Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Мингорисполком наконец-то расщедрился землями для жилищной застройки:
http://mgcn.by/auctions/place/00000838.html

Правда, с условиями сноса. Посмотрим, найдутся ли желающие.

Agger:

разница между средней хотелок и сделок уже более 400 баксов. Нынешние продавцы - прям партизаны 21 века

Да уж. Предложение всё растёт, а цены держатся до упора. Ситуяйция очень похожа на ту, что была в августе.

судя по риелту цены подрастают, намечается очередной веченний минихапун.
Хорошие варианты довольно быстро выметают.
А то, что остается своих денег в основном не стоит и торговаться особо не хотят.
Ну нафиг эти бабушатники,
по ходу подкоплю, возьму нормальную первичку.

Agger:

похожие наблюдения и планы. Подумываю о "Лесном Городке", строят вроде шустро, цена на мой взгляд адекватная в текущих реалиях

(сам нашел ответ на вопрос) 1500 за панель в Уручье - это при 100% оплате - нет, спасибо

Agger:

Titanium:

Абсолютно типичный январь без малейших перекосов в + или в -

не спорю. Просто несколько недель назад тут на ветке говорили о активизации покупонов после НГ по сравнению с декабрем. Вот было интересно как это отразится на статистике. Как оказалось - никак. Видимо покупатели пока что просто прощупывают почву

Добавлено спустя 7 минут 10 секунд

Easy_Life:

судя по риелту цены подрастают, намечается очередной веченний минихапун.
Хорошие варианты довольно быстро выметают.
А то, что остается своих денег в основном не стоит и торговаться особо не хотят.
Ну нафиг эти бабушатники,
по ходу подкоплю, возьму нормальную первичку.

похожие наблюдения и планы. Подумываю о "Лесном Городке", строят вроде шустро, цена на мой взгляд адекватная в текущих реалиях

мне важно, чтобы метро и вся инфраструктура была под боком,
лесной городок в глуши.

В целом полгода погоды не сделают, с учетом, что в квартире потом годы жить.
А брать убитый хлам 80-х годов за 80-же тыс как-то жаба душит.

Даст Бог, хапун сойдет на нет нет, чемп закончится и цены благополучно рухнут в к своим естественным 1200-1300.

Easy_Life:

Даст Бог, хапун сойдет на нет нет, чемп закончится и цены благополучно рухнут в к своим естественным 1200-1300.

Вам рассказать что бы с вами сделала толпа ЖДУЩИХ сектантов на ветке в 2010 за такое инакомыслие (про естественные 1200-1300)???

Беларусь "увязла" в собственном цементе............
Белорусский цемент, произведенный по мокрому способу, продают России на 20 долларов дешевле его реальной стоимости, лишь бы избавиться от балласта.
Читать полностью: http://*news.*[censored]/economics/385601.html

Горизонталь... . Рост... .. Строить перестанут.... .
А возможности не строить - есть?

В народе говорят - "Пошли дурного, а за ним - другого....

до 2017-го еще три года. В то время как в России мощности цемзаводов задействованы на 77%, в Украине – всего на 44%, в Беларуси работают на полную и даже умудряются продавать цемент в страны, которые сами страдают от его излишка: наша страна экспортирует в Россию цемент, произведенный мокрым способом, по цене в 70 долларов при реальных затратах на производство в 89 долларов. На 2014 год уже заключены договоры с Россией на поставку 2 миллионов тонн цемента (20% годового производства).

Цемент не единственная болезненная точка в сфере производства белорусских стройматериалов: профицит мощностей наблюдается во многих видах продукции, в том числе в производстве стекла, керамических, а также силикатных материалов.
Читать полностью: http://news.[censored]/economics/385601.html

А сейчас еще и деревообработку отмодернизяченную надо чем-то загрузить....

audiofil, все понятно - отсутствие кредитов - есть, жопа с реализацией на цементных заводах - есть, огромный минус внешнеторгового сальдо и надвигающийся девальвейшн - тоже есть. По идее в таких условиях должны наступить полный кризис, мракобесие и попиццот.

И вместе с тем, полгода горизонталь и плавное оживление с приходом весны.

Что будет дальше?

LeMond:

John.A:

ингорисполком наконец-то расщедрился землями для жилищной застройки:
http://mgcn.by/auctions/place/00000838.html
Правда, с условиями сноса. Посмотрим, найдутся ли желающие.

От интересно. Все возводимые дома повышенной комфортности. На Гастелло понятно. Может и Либкнехта прокатит. Авот какие повышенный комфортности на улице Голого Деда или Уборевича?

Дома повышенной комфортности,
а про районы никто и не говорит,
они могут быть и пониженной

Easy_Life:

audiofil, все понятно - отсутствие кредитов - есть, жопа с реализацией на цементных заводах - есть, огромный минус внешнеторгового сальдо и надвигающийся девальвейшн - тоже есть. По идее в таких условиях должны наступить полный кризис, мракобесие и попиццот.

И вместе с тем, полгода горизонталь и плавное оживление с приходом весны.

Пока тратим ЗВР - все проблемы не заметны. Интереснее, что будет, когда они закончатся.

P.S. Потерпите до завтра - завтра должны опубликовать состояние ЗВР на 1 февраля.

Опытные жители форума, вопрос к вам, а точнее много вопросов.
Я как молодой, неопытный и молодой специалист, не имеющий жилья в Минске и в принципе понимающий, что можно рассчитывать только на себя, хочу спросить такое дело:
На конторе собирают списки на вступление в кооператив. Планируемые срок проекта - до конца 2014, срок строительства - до конца 2016г.
Как поступать в этой ситуации, ведь всегда думал что кооператив это хорошо, а немножко почитав форумы изменил своё мнение на неопределенное. Стоит ли лезть в стройку, чем это может обернуться хорошим/плохим.
Второй вопрос: на конторе есть списки на арендное жилье, которое будет предоставлено, по предварительным данным, к 2015 году. Тоже ничего не понятно, да и обратиться не к кому узнать нормальную информацию тоже.