Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24965

21 год на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24965

# 5 февраля 2014 12:40

Anоnymоus,

Белочные депо - это постоянный гемор

а против кухни играть - это прям сказка

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

13 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 5 февраля 2014 13:10

audiofil:
И - оборвали мысль на самом интересном месте...
Что Вам реализм подсказывает?

Некто ТунецТанкист уже высказал по этому поводу все, что можно было сказать. Лень повторяться. Обнищание, спад, мы все умрем - эти мантры рынку тоже параллельны.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6546

13 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6546

# 5 февраля 2014 13:19

Anоnymоus:
audiofil:
И - оборвали мысль на самом интересном месте...
Что Вам реализм подсказывает?

Некто ТунецТанкист уже высказал по этому поводу все, что можно было сказать. Лень повторяться. Обнищание, спад, мы все умрем - эти мантры рынку тоже параллельны.

Благосостояние поддерживается тратой ЗВР - где-то по пол-ярда в месяц.
Естественно - что пока ЗВР не закончатся, рынок никаких проблем не почувствует.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 5 февраля 2014 13:22 Редактировалось MITR1, 1 раз.

Новость дня 05/02/2014

Стоимость 1 квадратного метра жилья, построенного с господдержкой, в 2014 году составит +/- Br7,4 млн., сообщил сегодня министр строительства Анатолий Черный

Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка, и это не минская цена, а величина усреднённая ... по "синеокой".

P.S. Прощайте ПОПИЦЦот.
Правда каким будет курс к концу 2014г?!

Усяго Найлепшага !!!

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6546

13 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6546

# 5 февраля 2014 13:25

MITR1:
Новость дня 05/02/2014

Стоимость 1 квадратного метра жилья, построенного с господдержкой, в 2014 году составит +/- Br7,4 млн., сообщил сегодня министр строительства Анатолий Черный

Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка, и это не минская цена, а величина усреднённая ... по "синеокой".

P.S. Прощайте ПОПИЦЦот.
Правда каким будет курс к концу 2014г?!

Надеюсь цифра "математически выверенная"?

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 5 февраля 2014 13:27

MITR1:
Новость дня 05/02/2014

Стоимость 1 квадратного метра жилья, построенного с господдержкой, в 2014 году составит +/- Br7,4 млн., сообщил сегодня министр строительства Анатолий Черный

Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка, и это не минская цена, а величина усреднённая ... по "синеокой".

P.S. Прощайте ПОПИЦЦот.
Правда каким будет курс к концу 2014г?!

Кому-то как раз это попиццот

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 5 февраля 2014 13:31 Редактировалось MITR1, 2 раз(а).

SvetlajaLuna:
MITR1:
Новость дня 05/02/2014

Стоимость 1 квадратного метра жилья, построенного с господдержкой, в 2014 году составит +/- Br7,4 млн., сообщил сегодня министр строительства Анатолий Черный

Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка, и это не минская цена, а величина усреднённая ... по "синеокой".

P.S. Прощайте ПОПИЦЦот.
Правда каким будет курс к концу 2014г?!

Кому-то как раз это попиццот

Для городов-спутников (Заславль, Логойск, Смолевичи, Узда, Фаниполь, Дзержинск и пр.), как впрочем и для областных центров - вполне рыночная цена. Совсем недавно обещали "из первых уст" - с господдержкой будут строить только за пределами МКАД. Ну а в столице - коммерческое или арендное жильё.

Усяго Найлепшага !!!

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 13:31 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Anоnymоus:
audiofil:
И - оборвали мысль на самом интересном месте...
Что Вам реализм подсказывает?

Некто ТунецТанкист уже высказал по этому поводу все, что можно было сказать. Лень повторяться. ...........

Тунец - канешне рыба немелкая....
Но и у тунца не столь широкий хвост штоп так .... лихо на нем кататься. :lol:
По-моему, для человека, так мимоходом многозначительно щеголяющему умными словами, не проблема изложить понятнее....
А лень - ваапче порок....

.........
1)Обнищание,
2)спад,
3) мы все умрем -

И что у Вас есть возразить по пунктам 1-3 Вы может владеете дудкой бессмертия?

...эти мантры рынку тоже параллельны

Это не мантры. Подкованному настолько, что лень подковы на себе таскать это, по-моему, должно быть очевидным... :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

pancerny Member

офлайн

pancerny Member

131

14 лет на сайте
пользователь #342695

Профиль
Написать сообщение

131

# 5 февраля 2014 13:34

serge.sp:
pancerny:
Не верю я в девальвацию в ближайшее время

а что счас происходит? по 10 рублей в день?

Конечно, имеется в виду одномоментный обвал

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14572

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14572

# 5 февраля 2014 13:36

MITR1:
Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка

Это какой оф.курс брали??? 8650? Ошибочка. 767 правильная цифра. :znaika:

Это Victory, а не то что вы подумали.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 5 февраля 2014 13:38

Теперь налог на богатство обсудят. Неудивительно. Люди всё чаще сумки с кучами денег теряют, забывают в магазинах.
Разбогатевший народ.

Нацбанк Беларуси внес изменения в систему обязательного резервирования...
В Европе заволновались, предвкушая наплыв белорусских нефтепродуктов...

что ни день, так нескучно

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Вообще логично. Безработных трясти, пусть доказывают доход, а богатых налогами обложить.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 13:41

MITR1:
Новость дня 05/02/2014

Стоимость 1 квадратного метра жилья, построенного с господдержкой, в 2014 году составит +/- Br7,4 млн., сообщил сегодня министр строительства Анатолий Черный

Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка, и это не минская цена, а величина усреднённая ... по "синеокой".

P.S. Прощайте ПОПИЦЦот.
Правда каким будет курс к концу 2014г?!

Вы из факта делаете такой вывод.
А я годах в 2007-2008(?) не то чтобы гарантировал -- предполагал, что со временем вполне может сложиться интересная ситуация - кто берет в коммерч.новострое за свои (или свои+обычный кредит) - будут покупать дешевле чем "льготники".
Тем, пользуясь безвыходностью положения многих "вкусность" условий кредитования "исправят" ценой метра....
На тот момент (2007-2008(?) ) разница ценников льготного и коммерческого была раз в 4-5-6 в выгоду льготников (даже без девальвационных бонусов).

Похоже - время реализации того предположения все ближе.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 5 февраля 2014 13:44

MITR1:
Для городов-спутников (Заславль, Логойск, Смолевичи, Узда, Фаниполь, Дзержинск и пр.), как впрочем и для областных центров - вполне рыночная цена. Совсем недавно обещали "из первых уст" - с господдержкой будут строить только за пределами МКАД. Ну а в столице - коммерческое или арендное жильё.

Нам столько обещают, что уже рефлексы ослабли.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14572

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14572

# 5 февраля 2014 13:48

ivic1:
Надеюсь цифра "математически выверенная"?

Еще как. Запланированная средняя зп +/- 6, 15 млн. х коэф.1.2 = +/- 7,4 млн

Это Victory, а не то что вы подумали.

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

13 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 5 февраля 2014 13:48 Редактировалось Anоnymоus, 1 раз.

audiofil,
Возможно, Вы понимаете меня превратно. Я не повышала и не понижала, и не пытаюсь предсказывать будущее рынка исходя из произвольно выбранного набора новостей, а принимаю его "как есть" - в этом, на мой взгляд, и заключается реализм.
Ваши посты напоминают мне старый анекдот про чартиста и фундаменталиста.

Ed Seykota:
Однажды, ужиная с фундаменталистом, я случайно столкнул со стола острый нож. Мой визави следил за его полетом, пока нож не воткнулся в ботинок.
- Почему Вы не убрали ногу? - спросил я.
- Я ждал, что он развернется, - ответил тот.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6546

13 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6546

# 5 февраля 2014 13:55

abc1963:
ivic1:
Надеюсь цифра "математически выверенная"?

Еще как. Запланированная средняя зп +/- 6, 15 млн. х коэф.1.2 = +/- 7,4 млн

Да... Возразить нечего...

вторник Senior Member

офлайн

вторник Senior Member

8151

14 лет на сайте
пользователь #299952

Профиль
Написать сообщение

8151

# 5 февраля 2014 14:10

Наше попиццот! http://news tut by/kaleidoscope/385363.html
Уже Скоро и это не анехдот(с)!

[сensored by ...] !!! |̲̲̲͡͡͡ ̲▫̲͡ ̲̲̲͡͡π̲̲͡͡ ̲̲͡▫̲̲͡͡ ̲|̡̡̡ ̡ ̴̡ı̴̡̡ ̡͌l̡ ̴̡ı̴̴̡ ̡l̡*̡̡ ̴̡ı̴̴̡ ̡̡͡|̲̲̲͡͡͡ ̲▫̲͡ ̲̲̲͡͡π̲̲͡͡ ̲̲͡▫̲̲͡͡ |

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 февраля 2014 14:41 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Anоnymоus:
audiofil,
Возможно, Вы понимаете меня превратно. Я не повышала и не понижала, и не пытаюсь предсказывать будущее рынка исходя из произвольно выбранного набора новостей, а принимаю его "как есть" - в этом, на мой взгляд, и заключается реализм.............

Я вообще-то более интересуюсь вариациями будущего. Если Вас не устраивает тенденциозно подобранные мной факторы и факты -- жду от Вас обличазмов, а не маниловщины.
И еще - я не занимаюсь ерундой (отрицанием очевидного настоящего). В Вашей терминологии - принимаю РН "как есть". И даже - выступаю на нем не тока наблюдателем.

пс
Кстати о реализме реалистов.....
В моем понимании построение связки к которой я и причепился

....Я бы тоже не прочь втариться священным бетонием подешевше, но приходится быть реалистом....

неявно но подпихивает в моск мысль о ... бесполезности ожиданий удешевления бетона.
Я ошибся? Приношу пардоны...
Я не ошибся? Тогда Вы никакой не реалист.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 5 февраля 2014 14:45

abc1963:
MITR1:
Или 855 долларов США по официальному курсу Нацбанка

Это какой оф.курс брали??? 8650? Ошибочка. 767 правильная цифра.

КаюсЬ

Усяго Найлепшага !!!

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 5 февраля 2014 14:57 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

audiofil:
Ledpin:
..............Пример — цементные заводы. После их глубокой модернизации они загружены едва ли на треть и работают в убыток..........

А в других отмодернизированных отраслях - иначе?
Схема - в основном одна и та же...
Если по миру модернизируют нечто чтобы уменьшит затраты на еденицу продукции, то у нас.....
В ходе модернизации столько средств через разные дыры (да и через дурь теряются...) утекает в "нужных" направлениях,что для рентабельной работы приходится повышать цены из-за выросших нипадецки затрат...
А тут еще и цена кредита "помогает".....
И получается что даже полная загрузка - совсем не гарантия безубыточной работы....
А чтобы загрузить цементную...деревообраьотку...промышл. стройматериалов -- надо либо экспорт подымать, либо стройку внутри страны не дать уронить ..
Во 2-м варианте -- новая дилемма - то ли пытаться продолжить выкачивание дурными ценами (а тогда откуда деньги?) или все же наращивать обхем при снижении цены...
Что выберут?

Выберут таджикский вариант - ничего не строить цены попятысяч - стройбаны-гастеры пусть шлют валюту на родину

Противоположный утопический вариант - загрузить цементные заводы на 100 процентов - и застроить 111 серией весь минск сити на 3 млн квадратных метров жылья - всем работы хватит и кучу денег сразу можно обратно изъять... Ну и еще 1 млн коммерчиской там же возвести - именно такой был первоначальный план - только стоил 5 ярдов вот и загнулся сразу