МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

ShadowCash:

1814248:

jerk007:

Посоветуйте, пожалуйста, дольщики, кто знает. Хочу купить квартиру в маяке минска, но в объявлении на риэлт бай написано,что цена ниже, чем у застройщика. продает некая Кристина. Не развод ли это?? Как работает схема продажи не у застройщика?? Буду благодарен, кто ответит

Кристина (Александр и т.д. - их на реале.бай много) это обычный риэлтор (менеджер по продаже - обозвать можно по разному), который работает за процент, только процент платит зомекс или подрядчик (это уже их договорённости). На реале сейчас немного квартир от собственников (имею в виду физическое лицо), все остальные от зомекса, просто в объявлениях это не написано. В основном предлагают квартиры, которые сдают в августе-декабре (необходим перевод с языка зомекса (он особенный) - значит может быть через год или два стенете собственником, через полгода (год) после этого возможно сможете начать делать ремонт, потом поймёте о чём я). Есть у них, конечно, и квартиры в домах, где написано "Дом сдан", тогда собственником станете сразу, а вот когда сможете начать ремонт, пока не известно.

Совет, если договор будет с зомексом или подрядчиком, то без помощи юриста, специализирующемся на строительстве, договор не заключайте, дешевле в будущем обойдётся общение с доброжелательными и честными сотрудниками этой организации.

"Помощь юриста" в случае с Зомексом - это уточнение "подводных камней" для Покупателя.
Но, надежды на то, что этот "юрист, специализирующийся на строительстве" сможет внести корректировки в договор - слишком радужные.

На форуме проскакивала информация и не один раз, что договор корректировали. Дане нужны деньги и поэтому они идут на уступки. Один из серьёзных вопросов по возврату денег, по какому курсу, условия и сроки. В их договорах много подводных камней, только юрист сможет помочь, это действительно дешевле и понимаешь это только через несколько месяцев после заключения договора с даной.
Про юристов и изменение договоров - Вы хозяин своих денег и только Вы решаете, как ими распоряжаться. После того, как деньги отдадите дане будет сложно что-нибудь изменить, хотя, конечно возможно, но с большими нервными и финансовыми потерями.

Alex2321:

ShadowCash:

"Помощь юриста" в случае с Зомексом - это уточнение "подводных камней" для Покупателя.

Главный "подводный камень" это то, что руководитель Проектной организации в составе Дана Холдингз может менять как сам проект, так и сроки его реализации по своему усмотрению. Госстройнадзор, администрация Минска и т.п. задним числом одобряют все изменения. Никакой Договор с Даной не действует. Ответственность и все риски ложатся только на дольщиков.

Я имею в виду, что если кто-то очень хочет купить квартиру у даны (зомекса), то нужны юристы при заключении договора, чтобы была возможность спрыгнуть и забрать свои деньги в полном размере, если строительство затянут.
По качеству и изменениям действительно тягаться сложно, почти невозможно.

Добрый день!
Возможно заинтересует тема курения на балконах. Желающие могут подписать петицию.
https://www.change.org/p/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0% ... 0%B8%D0%B9

AAbee:

Возможно заинтересует тема курения на балконах.

Очнитесь - товарищ.... На этой ветке у людей куда более глобальные проблемы.....Вы читали вообще комментарии к "Вашей статье" https://realt.onliner.by/2016/08/02/vozdux/

jul_lili:

Добрый день. Интересует информация по дому Туровского 6. Подскажите, передан ли дом в энергосбыт? Были в энергосбыте в субботу, сказали, что дом не передан, но как тогда работают лифты и слышно, что кто-то уже активно делает ремонт?

Документы в энергосбыт переданы только 27.07.2016г. Обещали 10.08.2016г. заключать договора.

Всем добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по какой причине "Установка наружных блоков кондиционирования запрещена"?
Ссылка на http://www.mayak-minska.by/2016/03/kond/ нерабочая.

Причина - это 5-летняя гарантия на фасады от Зомекса?
Я уже вижу дефекты на фасаде: я говорю о 41-м доме (Туровского, 16). Указывала на них прорабу - исправлять не торопятся и не думаю, что будут!

Можете подсказать варианты решения проблемы кондиционирования?

Спасибо!

Alex2321:

1814248:

чтобы была возможность спрыгнуть и забрать свои деньги в полном размере

Да уж. На таких условиях Дана Вам ничего не подпишет и не продаст. В таком случае все станут выходить из долевого и забирать деньги. Ведь Дана еще ничего не построила в срок и с заявленным качеством

В этом все и дело. Это единственная контора в РБ, которой разрешено не заключать Договор по форме типового договора создания объекта долевого строительства. Для этого Даже специальный Указ принят, разрешающий не работать по нормам, принятым в РБ. А юрист об этом может и не знать.

Даже покупать готовое у Даны опасно, а с долевым вообще только безумцы могут рискнуть!

jerk007:

Посоветуйте, пожалуйста, дольщики, кто знает. Хочу купить квартиру в маяке минска, но в объявлении на риэлт бай написано,что цена ниже, чем у застройщика. продает некая Кристина. Не развод ли это?? Как работает схема продажи не у застройщика?? Буду благодарен, кто ответит

Могу продать свою однушку в 26 доме Дега я дольщик.

куплю двушку, в лс.

DymOK:

Heilig:

Всем добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по какой причине "Установка наружных блоков кондиционирования запрещена"?
Ссылка на http://www.mayak-minska.by/2016/03/kond/ нерабочая.

Причина - это 5-летняя гарантия на фасады от Зомекса?
Я уже вижу дефекты на фасаде: я говорю о 41-м доме (Туровского, 16). Указывала на них прорабу - исправлять не торопятся и не думаю, что будут!

Можете подсказать варианты решения проблемы кондиционирования?

Спасибо!

Я предполагаю что это решение нелигитимного ныне ТС.
На это решение можно забить и спокойно вешать кондер, что лично я и собираюсь делать в 41 доме. Для самоуспокоения можно проконсультироваться с ЖЭС и Отделом архитектуры при согласовании перепланировки.

Установка кондиционера должна быть согласована в Отделе архитектуры. Согласовал - вешай! А "забить" - это другой подход, но к сожалению весьма распространеный.