ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Не поленился сегодня прочитать весь форум на семействе. Да уж, информативности 0. Ребята создали форум, чтобы посоревноваться в красноречии, да дермицо вылить на несогласных с их мнением соседей. В общем, как выразился на семействе один из наших соседей - тошнотворно!

насчёт 3125567 подробней можете?

Andromed:

фактическая в июне была 3.125 при 23,6% готовности
фактическая в июле 4.136 при 29,8% готовности
методика такая

не, непонятно.

1. это реальная цена метра?

Andromed:

как объясняют вумный людзи это факцичэская цена тикущэга месяца, а далее она будет расти из-за мега закупок и освоений, все согласно графика платежей

как согласуется 3 млн и 8,5? у вас же год назад и то было 6 млн? откуда взялись 3? таких цен нынче нет))), тем более факцичэских.

имхо Галь делает вид, что ему не доложили.

слушайте, а может так и есть? они наверх задвигают 3 млн за метр, и делают из вас дураков, несогласных с такой ценой?

Не вводите людей в заблуждение! 3 млн. - это не фактическая цена, а текущая, рассчитанная на основании затрат. Фактическую мы узнаем только по окончании строительства.

96_JkO:

problem853:

Не вводите людей в заблуждение! 3 млн. - это не фактическая цена, а текущая, рассчитанная на основании затрат. Фактическую мы узнаем только по окончании строительства.

ну тогда вы поясните. 3 млн. - это не фактическая цена, а текущая, рассчитанная на основании затрат за что? за метр объекта долевого строительства? тогда что такое 6 млн или 8,5?

Затрат на строительство на сегодняшний день. Т.е. если грубо: взяли все деньги, уже потраченные на строительство и поделили их на общее количество метров, по-моему их у нас 8790 и получили сумму, потраченную на каждый метр. Про 6,122 пора уже забыть: это была ориентировочная цена с учетом индексов на март 2014. 8,48 - это ориентировочная цена с учетом коэффициента 1,6, кот. МАИС разрешил и индексов на декабрь 2013.

ALFF-AL:

problem853:

Не вводите людей в заблуждение! 3 млн. - это не фактическая цена, а текущая, рассчитанная на основании затрат.

тогда получается чуть меньше 50% освоено.

Я тоже так посчитал.

Вы смешиваете понятия: текущая и фактическая. Как сейчас можно посчитать фактическую стоимость, если дома нет? Сейчас можно посчитать текущую по факту затрат. Т.е. фактическую на сегодняшний день, но никак не фактическую на весь дом. Я все таки надеюсь, что наверху в этих понятиях разбираются и никто не считает, что мы весь дом по 3 млн построим, тем более, что на сегодняшний день текущая цена уже 4,1 млн.

96_JkO:

problem853:

Вы смешиваете понятия: текущая и фактическая. Как сейчас можно посчитать фактическую стоимость, если дома нет? Сейчас можно посчитать текущую по факту затрат. Т.е. фактическую на сегодняшний день, но никак не фактическую на весь дом. Я все таки надеюсь, что наверху в этих понятиях разбираются и никто не считает, что мы весь дом по 3 млн построим, тем более, что на сегодняшний день текущая цена уже 4,1 млн.

это не я смешиваю, а Галь вместе с вами.

я согласен, что если сегодня цена 3, то завтра она может быть и 5. но раз сегодня она 3, то вчера была 2!

так что это за стоимость, о которой написал в ответе уважаемый в городе человек? problem853, ответьте мне как гражданаину, на каком основании вы строите в 2013 году дом со стоимость метра 1.700.000 в базисном уровне цен по 3 млн в текущем уровне цен?

Я уже вам все написал, вы предлагаете мне по 2 раза одно и то же дублировать. Текущая цена - это цена, сформированная на основании фактических затрат на СЕГОДНЯШНИЙ день. Например: на сегодня освоено 30 млрд рублей: берем 30 млрд. делим на наше количество метров например 8790 и получаем, сколько потрачено на каждый метр.
30 000 000 000 / 8 795 = 3,412 млн.
Фактическую цену будем считать по окончании строительства. Например потратят на строительство 65 млрд.: возьмем эти потраченные млрд и поделим на наши 8790 метров.
Примерно считал (не отнимая разницу между свайным полем и плитой, не отнимал премии УКСу, не отнимал отказ от мусоропровода, с теми индексами, которые посчитал УКС (надеюсь они все таки не дорастут до расчетных) в общем самую максимальную стоимость метра из расчета, что фактические затраты составят 67 млрд: метр у меня получился 7,812.