Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 14:57

В Беларуси 143 долгостроя, министр строительства обещает ввести их в строй к июлю
За январь 2014 года введено в эксплуатацию 17 домов-долгостроев. Об этом сообщил на пресс-конференции министр архитектуры и строительства Анатолий Черный.

халва

Министр напомнил, что после начала работы комиссии при Администрации президента была обнародована информация о 319 проблемных домах, которые необходимо было устранить до начала года.

С 1 июля 2013 года по 1 января 2014 года из тех 319 домов ввели в эксплуатацию 249 зданий.

"Но за этот период долгостроев добавилось, - отметил Анатолий Черный. - Сегодня в перечне проблемных - 143 дома. Было поручение главы государства о том, что эти проблемные дома до 1 июля должны быть введены в эксплуатацию и не должно появиться новых проблемных домов".

Основную массу долгостроев министерство обещает сдать к маю, некоторые - самые сложные - дома перейдут на июнь. По уверению министра, финансирование на то, чтобы достроить эти дома, организовано.

http://*news.*[censored]/society/385414.html

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Ledpin Member

офлайн

Ledpin Member

441

14 лет на сайте
пользователь #354255

Профиль
Написать сообщение

441

# 5 февраля 2014 15:20

audiofil:
Что выберут?

Очень заметно стало - когда объемы работы в проектировании для РБ резко упали по ГОСЗАКАЗАМ, или по другому говоря - переориентировались на РФ, и туда же ушло часть дополнительных строителей.

Если и загружать цементные заводы - то проекты должны были пройти экспертизу полгода-год назад, что и близко не заметно.
Как отмечали тут ранее - сейчас объемы строительства Минска выходят на заложенные в прошлом проекты и выходов на площадки.

И второе замечание - как так же на ветке упоминалась по АЭС и ГЭС (Гродненская, Полоцкая, Витебская - и все за заемные средства Россия и Китай) - какая доля цемента в бетонных работах из выпущенного цемента (из той 30% загрузки заводов).

Нету у государства денег - вопрос
- что выберут!!!
Отпадает на ближайшее время.

Lesha.VH:
Ну и еще 1 млн коммерчиской там же возвести -

Если смотреть серьезные частные организации - подозреваю, не везут ли они дешевый цемент, арматуру и т.д. из России
(с учетом падения росрубля - уже пишут металлурги оживают)!

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6546

13 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6546

# 5 февраля 2014 15:35 Редактировалось ivic1, 1 раз.

Lesha.VH:
audiofil:
Что выберут?

Выберут таджикский вариант - ничего не строить цены попятысяч - стройбаны-гастеры пусть шлют валюту на родину

Противоположный утопический вариант - загрузить цементные заводы на 100 процентов - и застроить 111 серией весь минск сити на 3 млн квадратных метров жылья - всем работы хватит и кучу денег сразу можно обратно изъять... Ну и еще 1 млн коммерчиской там же возвести - именно такой был первоначальный план - только стоил 5 ярдов вот и загнулся сразу

Задача уровня дипломного проекта выпускника экономического вуза:

Оптимизировать прибыль на монопольном рынке, с учётом существующих установленных мощностей и длинного цикла производства.

Но наши руководители - "академиев не кончали". Могут выбрать все что угодно...

Коллега Senior Member

офлайн

Коллега Senior Member

11245

19 лет на сайте
пользователь #35041

Профиль
Написать сообщение

11245

# 5 февраля 2014 15:49 Редактировалось Коллега, 3 раз(а).

Фил, вы вообще осознаете что целенаправленно, методично, упорно, разумно всего навсего доказываете рост метра с ~~4 млн~~ 17 млн до 20 млн - 50 млн - 100 млн - 200 млн (через годы)???

Ну будет жалкое подобие 90-х с их ростом в сотни тысяч раз, т.к. оный будет всего в десятки, ну дальше что? Будете великолепно доказывать будущую стоимость метра уже не ~~17млн~~ 100 млн, а 500 млн- 1 ярд ( 1 000 000 000 рэ)???

Анекдот

Какая же мудрая у вас супруга, что в свое время стукнула кулаком по столу....Гораздо мудрее странных....ок, неважно кого...

А все-таки горизонталь БУДЕТ

silver-nano Member

офлайн

silver-nano Member

393

15 лет на сайте
пользователь #206403

Профиль
Написать сообщение

393

# 5 февраля 2014 15:54

А кто, что знает про дом по адресу Широкая 3.
Вроде ничего так и построен уже.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 15:59 Редактировалось audiofil, 6 раз(а).

Похоже - товарисьтчь не смог прочитать, что я сравнивал уровень цен для льготников и коммерческого в валюте (300-500 против 1800-2400 в 2007-2008 гг). И предполагал что ценники будут идти в валюте сходящимися курсами с последующим уходом ценника в валюте для льготников выше коммерческого...

...........целенаправленно, методично, упорно, разумно всего навсего доказываете рост метра с 4 млн 17 млн до 20 млн - 50 млн - 100 млн - 200 млн (через годы)???

Мелочитесь Вы что-то....
А если Вы еще вспомните про 2 деноминации, то можете смело сказать что уже сегодня цена даже для льготников -- 7,4 млн * 10 000 = 74 миллиарда рублей/метр в пересчете на рубли 1993 года... И что?

Бородоносные анекдоты

Коллега:
Фил, вы вообще осознаете что целенаправленно, методично, упорно, разумно всего навсего доказываете рост метра с ~~4 млн~~ 17 млн до 20 млн - 50 млн - 100 млн - 200 млн (через годы)???

Ну будет жалкое подобие 90-х с их ростом в сотни тысяч раз, т.к. оный будет всего в десятки, ну дальше что? Будете великолепно доказывать будущую стоимость метра уже не ~~17млн~~ 100 млн, а 500 млн- 1 ярд ( 1 000 000 000 рэ)???

Анекдот

Какая же мудрая у вас супруга, что в свое время стукнула кулаком по столу....Гораздо мудрее странных....ок, неважно кого...

пс
Не могу много лет понять -- Вы моему подкаблучничеству завидуете что ли? :lol:

Так и вспоминается Паниковский с его "...Дай миллиончик! Ну дай миллиончик!!".... :lol:
Вам суетиться, за рукав хватать - не надоело? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Коллега Senior Member

офлайн

Коллега Senior Member

11245

19 лет на сайте
пользователь #35041

Профиль
Написать сообщение

11245

# 5 февраля 2014 16:04 Редактировалось Коллега, 3 раз(а).

audiofil:
Вам суетиться, за рукав хватать - не надоело?

Вы считаете что вот ЭТИМ опровергли мое утверждение касательно того, что ваши мессаджи всего навсего доказывают рост метра с ~~4 млн~~ 17млн до 20 млн - 50 млн - 100 млн - 200 млн за годы (причем чем ужаснее ваши страшилки тем быстрее)??? :lol:

PS Нет, это невозможно. Пока вам ответишь, вы уже несколько раз отредактируетесь...Мне каждый раз вставлять ваше новое предложение дабы мой ответ не выглядел избранным на отдельную вашу фразу или будет много чести для вас, ваше мнение?

PPS

audiofil:
А если Вы еще вспомните про 2 деноминации, то можете смело сказать что уже сегодня цена даже для льготников -- 7,4 млн * 10 000 = 74 миллиарда рублей/метр в пересчете на рубли 1993 года... И что?

И ВСЕ, фил, и ВСЕ. Но вы не поняли как вы только что развеяли, испарили, доказали пустоту ваших страшных намеков на страшное будущее, правда?

А все-таки горизонталь БУДЕТ

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 февраля 2014 16:08

Проезжала сегодня Лебяжий. Много уже каркасников настроили. Интересно по чем метр в готовом будут продавать? 1600-1800?
Хотя мне больше импонируют дома поближе к повороту на Ждановичи, там вид на озеро будет.

Добавлено спустя 55 секунд

А вот Советский район навевает уныние. Сплошная антипарковка.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 16:40 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

.........предлагается поэтапно с 2017 года выйти на объемы строительства жилых домов в Минске в 500 тыс. кв.м и такую политику заложить в корректируемый генеральный план развития Минска до 2030 года. Эти объемы жилищного строительства предлагается вести на территории Минск-Сити, а также в фактических границах Минска, не вовлекая в оборот большие массивы дополнительных территорий за Минской кольцевой автомобильной дорогой.

Мингорисполком также предлагает увеличить объемы строительства жилья за пределами столицы – в городах-спутниках. Сегодня разработаны архитектурные проекты застройки городов Смолевичи, Смиловичи, Руденск, Заславль, поселков Сокол, Дружный. В дальнейшем планируется осваивать города Фаниполь, Дзержинск и Молодечно, добавили в пресс-службе президента.

"Н.Ладутько отметил, что для интенсивной застройки в первую очередь определены Руденск, Смолевичи и Сокол, поскольку там развита инфраструктура, имеется перспектива по созданию рабочих мест, в 2015 году заработает городская электричка", - сообщили в пресс-службе.
: http://www.*interfax.*by/news/belarus/146177

Не так и давно -- 22/01/14...

И это - с 2017 года...
А в 2014? 2015? 2016? :-?
Станут поэтапно снижать объем зондируя реалистичность загоняния в спутники?
Или разом чиканут резко - в 2016 традиционный миллион внутри кольцевой, а с 2017 - 500 тыс и ни метром больше? :-?
Или где? :lol:

Мэр Минска подчеркнул, что в дальнейшем строительство в Минске на 70% будет вестись не за счет уплотнения, а на реконструируемых территориях – на площадях Минск-Сити, предприятий, планируемых к выносу за пределы столицы. Кроме того, будут модернизироваться малоэтажные, усадебные ветхие дома, которые сегодня не соответствуют эксплуатационным качествам и в их капитальный ремонт нецелесообразно вкладывать средства.

Читать полностью: http://www.interfax.by/news/belarus/146177

РЕТРОспектива

........2004г......Какова стоимость 1 квадратного метра жилья в Минске для граждан, стоящих в очереди на получение новой квартиры?

Согласно статистике, в 2004 году она не превышала 300 условных единиц. Правда, здесь речь идет лишь о коробке дома, без учета стоимости инженерных сетей, создание которых оплачивают дольщики. Дело в том, что каждый дольщик заключает договор на строительство квартиры в каком-то конкретном доме. И новостройка может находиться как в давно застроенной части города, где все сети уже проведены, так и в "пустынных" местах Минска, в которых прокладка инженерных сетей, благоустройство, озеленение территории еще предстоят. Разумеется, в последнем случае стоимость жилья будет выше.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/6558

.....2005г.....Цена одного квадратного метра при долевом строительстве зависит от места расположения дома. Так, самые дорогие дома строятся на бывшем проспекте Машерова, улице Гвардейской, Парковой, бывшем проспекте Скорины. Там стоимость одного квадратного метра достигает 900 у.е. В Заводском районе квадратный метр жилья будет стоить 650 у.е.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/6572.....

************************************
А к концу 2007 года самая дешевая долевка коммерческая (Лошица) была в р-не 1600 долл/метр при том, что льготников особо не тронули...
А вот с 2008 - потиху началось движение льготного валютного вверх, а коммерческое - волнами вниз...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

gore.by Member

офлайн

gore.by Member

218

12 лет на сайте
пользователь #703779

Профиль
Написать сообщение

218

# 5 февраля 2014 16:44

Царь - одно, мэр - другое, а министр - третье.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 16:56 Редактировалось audiofil, 1 раз.

gore.by:
Царь - одно, мэр - другое, а министр - третье.

Вождь - известная многолетней за-базар-безответностью птица-говорун.... :znaika:

пс
это - намек...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

ПИТъ Мяу team

офлайн

ПИТъ Мяу team

11331

21 год на сайте
пользователь #7630

Профиль
Написать сообщение

11331

# 5 февраля 2014 17:10 Редактировалось ПИТъ, 1 раз.

ППП рубанул правду матку

«Александр Григорьевич, надо же быть реалистами — у нас нет ни одного машиностроительного предприятия, которое было бы конкурентоспособно с мировыми лидерами. Для того, чтобы МАЗ и Тракторный завод были конкурентноспособными, надо еще вложить миллиарды и сотни миллионов. Это же сегодня наша реальность»,

KTOTO_HEXTA Junior Member

офлайн

KTOTO_HEXTA Junior Member

34

11 лет на сайте
пользователь #915832

Профиль
Написать сообщение

34

# 5 февраля 2014 17:13 Редактировалось KTOTO_HEXTA, 6 раз(а).

del

Если настроить кувалдой не получается, попробуйте действовать по инструкции

k2chef Senior Member

офлайн

k2chef Senior Member

1207

14 лет на сайте
пользователь #237569

Профиль
Написать сообщение

1207

# 5 февраля 2014 17:40 Редактировалось k2chef, 1 раз.

ПИТъ:
ППП рубанул правду матку

Ой чувствую, подсократят с части из его 21ой должности.
Царю перечить смел, холоп.

А вообще что-то на ветке сейчас какой-то троллинг, надо поднять какую-нибудь интресную тему. Например, недавно начали обсуждать районы Минска по комфортности проживания, но почему то заглохла тема.
Например мне интересен место с такими критериями:
1) более или менее с инфраструктурой (садики, школы, магазины, отсутствие пробок, наличие метро и вообще нормального общ. транспорта необязательно)
2) нет проблем с парковкой
3) не криминально-забулдыжный район

Вот мне интересно- такие места(дома) в Минске есть или нужно переселяться в Сингапур? :trollface:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 5 февраля 2014 17:49

k2chef, на пионерской, там даже храм свой построен.

Awaiting for five hundreds that never come.

k2chef Senior Member

офлайн

k2chef Senior Member

1207

14 лет на сайте
пользователь #237569

Профиль
Написать сообщение

1207

# 5 февраля 2014 17:57

serge.sp:
k2chef, на пионерской, там даже храм свой построен.

а для простого люда?

Maxx Senior Member

офлайн

Maxx Senior Member

1422

23 года на сайте
пользователь #20

Профиль
Написать сообщение

1422

# 5 февраля 2014 18:12 Редактировалось Maxx, 1 раз.

audiofil:
Н.Ладутько отметил, что для интенсивной застройки в первую очередь определены Руденск, Смолевичи и Сокол, поскольку там развита инфраструктура, имеется перспектива по созданию рабочих мест, в 2015 году заработает городская электричка", - сообщили в пресс-службе.

Фантастика! Ну все, будет город-сад. С одной стороны Китай-город, с другой Каменный Сокол-1.
А к 14-му году прямую трассу на аэропорт мимо Сокола обещали.
А на 12-й год 60 тыс кв м было запланировано, на 13-й - 20 тыс кв м .
После ввода 4-х домов в 2011 оставили 2 котлована. До сих пор так.

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

k2chef:
А вообще что-то на ветке сейчас какой-то троллинг, надо поднять какую-нибудь интресную тему. Например, недавно начали обсуждать районы Минска по комфортности проживания, но почему то заглохла тема.
Например мне интересен место с такими критериями:
1) более или менее с инфраструктурой (садики, школы, магазины, отсутствие пробок, наличие метро и вообще нормального общ. транспорта необязательно)
2) нет проблем с парковкой
3) не криминально-забулдыжный район

Сокол Но если хоть что-то из фантастических планов будет реализовываться (см. выше) - то ненадолго.

Подпись

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 5 февраля 2014 18:17

Maxx:
С одной стороны Китай-город, с другой Каменный Сокол-1.

кстати китай город уже все, заморозили даже проработку ПДП

Awaiting for five hundreds that never come.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 19:48

serge.sp:
Maxx:
С одной стороны Китай-город, с другой Каменный Сокол-1.

кстати китай город уже все, заморозили даже проработку ПДП

Это про китайский след в Лебяжьем (чи где-там-они?) или о технопарке в сторону Москвы?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 5 февраля 2014 19:49

audiofil:
о технопарке в сторону Москвы?

о нем родимом

Awaiting for five hundreds that never come.