Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    14 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14572

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14572
    # 4 февраля 2014 20:54
    ПИТъ:

    разница есть- выбирать из кучи г..на меньшее, но уже готовое или платить за красивые картинки, а получать тоже унылое г..но.

    круть-верть или верть-круть :-?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 4 февраля 2014 22:21

    Вадим Тачкин: "Минск должен стать дорогим, чтобы в нем остались только лучшие"

    Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/13232/#ixzz2sNn0VfuF

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 4 февраля 2014 22:32
    somik:

    Вадим Тачкин: "Минск должен стать дорогим, чтобы в нем остались только лучшие"

    Реально фашизмом попахивает из речей Тачкина :molotok:
    Кого будем считать лучшим? А кого лучшими из лучших? :-?

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30161

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30161
    # 4 февраля 2014 22:52
    reinman:

    Кого будем считать лучшим? А кого лучшими из лучших?

    баян такой старинный

    Однажды новый русский встретил панка - оборванного, раскрашенного, с зеленым "ирокезом" вместо прически.
    - Ну ты даешь, братан! - восклицает новый русский - Зачем тебе все эти прибамбасы?
    - Да вот, понимаешь, выделиться хочу, - отвечает панк.
    - Э-э-э... Вот смотри - пиджак на мне. От Кардена, десять штук баксов стоит. Стильный. Вот часы на руке. "Роллекс", между прочим, пять штук баксов. Галстук от Версаче, так, мелочь, всего штука баксов. Ботинки - по индивидуальному заказу - восемь штук... Умом надо выделяться, садовая твоя голова, умом!!!

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    17

    10 лет на сайте
    пользователь #1069834

    Профиль

    17
    # 5 февраля 2014 00:23

    [censored by Lykke]

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    584

    13 лет на сайте
    пользователь #464708

    Профиль

    584
    # 5 февраля 2014 09:31
    Anоnymоus:

    Туманный:

    Вот знаю одного у кого на белковом депозите на старте(кто в теме тот знает что это) чуть больше 600 лямов в белках. И 25 лямов каждый месяц в качестве процентов. Чел неспешно присматривает хату, когда случится обвал и будет папиццот прикупит ченить приятного пока он сам не знает чего хочет.

    Я не в теме, но 25 мио в месяц под 48 годовых означает 625 мио депозита. С такими деньжищами уже можно присматривать однушку в чижопке или шабанейро. Правда, "неспешно" можно и не успеть )))

    Можно и не успеть. Тогда придется двушку покупать в районе получше.

  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2139

    11 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2139
    # 5 февраля 2014 09:50
    dark-grey:

    Можно и не успеть. Тогда придется двушку покупать в районе получше.

    отличный ответ льготнику-халявщику!

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    13 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 5 февраля 2014 10:10
    Паняверка:

    dark-grey:

    Можно и не успеть. Тогда придется двушку покупать в районе получше.

    отличный ответ льготнику-халявщику!

    А кто здесь льготник-халявщик?
    И да, если вы полагаете, что со своими белкодепо схватили судьбу за яйцбороду, то подсчитайте, сколько заработано тупым buy&hold индексных CFD S&P500 с того же 2011 года (на марже 20% - ничуть не более рискованное вложение) и прослезитесь.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3653

    13 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3653
    # 5 февраля 2014 10:30
    Anоnymоus:

    Паняверка:

    dark-grey:

    Можно и не успеть. Тогда придется двушку покупать в районе получше.

    отличный ответ льготнику-халявщику!

    А кто здесь льготник-халявщик?
    И да, если вы полагаете, что со своими белкодепо схватили судьбу за яйцбороду, то подсчитайте, сколько заработано тупым buy&hold индексных CFD S&P500 с того же 2011 года (на марже 20% - ничуть не более рискованное вложение) и прослезитесь.

    Я Вам ничего не предъявляю, если чего...
    Но я взглянул. Доходность даже ниже минской недвиги :) А уж с белочными депо нечего и сравнивать. Белка утроилась с тех пор.
    Конечно риски несравнимые во всех 3х вариантах.

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    13 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 5 февраля 2014 10:54
    Otero:

    Я Вам ничего не предъявляю, если чего...
    Но я взглянул. Доходность даже ниже минской недвиги А уж с белочными депо нечего и сравнивать. Белка утроилась с тех пор.
    Конечно риски несравнимые во всех 3х вариантах.

    Белочные депо - это постоянный гемор, нос по ветру, закладки, сливы, переливы и ежедневный риск девальвеца, который уполовинит имеющуюся сумму как нефиг. S&P с 11 года по н.в. прошел путь с 1200 до 1800, т.е. +50%. На марже 20% ("плечо 1:5" в терминологии клиентов кухонь) это означает +250% к вложенной сумме.

    Ожидающим в танке папиццот хочу сообщить: папиццот, которое по 1400, уже наступило. По этой цене можно найти полуготовые каркасники в Советском районе и кучу панели по окраинам. Как-то дальше рынок падать не хочет, а любой чел с трейдерским опытом знает, что рынок первичен, а хотелки (что по 500, что по 25000) - вторичны ;)

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    13 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 5 февраля 2014 11:15
    Anоnymоus:

    Как-то дальше рынок падать не хочет, а любой чел с трейдерским опытом знает, что рынок первичен, а хотелки (что по 500, что по 25000) - вторичны

    Глупости, первична структура спроса/предложения. Вчерашнее показательное выступление Президента по зомбоящику показало что он в курсе происходящего в экономике и ждать леккой жизни прошлых лет не приходится. Короче халявного бабла на рынок недвиги Минска не предвидится. Цены будут только падать.

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • suhorukov Senior Member
    офлайн
    suhorukov Senior Member

    845

    13 лет на сайте
    пользователь #502737

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 февраля 2014 11:21

    Ненадейтесь в Гонконге вместо квартир стали сдавать коробки по 300 долларов ,а тут центр Европы,только в вверх по 2500. :molotok:

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 5 февраля 2014 11:43 Редактировалось audiofil, 5 раз(а).
    Anоnymоus:

    ............ любой чел с трейдерским опытом знает, что рынок первичен, а хотелки (что по 500, что по 25000) - вторичны ;)

    Этот чел (с опытом) должен уметь отличать (по скорости реагирования) рынок гвоздИк от рынка бетона?
    Первый - реагирует гораздо живее (поясняю для тех, кому важнее подогнать под ответ чем решать задачку....)
    А кто смотрел вчерашнюю фэнтези "Рыцарь в белых доспехах понуждает к действию нерадивых вассалов" мог вполне определенные выводы сделать -- оснований для серьезных реагирований будет еще много.
    На прошлой неделе (в предыдущей серии - "Рыцарь в белых доспехах напильником точит зубы нерадивым вассалам штоп лучше шпон лущили" - тоже все не радует....

    пс
    кто пропустил -- за 2013 год доля МАЗа на росс. рынке упала с 13% до 9....
    Так что попкорна надо будет много.
    И кого не устраивает идея сенни па500 = 1400 -- имеют вполне много весомых резонов не спешить.

    Туманный:

    Anоnymоus:

    Как-то дальше рынок падать не хочет, а любой чел с трейдерским опытом знает, что рынок первичен, а хотелки (что по 500, что по 25000) - вторичны

    Глупости, первична структура спроса/предложения. Вчерашнее показательное выступление Президента по зомбоящику показало что он в курсе происходящего в экономике и ждать леккой жизни прошлых лет не приходится. Короче халявного бабла на рынок недвиги Минска не предвидится. Цены будут только падать.

    И он не просто в курсе -- он предлагает варианты решения проблемы. :super: :ura: ..
    Но вот русло в котором предписано плескаться тем вариантам (*) оставляет уверенность в том, что ни одну проблему не решат. :weep: :ass:
    Все привычно - "Кто хочет работать - работает, кто не хочет - ищет отмазки..."
    *засучивайте рукава...
    *не умеют продавать...
    *отсрочки оплаты - небось воруете....
    *кадры если надо - ператрахивайте... и тп
    Чего тока не было вчера знакомого... Тока про обещания посадить не слышал - может вчера без них обошлись?

    (*)"Вам барыня прислала 100 рублей, что хотите то купИте, но.... (далее - длиииииинный перечнь ограничений)

    suhorukov:

    Ненадейтесь в Гонконге вместо квартир стали сдавать коробки по 300 долларов ,а тут центр Европы,только в вверх по 2500. :molotok:

    Еще один ....

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3653

    13 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3653
    # 5 февраля 2014 11:46
    Anоnymоus:

    Про margin trading

    А, теперь понятно о чем Вы.

  • pancerny Member
    офлайн
    pancerny Member

    131

    14 лет на сайте
    пользователь #342695

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 5 февраля 2014 12:04

    Не верю я в девальвацию в ближайшее время

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    13 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 5 февраля 2014 12:04
    audiofil:

    Этот чел (с опытом) должен уметь отличать (по скорости реагирования) рынок гвоздИк от рынка бетона?

    Таймфрейм не имеет определяющего влияния на интерпретацию паттерна. На чарте сриэлта - типичный consolidation, usually continuation. Я бы тоже не прочь втариться священным бетонием подешевше, но приходится быть реалистом. И да, мантры председателя ни на рынок недвиги, ни на экономику в целом никакого влияния не оказывают.

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30161

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30161
    # 5 февраля 2014 12:05
    pancerny:

    Не верю я в девальвацию в ближайшее время

    а что счас происходит? по 10 рублей в день?

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 5 февраля 2014 12:12 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Anоnymоus:

    audiofil:

    Этот чел (с опытом) должен уметь отличать (по скорости реагирования) рынок гвоздИк от рынка бетона?

    Таймфрейм не имеет определяющего влияния на интерпретацию паттерна. На чарте сриэлта - типичный consolidation, usually continuation. Я бы тоже не прочь втариться священным бетонием подешевше, но приходится быть реалистом. И да, мантры председателя ни на рынок недвиги, ни на экономику в целом никакого влияния не оказывают.

    И - оборвали мысль на самом интересном месте...
    Что Вам реализм подсказывает?

    мой жизненный опыт подсказывает, что рецепты/методики, тупо 1:1 перенесенные на нашу почву - чахнут, мутируют и дают таких уродцев.....
    Так что термины на ангельской мове - понтово...
    А вот по сути - мало убеждает.

    Всякие люди участвовали тут в обсуждениях.......
    Терминами мудреными щеголяли... Теханализом потрескивали,....
    Некоторым даже удавалось публику открытиями порадовать (типа "банковский мультиплексор...";)
    Но если уж Вы предпочитаете быть реалистом (сказочников и без Вас - избыток...)...
    Как (даже будучи сверхкомпетентным специалистом) доказать, что в беднеющей стране при не снижающихся объемах стройки и уменьшении населения вдруг надо начинать пугаться роста цены на жилье?
    Попробуете?
    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Ledpin Member
    офлайн
    Ledpin Member

    441

    13 лет на сайте
    пользователь #354255

    Профиль
    Написать сообщение

    441
    # 5 февраля 2014 12:29 Редактировалось Ledpin, 1 раз.

    На некоторых системных проблемах в своем докладе остановился Председатель Комитета государственного контроля Александр Якобсон. По данным КГК, налицо небрежность некоторых руководителей в выполнении задач модернизации. Есть случаи, когда основательно обновленные производства, наоборот, снижают эффективность. Пример — цементные заводы. После их глубокой модернизации они загружены едва ли на треть и работают в убыток. В чем смысл такого «совершенствования» работы? Есть вопросы к выполнению поручений по диверсификации рынков. К банкам — по исполнению обязательств кредитования внешнеторговых проектов и стоимости ресурсов. Профессионализм и квалификация кадров при работе с зарубежными партнерами зачастую тоже вызывают немало нареканий.
    Читать статью полностью на портале «СБ»: http://www.sb.by/post/158899/

    Чтобы удержать рынок (нужно на 60% снизить объемы строительства) - это про обсуждение спрос/предложение и цены недвижимости.
    ПЫ.СЫ. Не удержался, сам больше читатель, думал эту новость тут обсудят.

    Вот и весь рынок недвижимости.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 5 февраля 2014 12:38 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).
    Ledpin:

    ..............Пример — цементные заводы. После их глубокой модернизации они загружены едва ли на треть и работают в убыток..........

    А в других отмодернизированных отраслях - иначе?
    Схема - в основном одна и та же...
    Если по миру модернизируют нечто чтобы уменьшит затраты на еденицу продукции, то у нас.....
    В ходе модернизации столько средств через разные дыры (да и через дурь теряются...) утекает в "нужных" направлениях,что для рентабельной работы приходится повышать цены из-за выросших нипадецки затрат...
    А тут еще и цена кредита "помогает".....
    И получается что даже полная загрузка - совсем не гарантия безубыточной работы....
    А чтобы загрузить цементную...деревообраьотку...промышл. стройматериалов -- надо либо экспорт подымать, либо стройку внутри страны не дать уронить ..
    Во 2-м варианте -- новая дилемма - то ли пытаться продолжить выкачивание дурными ценами (а тогда откуда деньги?) или все же наращивать обхем при снижении цены...
    Что выберут?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.