|
офлайн
FBY Team
Автор темы
|
||
24973 |
21 год на сайте
|
|
|
Gonzalos:я думаю это импортные машины и оборудование.
В этом и фишка. Оборудование - это более правильный импорт чем айфоны..
Ну то есть уже не будем упорствовать. Бабло все таки идет на импорт. 
"Правильный" он там или не правильный, спорить не будем.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
15 лет на сайте
|
|
|
2006nic2,
Согласитесь - рост цен на недвижимость за 12 месяцев на 5% в постоянно дешевеющем рубле - откровенно слаб в сравнении с темпом роста М2?
Это означает удешевление метра в реальном выражении даже в рублях- на 5-6% если учитывать только официальную инфляцию.
Ремарка по росту рублевой массе- часть роста М2 поглощается растущим ВВП.
|
офлайн
FBY Team
Автор темы
|
||
24973 |
21 год на сайте
|
|
|
|
utilizer,
часть роста М2 поглощается растущим ВВП.
большая часть роста М2 поглащается уменьшением ЗВР
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
http://www.interfax.by/article/71909
Квартиры с аукциона: зеркало стагнации рынка недвижимости
Gonzalos:
Для чехии где собственного производства почти нет.........................
Замечательно ....
Gonzalos:.........Жилье построили и живут там, покупая походу кераминовскую плитку и холодильники атлант и телевизоры горизонт. Стимуляция внутреннего потребления продуктами собственного изготовления классическая..
А куда делись деньги, уплаченные застройщику до заселения?
Gonzalos:я думаю это импортные машины и оборудование.
В этом и фишка. Оборудование - это более правильный импорт чем айфоны..
Оборудование для "производства" дальнейшего роста импорта (жилстрой никак не приносит выручки в валюте - наоборот - тянет доп. расходы на материалы, не производимые у нас...) -- и это хорошо?? 
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Ivan Igorevich,
большая часть роста М2 поглащается уменьшением ЗВР
Причем достаточно быстрыми темпами...
Gonzalos:Увеличение рублей в стране ведет к увеличению потребления в рублях. А увеличение потребления - увеличение импорта.
Для чехии где собственного производства почти нет - это верно. Для беларуси где напечатанные деньги ушли не на просер денех в унитаз на импорт а на постройку доступного жилья - тут все как у Адама Смита. Каждый нарисованный рупь приносит еще рупь прибыли и еще на рупь баксов из заначек. А значит - дефляция грозит там..
А чем будем покрывать отрицательное сальдо?
|
офлайн
Senior Member
|
||
14012 |
16 лет на сайте
|
|
|
Шуман:nuren:Шуман,
Цитата:
АН создают спрос на первичку. ....................
Извините за назойливость, но я не понимаю как АН создают спрос на первичку. АН много, они что, договариваются? Или каждое АН создает свой спрос?Мне казалось, что АН конкуренты? Или это не так?
(Засмущалась....)
А вы на тутошних примерах посмотрите. Ценник на вторичку нелогично и резко попер вверх, тутошняя братия заулюлюкала: если продавцы такие тупые и наглые - пойду ка я на первичку. И повели их яко стадо. Вон сколько веток дрожит на ветру - годка через три, ежели повезет дом сдадут, еще через годик ключи дадут, а там и воду дадут, если будем себя хорошо вести. Стоянок нет? Садиков нет? Магазинов почти нет? Дворов уже тоже почти нет? Кольцевые, ж/д под окнами? Не беда старик, зато мы вместе можем поехать в лес на шашлыки. Пока дом сдадут детей вместе вырастим.
АН конкурируют, но не на поле потребителей их услуг, чхали они на потребителя, если не сказать точнее. Конкурируют они на поле рекламных услуг. И то, далеко не все.
Можно подумать - на вторичке не так(стоянки, садики, магазины,дворы, кольцевые и жд под окнами). Не мучайте клаву зазря.
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
Экскурсия по новостройкам Минска с газетой "Комсомольская правда"
как-то слабенько.
|
офлайн
Senior Member
|
||
10346 |
22 года на сайте
|
|
|
Gonzalos:Увеличение рублей в стране ведет к увеличению потребления в рублях. А увеличение потребления - увеличение импорта.
Для чехии где собственного производства почти нет - это верно.
Ну да, ну да... можно подумать это не мы на шкодах ездим, а они на мазах.
К Вашему сведению перед второй мировой войной кроме Англии, Фрации, Италии, СССР, Германии, еще и маленькая Чехия имела собственные стрелковое оружие, танки и самолеты. Не самые лучшие, но немцы не гнушались ими пользоваться. В большом количестве стран мира (возможно и в британских ВМФ) до сих пор стоит на вооружении ручной пулемет чешской разработки до второй мировой войны. При Варшавском договоре у чехов были полностью свои БТРы и некоторые виды стрелкового вооружения, военный автотранспорт был собственный. Все советские пилоты-истребители учились на чешских реактивных самолетах Л-39. И сейчас, к слову, на них учатся и в России и в Беларуси. Я, собственно, почему об оружии заговорил... если страна делает собственные системы вооружений - промышленность у нее есть.
И куда по-Вашему это все делось?
И что из перечисленного мной делают у нас?
Извиняю за офтоп, обидно стало за чехов.
Собственно, приведенные прикидки не претендуют на абсолютную достоверность.
Однако, если согласится с общей картиной - можно попытаться решить основной вопрос - не философии, а этой ветки.
Для начала резюмируем основной постулат - неРОСТ или очень слабый рост номинальных рублевых цен вызван заморозкой/приморозкой номинальных рублевых доходов беднеющего среднего и ниже среднего классов, который как бы и должен быть основным потребителем типового жилья стандартных потребительских качеств.
Вспомним период 2003-2005 годов, когда рост номинальных рублевых доходов приводил к росту номинальных рублевых цен на недвижимость. Сопоставим его с периодом конца 2008 - наши дни, когда имеет место рост цен на потребительские товары, спровоцированный опережающей эмиссией, при практически стабильном номинальном рублевом ценнике на жилье.
Очевидно, что разморозка номинальных рублевых доходов, ведущая к их росту, превышающему или сопоставимому с инфляцией при структуре расходов означенного класса, должна спровоцировать рост номинальных рублевых цен на жилую недвижимость.
Новый вопрос: а вернется ли Правительство к практике накачки номинальных денежных доходов населения аналогичной 2003-2005 гг или продолжит политику приморозки тех же доходов как в конце 2008 - наших днях?
К Вашему сведению перед второй мировой войной кроме Англии, Фрации, Италии, СССР, Германии, еще и маленькая Чехия имела собственные стрелковое оружие, танки и самолеты. Не самые лучшие, но немцы не гнушались ими пользоваться. В большом количестве стран мира (возможно и в британских ВМФ) до сих пор стоит на вооружении ручной пулемет чешской разработки до второй мировой войны. При Варшавском договоре у чехов были полностью свои БТРы и некоторые виды стрелкового вооружения, военный автотранспорт был собственный. Все советские пилоты-истребители учились на чешских реактивных самолетах Л-39. И сейчас, к слову, на них учатся и в России и в Беларуси. Я, собственно, почему об оружии заговорил... если страна делает собственные системы вооружений - промышленность у нее есть.
И куда по-Вашему это все делось?
И что из перечисленного мной делают у нас?Извиняю за офтоп, обидно стало за чехов.
Мне тоже обидно за чехов. Просрали все свое славное прошлое в обмен на айфоны.. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
10346 |
22 года на сайте
|
|
|
|
2006nic2:Собственно, приведенные прикидки не претендуют на абсолютную достоверность.
Однако, если согласится с общей картиной - можно попытаться решить основной вопрос - не философии, а этой ветки.Для начала резюмируем основной постулат - неРОСТ или очень слабый рост номинальных рублевых цен вызван заморозкой/приморозкой номинальных рублевых доходов беднеющего среднего и ниже среднего классов, который как бы и должен быть основным потребителем типового жилья стандартных потребительских качеств.
Только давайте не будем путать понятия средний класс и граждане со средними по стране доходами.
2006nic2:Новый вопрос: а вернется ли Правительство к практике накачки номинальных денежных доходов населения аналогичной 2003-2005 гг или продолжит политику приморозки тех же доходов как в конце 2008 - наших днях?
Я считаю, что в предвыборный период накачка продолжится (но большая ее часть будет съедаться ростом цен на товары первой необходимости), а после выборов прекратится и будет выбрана стратегия дефляции (и девальвация будет осуществлена, естественно).
Поэтому СЕГОДНЯ застройщики и повышают рублёвый ценник на долевое строительство, потому что знают, что сегодняшние 3 400 000 рублей за метр через полгода будут уже не 1100$, а 900$.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1180 |
15 лет на сайте
|
|
|
Sonejka:Экскурсия по новостройкам Минска с газетой "Комсомольская правда"
как-то слабенько.
Опачки!
Стоимость жилья в "Каскаде" от 1400 (за 3-ку) до 1500 (за 1-ку).
А ведь ещё совсем недавно у них была акция "Только до 1 октября цена от 1580 м. кв."
|
офлайн
Senior Member
|
||
10346 |
22 года на сайте
|
|
|
|
Gonzalos:К Вашему сведению перед второй мировой войной кроме Англии, Фрации, Италии, СССР, Германии, еще и маленькая Чехия имела собственные стрелковое оружие, танки и самолеты. Не самые лучшие, но немцы не гнушались ими пользоваться. В большом количестве стран мира (возможно и в британских ВМФ) до сих пор стоит на вооружении ручной пулемет чешской разработки до второй мировой войны. При Варшавском договоре у чехов были полностью свои БТРы и некоторые виды стрелкового вооружения, военный автотранспорт был собственный. Все советские пилоты-истребители учились на чешских реактивных самолетах Л-39. И сейчас, к слову, на них учатся и в России и в Беларуси. Я, собственно, почему об оружии заговорил... если страна делает собственные системы вооружений - промышленность у нее есть.
И куда по-Вашему это все делось?
И что из перечисленного мной делают у нас?Извиняю за офтоп, обидно стало за чехов.
Мне тоже обидно за чехов. Просрали все свое славное прошлое в обмен на айфоны..
Мы чехам платим как минимум за их авто и пиво. Чего жалеть-то? То, что они делают, делают неплохо. Лучше нас.
Жалко мне стало за Вашу напраслину.
Ingvar:Только давайте не будем путать понятия средний класс и граждане со средними по стране доходами.
ОК, хотя так ли это принципиально здесь?
AntonVict:
1. Я считаю, что в предвыборный период накачка продолжится (но большая ее часть будет съедаться ростом цен на товары первой необходимости), а
2. после выборов прекратится и
3. будет выбрана стратегия дефляции.
1. Так ведь до конца предвыборного периода осталось уже меньше 2х месяцев - а накачки особой как-то не наблюдается.
2. Почему? Нас же предупредили: даю $1500 З/П - забираю $2000 баксов через платные услуги. Накачка номинальных денежных доходов есть, а реальные - снова падают.
3. Боюсь, что для реализации политики дефляции в чистом виде в РБ необходима поломка всех печатных станков одновременно. Правда, в таком случае даже съем 5-7 млрд. рублей в день в одном из банков РБ приведет к реальному 
2006nic2:2. Почему? Нас же предупредили: даю $1500 З/П - забираю $2000 баксов через платные услуги. Накачка номинальных денежных доходов есть, а реальные - снова падают.
Это возможно в Северной Корее, но не у нас.
Через коммуналку и хлеб с молоком такие деньги изъять не получится, а более дешевый импорт будет делать своё "черное" дело.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1498 |
17 лет на сайте
|
|
|
Опачки! Стоимость жилья в "Каскаде" от 1400 (за 3-ку) до 1500 (за 1-ку). А ведь ещё совсем недавно у них была акция "Только до 1 октября цена от 1580 м. кв."
Так ведь не соврали 
AntonVict:Это возможно в Северной Корее, но не у нас.
Через коммуналку и хлеб с молоком такие деньги изъять не получится, а более дешевый импорт будет делать своё "черное" дело.
тут уже нужны конкретные расчеты.
Если прикинуть - утроение коммуналки, утроение проезда в общественном транспорте, вся медицина - только платная по правильному ценнику (кроме ветеранов битвы на куликовом поле)+повышение подоходного налога в рамках совершенствования налоговой системы...
|
офлайн
Senior Member
|
||
10346 |
22 года на сайте
|
|
|
|
2006nic2:Ingvar:Только давайте не будем путать понятия средний класс и граждане со средними по стране доходами.
ОК, хотя так ли это принципиально здесь?
Ну... можно по-разному смотреть. По мне - средний класс - люди, имеющие возможность покупать премиум жилье без льготного кредитования. Применительно к жилью.
