлое собрание приходила девушка – представитель компании, которая запланировала открытие магазина живого пива в доме 4 на первом этаже у входа в подъезд.
Конечно же уполномоченные проголосовали против и предоставили компании отказ ТСЖ в согласовании данного торгового объекта.
Девушка сообщила, что решение уполномоченных для них ничего не значит – живому пиву в 4м доме быть.
Уполномоченные не возражали – сказали можете попробовать – будем решать.
Короче, наверное очередная война намечается
24) Для общей информации – дом 8 – все квартиры проданы, дом 6 – немного непроданных квартир, дом 4 – реализация идет очень слабо, много непроданных.
25) Написана претензия в Белинтеросс по безопасности детской площадки. Качели между домами установлены возле бетонного бордюра, о который может разбить голову падающий ребенок, мало того качели забетонированы так плохо, что качаются из стороны в сторону вместе с ребенком.
26) На доме 4 собственником офисов была вывешена рекламная растяжка. ТСЖ потребовало либо зарегистрировать растяжку как рекламу и платить в ТСЖ либо убрать. Реклама была убрана.
27) Создана комиссия для изучения подвальных помещений, пригодных для складирования необходимых для работы ТСЖ материалов и создания комнаты ***** переодевания уборщиц в зимнее время.
Было очень много других мелких вопросов и решений: Отпуска работников ТСЖ, закупки инвентаря для работы ТСЖ, наймы, увольнения, упорядочение работы ТСЖ и т.д.
Уважаемые жильцы, к сожалению, не всегда хватает времени и желающих переписывать все что происходит. Кто хочет знать все подробности, или имеет вопросы – пожалуйста, приходите на собрания каждую среду в 18,30. Двери открыты для всех, работы много – приходите, помогайте.
Спасибо,
Всем пока!
предлогаю назначить кого нибудь из жильцов трешек кто повыше метателем яиц 
