Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

krikss, теперь осталось разобраться, как на первый платеж банка индекс рассчитывается.

Например, договор заключен в сентябре, сразу оплачен первый взнос, первый платеж банка - в ноябре.

Так вот, какие индексы надо применять к платежу в ноябре? Только октябрьский? Октябрьский и сентябрьский? Вообще никакого не применять?

сорри, действительно в сентябре. сентябрь к августу, и октябрь к сентябрю они берут. калькулятор подправил. Первый платеж вбиваете дату выхода декларации к примеру 01 сентября+ сумма ставите 0 + галочку ставите применить смр к первому платежу. У меня получилась погрешность ~500р

tred:

krikss, теперь осталось разобраться, как на первый платеж банка индекс рассчитывается.

Например, договор заключен в сентябре, сразу оплачен первый взнос, первый платеж банка - в ноябре.

Так вот, какие индексы надо применять к платежу в ноябре? Только октябрьский? Октябрьский и сентябрьский? Вообще никакого не применять?

tred, Паша, сча приведу пример, как это было у нас, правда мы не брали кредит в банке, а платили своими.

В общем было это вот как : первый платеж он же первый взнос (20% от общей суммы по договору) был сделан в июне, на этот платеж не применяется индекс СМР, индекс начинает применятся на все последующие платежи, теперь к цифрам: значит первый платеж в июне и начинаем отсчет, берем июньский индекс смр=100.870 * на июльский 101.091 * на августовский 101.299 * на сентябрьский 101.746=105.099, следующий платеж у меня был в октябре 124300000 и умножаем его на 105.099=130637585 к выплате с учетом СМР, итого чисто СМР=6337585, и т.д.

Все-таки, если у нас первый взнос через облигации был, а банку первый платеж по графику - в ноябре, то получается, что индекс СМР будет применяться только ко второму плтежу по графику?

Может быть, кто-нить из тех, кто строится с облигациями, уже просил примерный расчет доплат? это бы прояснило все вопросы...

acidnil, да, пересчитал и на бумаге по методике, описанной выше, и по калькулятору. Разница действительно +-500 рублей, так что можно не заморачиваться.

Теперь, похоже, всё сходится.

Что касается "увеличили размер к выплате" - я вернусь к своим предварительным расчетам, сделанным аж в августе месяце прошлого года: собственно, конечная цена, которая уже фактически известна, получилась даже меньше, чем предварительный расчет, на 2-5 млн.

Оттакот

acidnil, один момент еще. Прибыль и услуги считаются неправильно, получается. Они считаются только с платежей, которые делал банк, без учета первоначального взноса. Ну и конечную стоимость квартиры вывести бы где-нибудь.

Все-таки, если у нас первый взнос через облигации был, а банку первый платеж по графику - в ноябре, то получается, что индекс СМР будет применяться только ко второму плтежу по графику?

Может быть, кто-нить из тех, кто строится с облигациями, уже просил примерный расчет доплат? это бы прояснило все вопросы...

облигации в расчет не брались

tred:

krikss, это понятно, что там конечная сумма на метр. Но её всегда можно определить примерным способом в примерных процентах от стоимости квартиры

ну это можно в принципе +-

Тред!!!!!! вопрос к вам. вы можете согласовать дату с 10УНР на экскурсию 16 дома в ближайшую неделю.

по договору пункт 6. ПРАВА и обязанности дольщика подпункт 6,1,2, есть такое слово посещать. а мы не то , что посещали, мы даже там ни один раз не были. Я как дольщик хочу этим ПРАВОМ воспользоваться.

Лично для меня это наболевшая тема о посещении дома ( кто не хочет, тот пусть не идет, если ему там смотреть не на что). Просто 2 месяца кормить дольщиков завтраком, как-то надоело.

Тред буду вам оч признательна за положительный ответ.

куда же они засунут 111 школ и 18 дошкольных учреждений