Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

В лучшую сторону отличается только застройка в самом начале Лошицы, поближе к Маяковского которая.

promenad:

SvetlajaLuna:

У вас там рай какой-то.
Значит не зря назад из Минска никто не едет.

ситуация с коммерческими площадями в Витебске не сильно отличается. что то сдать/продать на первом этаже(даже в самом центре) - крайне проблематично за адекватный "средний по рынку" ценник. за копейки - пожалуйста.
вчера кстати путешествовал в Полоцк(монастыри, костёлы, ну стандарт короче) - так вот, удивило что в историческом центре(и не только в нём) продаётся/сдаётся куча ИСТОРИЧЕСКИХ зданий/коммерческих площадей. А ведь богатый город...

ага. богатый почти все деньги в витебск и минск уходят.

abc1963:

Так а с жд путями и помойкой что?

С жд путей по ночам страшный шум когда тяжелые грузовые дизели идут, хотя можно привыкнуть, а с помойки при южном ветре идет специфический запах, но к нему тоже можно привыкнуть.

Туманный:

abc1963:

А чем труба с керамина то дует?

Всякой дрянью которая возникает при обжиге керамики: соли тяжелых металлов и пр. ядовитые вещества. Там ровненько по розе ветров с запада на восток всю Лошицу эта дрянь и покрывает.
При совке Лошицкий парк вообще был рекреационной зоной как раз для этих выбросов керамина и там специально ничего не строили и там где нынче стоят панельки был пустырь с редким чахлыми кустарниками.
Со времен совка керамин только умножил мощности...

Опять тема экологии...
На 83% Минск загрязняет транспорт (на 2010-й год).
В Минске 83% выбросов – это выбросы от транспорта, а лишь 17% - от предприятий. И если с каждым годом уровень выбросов предприятий сокращается, то количество транспорта и соответственно выхлопных газов увеличивается.

promenad:

ktsktn, ну домики порой очень небедные там стоят а что в Новополоцке творится, и в Междуречье в частности...

в междуречье (в простонародии "осиное гнездо" ) домики были построены "очень нуждающимися" под льготный кредит еще в давние времена. да и в новополоцке особо ничего не твориться. обычные панели наклепали. иногда немного кирпича. более-менее котеджи неплохие по маршруту автобуса №5 (между полоцком и новополоцком) но их не так и много, да и там много полимировских домиков опять же построенные давным-давно для работников и не сказать что они очень небедные. в новополоцке/полоцке хватает только более-менее обеспеченных людей, работающих на ряде известных заводов, но не так уж и много. а богатых и того меньше.

SvetlajaLuna:

А меня давеча в Руденск занесло. Новообъявленный город-спутник. Местные, надо сказать, в курсе. Ржут. Другое слово я подобрать не смогу.
Впечатление осталось странное. Но когда подумала...а вдруг получится...
Дядька один встретился, так чуть не плакал, когда про жизнь там рассказывал. И как он, между прочим поделился горем, 3-й месяц не может узаконить окна, которые поменял 6 лет назад.

Промышленный город-спутник, там уже понатыкано столько производств стремных, что сомнений этот статус и не вызывает особо.. Разве что сборочного филиала ниодного нет, а так и газораспределительная, и ТЭЦ-5 можернизированная и пересыпка химикатов.. а все из-за достаточно приличного ж\д узла не сильно загруженного и имеющего местные колеи. Весь спутник будет представлять собой соединенные поселки: Свислочь, Дружный, Руденск и если руденск производит впечатления большой деревни, то Свислочь и Дружный вполне себе микрорайоны городского типа..

Maxx:

Опять тема экологии...
На 83% Минск загрязняет транспорт (на 2010-й год).

Ну, есть и другое мнение

Селяви:

Maxx:

Опять тема экологии...
На 83% Минск загрязняет транспорт (на 2010-й год).

Ну, есть и другое мнение

Кусочег

Токсикологи выяснили: вместо того, чтобы бороться с вредными микроорганизмами, иммунная система современного белоруса около 80 процентов своих ресурсов тратит на бой с химикатами.

По данным Всемирной организации здравоохранения, в мире 30-70% зданий, не связанных с производственными процессами, имеют проблемы с химическим загрязнением воздуха. Это значит, что уже нет необходимости работать на вредном предприятии, чтобы «подпитать» организм токсинами.

— Часто бывает так, что воздух в помещении хуже, чем тот, что за окном. ................ – рассказывает Ирина Мащенко, ассистент кафедры гигиены и медицинской экологии Белоруской медицинской академии последипломного образования. .....................

Ну почему же другое мнение? Это, скорее, в нагрузку, дополнительно так. Чтоб везде бояться - и на улице, и в помещении.
Теперь при покупке недвижимость нужно не только тепловизором обследовать (ясное дело, как говорили выше - покупать только зимой в мороз, а лучше - растянуть на полгода, чтоб и летом в жару посмотреть - не жарко ли? а то кондишн уже не прикрутишь...), но и хим анализ в помещении проводить.
Т.е. джентльменский набор:
1. Агент/юрист или сам
2. Тепловизор
3. Хим анализатор воздуха и воды
4. Дозиметр

На что еще обращать внимание потенциальному покупателю?

Privodchik:

Возможно, не все жильцы понимают, что эксплуатация городской квартиры и таунхауса — разные вещи. Кто-то жалуется на протекающие мансардные окна. Смотрим — а на крыше снег не чищен.
Вот так таунхатовцы понимают дауншиферов, покидающих насиженные места и тонким неиссякаемым ручейком устремляющихся в г.п.Минск

Судя по всему Ваш прогноз на рост с началом весны сбывается,
какие будут размышления насчет лета осени ?)